开发商售违建车库应如何赔偿业主？

一、开发商售违建车库应如何赔偿业主？

应该全部退款，并赔偿部份违约金。

开发商知道是违建车库，还销售给业主，太黑心了。奸商。这样问题必须通一法律解决。这是欺骗行为。触犯法律。必须严惩。打击开发商犯法行为。保证业主权益。业主委员会必须帮助受害业主讨回公道。坚决维护业主权益。

二、业主违建物业能进业主家拍照吗？

住宅小区在开发商建成并出售以后，业主是没有权利进行违章建筑的，这是违法的事情。当小区业主有违章建筑的行为时，物业管理公司有权利及义务进行劝阻，如果业主不听物业劝告，继续进行违章建筑，物业可以进入小区业主家里，进行现场取证，然后向相关执法部门报告，请执法部门进行处理。

三、重庆违建赔偿标准？

、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

四、业主违建产权冻结怎么处理？

业主违建可能会导致其产权被冻结，在此情况下需要进行处理。一般来说，处理违建冻结产权的方式如下：

1. 审查违建情况。业主可以委托相关的建筑设计、规划等专业机构进行审查，对违建的情况进行评估和分析。

2. 拆除违建。如果确实存在违建，业主需要按照相关要求进行拆除或整改，以符合相关建筑管理规定。根据具体情况，业主还需向相关部门申请拆除或整改许可。

3. 申请解冻产权。在整改或拆除违建之后，业主可向相关部门提出申请，解除产权冻结。具体手续和要求可以咨询当地房地产部门或物业管理公司。

需要注意的是，在整改或拆除违建之前，业主的产权是可能会被冻结的。因此，在购房时，业主应该对房屋的合法性进行充分了解，并避免购买违建房屋。如果确实发现了违建，应尽快采取措施予以解决。

五、业主违建物业怎么处理？

业主违建物业的处理可以依据物业管理条例规定，对于业主违建进行拆除并且处以罚款处罚。因为现在小区建设管理权限是以物业公司的经营形式来处理的，如果小区内有业主违反物业管理条例规定，擅自为了自己的私利而违建，可能造成安全隐患或者管理混乱，那么物业公司就需要承担管理责任，要业主限期拆除，并接受罚款处理。

六、业主投诉违建应该如何回复？

业主投诉违建应该依据业主投诉的问题，请往相关部门查清违禁的相关政策是什么？违法那一条法律法规，依照法律法规，简明扼要的。提出解决方案，可以采取对双方协商解决和司法调解的方式解决矛盾纠纷。如果调解不成功，可通过法律渠道妥善解决，为小区居民创造良好的人际关系，为和谐社区建设做实工作。

七、云南滇池违建拆除如何赔偿？

根据《民法典》规定，有三种情况赔偿。

01、还没签正式合同，只交了定金的

滇池边有些楼盘比较热销，有的人看好房子后，为了提前锁定买房机会，会交定金给开发商，担保正式买卖合同签订。但是，现在还没来得及签正式合同，房子就被拆了，这个定金根据《民法典》的规定，收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

02、已经签了正式合同，还交了钱，但没接房的，这种情况下，买房人和开发商已经签了买卖合同，买房人交了钱，开发商可能还办了网签，但房子还在盖，还没交房，就被拆了，买房人的钱能退。还能主张违约责任，或者要求额外赔偿。

根据《民法典》的规定，合同一方不履行义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

03、已经交房，甚至办了产权的，这种情况下，买房人的钱能不能退，既然都办了产权，就意味着房子已经被国家职能部门确权，属于合法产权。如果擅自认定违建，就算要拆，也应当先谈妥赔偿事宜，才能依法拆。

八、拉萨违建拆除有赔偿吗？

没有。

因为拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。

九、云南滇池违建怎么赔偿的

云南滇池违法建设国家拆除是不赔的。属于违建。

十、违建强制拆除赔偿标准？

关于这个问题，违建强制拆除赔偿标准是根据不同的情况和地区而有所不同的，一般包括以下几个方面：

1. 拆迁补偿费用：包括房屋、土地及其他财产的拆迁补偿费用。

2. 临时安置费用：对于需要进行临时安置的居民，应当给予适当的安置费用。

3. 搬迁费用：对于需要搬迁的居民，应当给予适当的搬迁费用。

4. 精神损失费用：对于受到违建强制拆除影响的居民，应当给予一定的精神损失补偿。

需要注意的是，不同地区和情况下的赔偿标准可能会有所不同，具体的赔偿标准应当参考相关的法律法规和政策规定。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%