购房合同样本？ 银行放款需要购房合同吗？

一、购房合同样本？

合同样本就是分以下个部分，合同双方姓名，甲方：开发商名，乙方：购房业主；甲方责任，乙方责任；甲方义务，乙方义务；甲方盖章，乙方签字等。

二、银行放款需要购房合同吗？

办理按揭贷款需要一份购房合同，购房合同是交给银行的，等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同。

按揭贷款的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

三、银行放款后多久去拿购房合同？

三个工作日左右

放款后三个工作日左右就可以拿到购房合同。如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续。购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回，就可以拿到购房合同。

四、购房签正式合同就是银行放款了吗？

不是的。

买房办房贷不是签合同就代表贷款成功了，签订合同以后还需要审批，审批过后才会放款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明，签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

五、银行放款后才能拿到购房合同吗？

购房合同不是银行放款后给的，双方签字盖章并交了合同确定的定金后，就可以立即拿到合同正本。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

六、放款了开发商还没给购房合同？

如果贷款已放款而开发商仍未提供购房合同，您应该尽快与开发商取得联系，了解合同签署的具体情况。如果开发商一直拖延不提供合同，您可以通过法律途径维护自己的权益。

首先，您可以咨询相关的房产律师，了解自己的权利，并向开发商发起书面通知，要求其在一定时间内提供购房合同。

如果开发商仍无响应或不予理会您的要求，您可以向当地房地产行政主管部门投诉，要求其协调解决。如果还是达不成协议，您可以向人民法院起诉维护自己的权益。

无论采取何种方式，都需要保留相关证据，如支付凭据、书面通知、协调函、投诉记录和法律文书等。在采取法律途径时，您可以委托房产律师进行代理诉讼，以确保自己的权益得到有效维护。

七、为什么购房合同没有备案银行放款？

银行提供贷款与购房合同是否备案无关。

八、购房合同要先给到银行才会放款吗？

购房合同是先把房子首付交了，然后银行调查买房人的征信，征信没问题了再看买房人的流水一切都符合条件了就等着银行放款了。然后买房人带着身份证户口本，如果是再婚的带着结婚证就可以办理了。放款了银行会告诉你每月的还款日期和还款金额。

九、为什么银行放款以后才给购房合同？

银行放款后才给购房合同是因为购房合同是购房双方的法律文件，其中包含了房屋的所有权转移、价格、付款方式等重要信息。

银行需要确保放款后购房款项已经支付，确保购房合同的有效性和合法性。

此外，银行放款后购房合同也可以作为购房贷款的担保文件，保护银行的权益。

因此，银行放款后才给购房合同是为了保障双方的权益和确保交易的合法性。

十、银行已放款，什么时间签购房合同啊？

在银行通知你去签按揭合同时就可以问开发商要一份你的购房合同了，购房合同是跟开发商签，按揭合同是跟银行签，两者分开的，银行只会通知你去签按揭合同，而签完按揭合同后银行才放款。

（要是现在银行已经放款给你了，你现在肯定可以问开发商要购房合同了。）

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