购房预审流程？

一、购房预审流程？

1.

登录成都市住建局官网，点击“住建蓉e办”，点击“商品住房购房登记”

2.

点击“购房资格预审申请”

3.

阅读资格预审申报需知后，点击“我已阅读并理解”。

4.

选择家庭类型，填写人员信息。

5.

如多人共同购房，需在“是否为购房房屋共有人”勾选“是”。

6.

填报信息后，点击“确认”。

二、杭州购房银行预审需要什么资料？

户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本）

4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！

5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）

7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）

8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

三、购房合同给银行吗？

按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份 公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份 申办按揭贷款流程 1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容，进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得 2、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

4、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务 5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记 6、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款 7、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

四、购房资格预审怎么填？

　填报购房申请人及家庭成员的姓名、证件类型、证件号码等基本信息。

　　预审结果告知

　　经审核符合相应区域购房条件的购房人信息，生成“购房资格预审码”，预审结果以短信、手机应用客户端推送、网站查询反馈等方式告知购房申请人可以购房的区域和购房资格类型。

五、购房合同与附加合同哪个为准？

是购房合同的附加合同？

如果合同在前，后续附加合同有专门说明是购房合同的附加、具有同等法律效力，且都没有触犯法律条款，应该是一样有效，如果相互矛盾，应该是以备案的合同为准；如果合同和附加合同一起备案了，那就应该以签订时间相对较近的附加合同为准。

六、定房合同与购房合同区别？

定房合同与购房合同的区别在于其法律效力和涵盖的内容不同。 首先，定房合同是双方意向达成一致后签订的一种协议，其主要目的是为了保障购房者的购房权益，约定好具体的购房时间、价格、优惠以及交房时间等内容，但是其法律效力比较弱，能否有效执行要看具体情况。 而购房合同是购房者和开发商正式签署的具有法律效力的合同，其涵盖的内容更加全面和严谨，不仅包括房屋的交付时间、交付标准、装修标准等条件，还包括买卖双方权利义务、违约责任等法律规定。 总的来说，定房合同主要起到预留房源的作用，而购房合同则是双方正式达成交易的依据，比较重要和严肃。

七、采购合同预审审查

采购合同预审审查

采购合同预审审查是在进行商务合作时不可或缺的重要步骤。在双方签署正式合同之前，进行合同预审审查是确保交易安全、合规性和效益的关键措施。本文将介绍采购合同预审审查的重要性，以及如何进行全面而细致的审查，以保护合同双方的利益。

为什么进行采购合同预审审查？

采购合同预审审查是确保交易的法律有效性和合规性的关键步骤。它有助于降低风险，防止合同纠纷，并确保合同双方都清楚了解并同意合同条款。以下是进行采购合同预审审查的几个重要原因：

1. 合同合规性：采购合同在签署之前需要确保其符合相关法律和法规。预审审查有助于检查合同各个方面是否合规，从而避免可能的法律问题。
2. 交易安全：预审审查有助于发现合同中的潜在风险，并提供解决方案以确保交易安全。这包括保护双方的权益，防止欺诈和不当行为。
3. 条款清晰明确：通过预审审查，可以确保合同的条款和条件清晰明确，并与双方的共识一致。这有助于减少合同纠纷的发生，并促进良好的商业关系。
4. 节约时间和成本：在签署合同之前进行审查，可以帮助双方及时发现和解决问题，避免在后期出现更大的纠纷和争议，从而节约时间和成本。

采购合同预审审查的注意事项

下面是进行采购合同预审审查时应注意的几个重要事项：

1. 合同条款完整性：核对合同的完整性，确保所有重要事项都包含在合同中。任何遗漏的条款都可能导致以后的纠纷和争议。
2. 合同语言清晰：合同条款应使用清晰、简明的语言，避免使用模糊或具有多种解释的措辞。这有助于防止双方在交易过程中产生误解。
3. 风险评估：评估合同中的风险因素，并提供相应的解决方案。确保采取适当的措施来减少或解决可能产生的风险。
4. 法律条款遵守：确保采购合同符合国家和地区的相关法律和法规。如果需要，可以寻求专业法律意见以确保合同合规。
5. 保密性要求：如果合同涉及商业机密或敏感信息，确保合同中包含适当的保密性要求和条款。
6. 价格和支付条款：审查合同中的价格和支付条款，确保双方对这些方面都有清楚的了解和同意。
7. 期限和交付要求：确保合同中的期限和交付要求合理且明确，以避免延迟交货或其他相关问题。

结论

采购合同预审审查是确保商务合作过程中的安全性和合规性的重要步骤。它有助于降低风险，防止合同纠纷，并保护合同双方的利益。通过全面审查合同条款和条件，可以确保双方对交易的各个方面都有清晰的认识和共识。此外，预审审查还可以节约时间和成本，避免后期出现更大的纠纷和争议。

因此，对于任何采购合同的商务合作，都应进行充分的预审审查。这需要仔细检查合同条款的合规性、清晰性和风险因素，并与专业机构或法律顾问合作。只有通过合同预审审查的全面和细致检查，才能确保双方在商务交易中的利益和权益得到保护，并建立良好的合作关系。

八、建房合同与购房合同的区别

区别：

签订主体不同：建房合同的签订主体是开发商和承建单位，是一份建筑工程合同；购房合同的签订主体是房屋买卖的双方，是一份房屋买卖合同。

内容不同：建房合同主要约定房屋的设计、施工、验收、竣工等方面的事项；购房合同主要约定房屋的买卖价格、房屋的性质、房屋交付的时间、房屋产权的归属等。

签订时间不同：建房合同是在开发商和承建单位（施工方）开始建造之前签订的合同，即在房屋建设工程启动前所签订的合同；购房合同是在开发商和购房人之间进行房屋买卖时所签订的合同。

九、购房资格预审需要多久？

购房资格审核要5个工作日左右。购房家庭按要求，提交相关审核材料原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。

住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。

十、购房合同签完是不是还有银行合同？

是的，在购房过程中，如果您选择按揭贷款购房，那么在签订购房合同之后，您还需要与银行签订贷款合同。贷款合同是银行向您提供贷款的法律文件，其中包含了贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等条款。

在签订贷款合同之后，银行会将贷款金额划拨给开发商，您则需要按照约定的还款方式和期限按时还款。同时，您的购房合同将会作为贷款合同的附件，一起提交给银行。在贷款还清之后，银行会将购房合同退还给您。

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