要求返还双倍定金后能否主张利息？

一、要求返还双倍定金后能否主张利息？

房东将房屋委托给中介代为出租，中介作为出租方有义务保证房屋无租赁障碍。

中介收取定金后，由于其原因导致不能在定金合同约定的期限订立租赁合同，应当承担违约责任双倍归还定金，也就是退你1500元。

你可以选择与中介协商推迟签订主合同或者租赁另一套价格相同得房屋，如果两者都行不通，你可以考虑司法途径了，起诉要求归还双倍定金及利息，不管金额多大法院都会受理，小额诉讼程序审限也短。最后保留好定金合同原件和转款凭证等重要证据。

二、超出法律规定的利息能否要求返还？

最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，（包含利率本款）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。从司法解释可以看出，对自然人之间的借款，立法精神是以自愿为原则，充分体现私权自治（合同法），一定范围限制高利率。所谓超四倍利息即上述的当事人约定的利率超过银行同类贷款利率的四倍。对超四倍利息有二种情况： 　　第一种情况，约定利率超过四倍，但当事人实际没有按约定的利率支付，或没有支付利息，纠纷后，法院对超过四倍的利息不予支持，但四倍以内的应予支持。这种情况在司法实践中都按此原则处理。 　　第二种情况，约定利率超过四倍，当事人已履行完毕后，又起诉，要求对超过四倍部分予以返还。对以上请求是否支持，在司法实践中存在两种意见，一种意见认为不应返还。理由是：（1）合同体现的是意思自治原则，既然双方当事人自由约定并已履行的利息，应当遵从当事人的意愿，没有必要由法院强行改变返还；（2）当事人已履行的超过四倍的利息，类似于自然之债，当事人自愿履行且已履行的法律不强行返还，没有履行的，法律不得强制履行。笔者认为，对上述意见的二个理由在法理上和法律上均是站不住的。意思自治原则体现当事人的自愿，但不得违背法律强制性规定。合同法明确规定：借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。而最高法院的司法解释规定，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。自然之债是指法律对某种行为没有规定，对此债当事人自愿履行的法律不强制返还，没有履行的，法律不强制履行。而利息之债不是法律没有规定，其债的产生应受法律的约束，即为合同之债，不属于自然之债。为此，另一种意见即已履行的超过四倍的利息就应当返还。其理由是：当事人双方约定的超四倍利息合同为无效合同（单指这部分无效）。合同法第52条规定：有下列情况之一的，合同无效，其中第（五）项：违反法律、行政法规的强制性规定。而合同法第111条规定：借款的利息不得违反国家有限制借款利率的规定。国家限制借款利率的规定即为最高法院司法解释的最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。综上，超四倍利息合同为无效合同。按无效合同的规定：因该无效合同取得的

三、合同纠纷 利息

如何解决合同纠纷及利息问题

合同纠纷是商业交易中常见的问题之一。当两个或更多的当事人在签订合同时无法达成一致意见，或者其中一方未能履行合同条款，合同纠纷就会产生。解决合同纠纷需要权衡相关法律条款以及合同内容，同时还需要考虑到利息的问题。

对于合同纠纷的解决，当事人可以采取以下几种方式：

1.协商解决

协商解决合同纠纷是最常见的方式之一。当事人可以通过面谈、书面沟通或通过第三方调解来商讨解决方案。双方可以就争议的合同条款进行讨论，并制定出解决纠纷的方式。

然而，协商解决合同纠纷需要双方都具备解决问题的意愿，如果一方拒绝协商或态度强硬，则可能需要寻求法律途径解决纠纷。

2.仲裁

如果协商无法解决合同纠纷，双方可以选择仲裁作为解决争议的方法。仲裁是一种非诉讼的方式，由一位中立的仲裁员或仲裁团对纠纷进行裁决。仲裁的裁决具有法律效力，且执行效率较高。

在仲裁过程中，当事人需要提交相关证据和文件，并按照仲裁规则进行辩论。最终，仲裁员会根据合同内容、法律条款以及当事人的陈述来做出裁决。当事人需要遵守仲裁裁决，否则可能承担相应的法律责任。

3.诉讼

如果协商和仲裁都无法解决合同纠纷，当事人可以选择通过法律途径解决纠纷问题。诉讼是解决合同纠纷的最后一种方式，但也是最为正式和耗时的方式。

在诉讼过程中，当事人需要通过律师提交起诉状，并按照法庭程序进行庭审。法庭会对双方的证据和陈述进行审理，并根据法律规定做出判决。诉讼裁决具有最终的法律效力，当事人需要遵守法院的判决。

利息问题的考虑

在解决合同纠纷的过程中，双方还需要考虑到利息的问题。根据合同的具体约定和相关法律规定，当事人可以要求支付迟延履行利息或违约金。

迟延履行利息是指当一方未能按时履行合同义务，导致另一方遭受经济损失时，应支付的额外利息。违约金则是在发生违约行为时，按照合同约定支付的一定金额。

利息的计算方式可以根据合同约定或相关法律来确定。一般情况下，利息的计算基准是根据市场利率或法定利率进行计算。

结论

合同纠纷是商业活动中无法避免的问题之一，解决合同纠纷需要当事人综合考虑各种方式，并根据具体情况选择最合适的解决方法。

在解决合同纠纷的过程中，双方还需要注意利息的问题。根据合同约定和相关法律规定，合理计算和要求支付利息可以维护自身权益。

无论采取协商、仲裁还是诉讼的方式解决纠纷，当事人应当遵守法律法规，积极配合解决纠纷的程序，并尽量通过合理的方式达成两全的解决方案。

四、贷款利息能否抵扣？

不是个人所得税抵扣房贷利息，而指将房贷利息作为税前减除项扣除。并不是以应该缴纳的个人所得税来抵缴住房贷款利息。并且暂时只是讨论阶段，并没有正式实施。

例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。

最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。

如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：

假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。

按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：

应纳税所得额=10000-1779（五险一金）-4000（房贷利息）-3500=721元

最终缴税额=721*3%-0=21.63元

最终的到手工资为：10000-1779-21.63=8199.37元。

原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。

五、劳务合同纠纷的资金利息如何计算？

从欠款之日起承担欠款利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。

六、建设工程合同中没有约定工程欠款的利息，能否要求付款方支付利息？

《司法解释》对垫资和欠付工程款的利息计算做出了完全不同的规定：

1、垫资利息：有约定，从约定，但不得高于同期同类贷款利率，无约定，不得主张。法律条文：第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

2、欠付工程款利息：有约定，从约定，没有最高限，无约定，按照同期同类贷款利率计算。 法律条文：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

七、建设工程合同中没有约定工程欠款的利息,能否要求付款方支付利息？

可以。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第17条规定的利息性质为法定孳息。“建设工程施工合同中发包人欠付承包人工程价款，许多情况下特别是在建设工程已经完工发包人拖欠工程价款数额确定的情况下，双方关系已经转化为简单的债权债务关系，故本条规定在发包人欠付工程价款情况下，即使合同没有欠付工程款利息的约定，发包人也应当支付利息”。利息的性质属于法定孳息，逾期付款利息本质上属于违约方占用对方资金所获得的不当收益。在合同法律关系中，一方不履行合同义务，应向对方赔偿损失，其中包括拖欠资金的法定孳息损失。逾期付款利息的法定孳息性质在我国现行立法上已有相应的体现。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”。

八、房子抵押利息高能否变更低利息？

应该也是可以的，但需要把前面欠银行的钱全部还完，找利息低的银行重新办理抵押贷款，有的银行也可以办二次抵押贷款，或者你可以直接找可以二次抵押贷的银行，由这边的银行负责把你前面的银行欠款还完，然后你就转到这个银行继续还贷款了，只要利息低就可以

九、淘宝能否要求赔偿？

不可以！

1.没有在正常的时间内发货，不可以3倍赔偿！3倍赔偿一般是假冒伪劣产品 ！

2.淘宝上一般要求72小时有发货揽收记录 ，如果没有可以投诉“未按约定时间发货”这个成立可以赔偿产品价值的30% 这个金额以他们积分的形式给客户，最高不超过500元，3.看什么产品！如果加急的话 过年也可以发货的！顺丰 邮政过年是不放假的，如果加急 可以正常买 自己承担一部分运费 发顺丰 邮政即可，过年可以正常发货的

十、培训费能否索要利息？

培训费用在劳动报酬中扣除的吗，这属于无故克扣员工工资，是可以要求返还的，至于利息是不一定能获得利息的，但可以此解除，要求经济补偿

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%