购房合同不更名啥意思 购房定金合同没写金额有效不？

一、购房合同不更名啥意思

商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。

商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。

商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。

二、购房定金合同没写金额有效不？

有效1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。

原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失

三、购房合同多少天不签到期？

购房合同只有签了（网签）才正式生效并履行义务，没签之前是不存在到期的问题

四、光伏发电不签协议不给看合同吗？

这样的项目必须要远离。

一，合同双方的法律地位是平等的。

二，合同内容必须要是双方真实意思的体现。责任，义务，违约责任及赔偿都是关系到合同双方的实际利益。合同的一方利用优势地位，剥夺合同另一方当事人的合法知情权，协商权，这样的合同肯定是对另一方严重不利的。

鉴于此，这样的合同根本没有必要看。更谈不上签字。这样的企业根据不要谈任何合作。

五、为什么赠送面积不写入购房合同？

         正常来说，赠送的阳台，大多是楼盘的促销手段，但因为很多赠送的属于公共部分或者开发商出于避税等方面考虑，一般不会写进购房合同。购房合同中的面积指的是房屋的建筑面积，但是赠送面积是不算进建筑面积，房屋拆迁时，自然也不能得到相应的赔偿。

        同时，赠送面积并不同于正常购买面积，它一般不能计入产权面积，因此不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。大多开发商不将赠送面积写入合同内，购房者最好应要求将赠送阳台内容写入补充协议中。对于开发商的口头承诺，不要相信，建议要做好合同比较有保障。

六、龙岗期房可以凭购房合同入学不？

不可以，因为没有住满三年龙岗期房是不可以凭购房合同入学的，因为必须有水电费缴纳三个月之后证明有效的居住环境才能正常使用

七、首付款交了迟迟不签购房合同？

如果首付款交了，但是迟迟不签购房合同，很可能是开发商或房产中介存在问题。购房者可以通过以下行动来解决问题：

首先可以直接与开发商或房产中介联系交涉，了解签订合同的原因。

其次，购房者可以咨询相关法律、法规等规定，以便自己了解权利和义务，保护自己的权益。

最后，购房者可以向相关监管部门进行投诉或申诉，以便争取自己的合法权益。无论哪种方法，都需要购房者保持冷静和耐心，避免情绪化行动的产生，以免影响自己的利益。

八、什么情况可以拒签购房合同不违约？

1.依据《商品房销售管理办法》第三十二条、三十四条：未取得《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》的。

2.依据《商品房销售管理办法》第二十四条第一款：开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。

3.依据《商品房销售管理办法》第二十四条第二款：开发商经批准改变房屋结构但未经买家认可的。

4.依据《司法解释》第十四条：合同没有约定且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房并解除购房合同。

5.依据《司法解释》第十二条：经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的。

6.房屋质量问题严重影响正常居住使用的可不收房。

除以上所述情形外，购房人无正当理由不得拒绝接收房屋，否则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

因此，如果开发商交付的商品房质量合格，达到了交付标准，则购房人仍借口质量等一系列问题拖延接收房屋的，在此种情况下，根据法律规定和双方当事人约定，视为开发商已经履行完毕了房屋交付义务，并且此后的房屋各项费用是应该由购房人来承担的。故投资型购房人起初拖延接收房屋以达到免交各种费用的目的是无法实现的。

九、不按时签购房合同的房子能买吗？

不按时签购房合同的房子能买，房屋买卖是房产转让的一种形式，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。据此，法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。

法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同的，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。依据此规定，当事人虽没有订立合同，对方接受了购房款，房屋买卖合同成立。样的判决正是遵循了合同法的鼓励交易的原则。

十、购房买卖合同，中介为什么不签字盖章？

如果是买卖合同，只要是买卖双方权利人签字即可，最好是再加上右手食指手印按在签名上。

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