购房合同不更名啥意思 公证处该不该保存购房合同？

一、购房合同不更名啥意思

商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。

商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。

商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。

二、公证处该不该保存购房合同？

一、不但是你的那份要拿走，四份都要拿走的，公证处拿走后做成公证书，也就是合同后面附上公证词，按规定，只要公证了，公证处一定要留一份存档的，其他的三份发给你们的。

二、可能你对公证不了解，现在一般按揭贷款，银行都要求办理具有强制执行效力的债权文书公证，如果你不愿意办理公证，银行就不同意贷款给你的。

因为办理了公证，如果你不按期还贷，银行可以不经过诉讼，拿公证书就可以直接申请法院的执行局强制执行你的。

三、如果你想手里有一份合同，你可以要求在签定一份，或者到公证处复印一份公证书（含有合同），让公证处盖个复印件与原件相符的印章。

这个你别担心，公证处的档案是永久保存的，你随时可以查看档案。

三、购房合同和发票可以塑封保存吗？

不好。

很不好。

建议用塑料袋就行。

四、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

五、购房定金合同没写金额有效不？

有效1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。

原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失

六、购房合同多少天不签到期？

购房合同只有签了（网签）才正式生效并履行义务，没签之前是不存在到期的问题

七、购房合同没有合同编号？

根据法律规定，购房合同应当具备一定的法律效力和约束力，其中包括合同编号的要求。如果购房合同没有合同编号，可能会影响合同的有效性和证明力。

建议您尽快与卖方或相关部门联系，要求补充合同编号或重新签订合同，以确保您的权益得到保障。同时，建议您咨询专业律师，了解具体的法律规定和应对措施。

八、为什么赠送面积不写入购房合同？

         正常来说，赠送的阳台，大多是楼盘的促销手段，但因为很多赠送的属于公共部分或者开发商出于避税等方面考虑，一般不会写进购房合同。购房合同中的面积指的是房屋的建筑面积，但是赠送面积是不算进建筑面积，房屋拆迁时，自然也不能得到相应的赔偿。

        同时，赠送面积并不同于正常购买面积，它一般不能计入产权面积，因此不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。大多开发商不将赠送面积写入合同内，购房者最好应要求将赠送阳台内容写入补充协议中。对于开发商的口头承诺，不要相信，建议要做好合同比较有保障。

九、龙岗期房可以凭购房合同入学不？

不可以，因为没有住满三年龙岗期房是不可以凭购房合同入学的，因为必须有水电费缴纳三个月之后证明有效的居住环境才能正常使用

十、购房合同一张纸如何长期保存？

需要妥善保管在购房时签订的合同是购房者和卖房者之间的法律约束文件，具有法律效力为了避免合同遗失或损坏，购房者需要将其妥善保管，最好将其复印并保存在多个地方以防不测，购房者还需将合同电子版存放在云端或U盘中，以备不时之需另外，还需要注意定期检查合同的保存情况，查看纸质合同是否出现变化或损坏

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