西安学区房购房指南？ 购房合同备案会由哪些部门审核？

一、西安学区房购房指南？

目前学区房入学政策依然管用，购买学区房，一定要看他有没有入学指标，看是不是小学、初中都有指标，如果你的孩子快小学毕业，那就要买有初中指标的房子，当然双指标最好，就是家里人不用，卖起来价位高很多。

二、购房合同备案会由哪些部门审核？

由房管局审核。网签购房合同有问题的话可以去找房管局的房地产相关部门进行备案。网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。

三、安置房有购房合同吗？

您好，是的，安置房有购房合同。购房合同是购买安置房的买卖双方签订的合同，其中包含了房屋的价格、房屋的面积、交付时间、付款方式等具体条款和条件。

购房合同是双方权益的保障，买方在签订合同后需要按照合同约定支付房款，而卖方则需按时履行交付房屋的义务。

四、西安购房合同备案需要多久？

西安如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。

购房者和开发商签订购房合同后，开发商要把合同拿到房管局去备案，从签合同到盖章备案需要多长时间。这个过程大概一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件，咨询相关事宜。

五、2021西安购房资格审核需要多久？

2021年，西安购房资格审核需要一周的时间。

西安购房资格目前限购也是很严格的，填写购房资格申请表以后，资料需要身份证和户口本以及结婚证进行登记办理。一周之后通过。

另外购房资格审核通过以后有一个月的保存期，过期以后需要重新做。

六、西安购房资格网上审核流程？

西安购房资格审查流程是：

1购房人向开发商提交住房限购资格申报资料；

2购房人填写《西安市家庭购房申请表》；

3对符合规定的购房居民家庭，开发商将信息录入信息管理系统；

4市房管局24小时内进行信息核对；

5审查通过后，参加开放商组织的摇号。

七、存量房转让合同就是购房合同吗？

是的，转让合同就是你们之间的买卖合同，二手房都是存量房，二手房的买卖也成为转让啊，有转让方和受让方，转让方就是房东，受让方就是买主，你们之间签署的转让合同就是你们俩之间的购房合同，在交易过程中，按照购房合同所写的内容进行办理。

八、住建局购房合同提交审核流程？

住建局购房合同提交审核的具体流程可能会因地区和相关法规的不同而有所差异。以下是一般常见的购房合同提交审核流程的示范：

1. 完成购房合同：作为购房者，您通常需要与房产开发商或个人房主签订购房合同。确保合同内容完整、符合法律法规和当地政策要求。

2. 准备相关材料：一般来说，您将需要准备一些必要的材料，以便提交给住建局进行合同审核。这些文件可能包括但不限于：

   - 购房合同原件及复印件；

   - 身份证明（如购房者的身份证复印件）；

   - 房产证复印件或预售许可证；

   - 其他可能要求的证明文件（如婚姻证明等）。

3. 携带材料到住建局：将准备好的文件和复印件带到当地的住建局或相关房地产管理部门。

4. 提交审核申请：将所有文件提交给住建局办事处或相关工作人员，填写相关表格并提交申请。确保提交的文件齐全、准确。

5. 等待审核结果：一旦您提交了申请，住建局将进行审核，并根据相关程序进行处理。可能需要一定的时间来审查您的申请。

6. 审核结果通知：一旦住建局完成审核，他们将向您发出书面通知，通常是审核结果的批复、意见或建议。根据当地政策，审核结果可能会影响您的贷款申请、产权转移、公证等。

请注意，以上步骤仅作一般指导。实际的购房合同审核流程可能因地区和相关法规而略有不同。建议您咨询当地住建局、房地产管理部门或专业律师，以获取具体的操作指导和最新的政策信息。 

九、没有购房合同可以收房吗？

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；

5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；

6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；

8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；

9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

十、没有购房合同能收房吗？

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；

5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；

6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；

8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；

9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

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