法院拍卖程序违法原因？

一、法院拍卖程序违法原因？

法院拍卖没有按照法院应有的流程走就是违法

二、法院进入拍卖程序后多久启动拍卖？

拍卖前需对拍卖标的进行评估，评估的时间一般需一个月以上。

三、法院拍卖农村房子程序？

法院拍卖农村房子的程序一般如下：

首先，法院会根据相关法律规定和诉讼程序，对要拍卖的农村房子进行评估定价。

然后，法院会通过公告等方式公布拍卖信息，包括拍卖时间、地点和要求等。

拍卖当天，拍卖人员会按照拍卖规则和程序进行竞拍，最高出价者将成为买家。

最后，买家需要按照法院规定的时间和方式支付拍卖款项，并办理过户手续。

拍卖完成后，法院会将款项分配给相关权利人，并办理房产转移手续。

四、法院执行局拍卖个人房产的程序？

第一步：委托具有相应资质的拍卖机构进行拍卖。 第二步：委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。 第三步：确定拍卖保留价。 第四步：进行拍卖公告。 第五步：竞拍人预交保证金。 第六步：拍卖成交的作出裁定。 第七步：动产两次流拍的，债权人不愿意以物抵债，法院解除查封扣押；不动产三次流拍的，法院进行变卖，变卖不成且债权人不愿意以物抵债的，法院解除查封扣押。 第八步：将拍卖成功的财产移交买受人。

五、农村矿山怎么拍卖？

农村矿山拍卖的实质是拍卖的矿业权，而非矿山本身。矿山属于国家所有的，任何单位都无权拍卖。拍卖矿山的主体可能是法院，也可能是政府职能部门。

一，法院拍卖的矿山必须要有矿业权。没有采矿权有探矿权的，法院同样可以依法拍卖。

二，自然资源主管部门依据国家的政策，依法拍卖矿山的采矿权，也是其履行职责的正常行为，是合法行为。

六、法院拍卖程序中关于参加拍卖人数的法律规定？

两人或以上。

司法拍卖只要有两人或以上办理竞买登记，有形成竞拍的可能性，就符合规定了。

七、法院查封房产后，必须经过拍卖程序吗？

要根据案件情况由法院决定。

八、法院执行拍卖的程序需要多长时间？

法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。

法院执行房屋时，需要有以下程序：

1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。

2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。

3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。

扩展资料

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》是为进一步规范民事执行中的拍卖、变卖措施，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践经验制定。由最高人民法院于2004年11月15日发布，，自2005年1月1日起施行。

根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第二十条　在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：

（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；

（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；

（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；

（四）当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的；

（五）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；

（六）拍卖机构与竞买人恶意串通的；

（七）其他应当撤回拍卖委托的情形。

九、法院执行房产的拍卖程序是怎样的？

有这些：

１、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。

２、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作， 步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权人的利益，也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。

３、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。

４、后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。

十、拍卖房子的程序，法院拍卖房产怎么才算成功？

1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序。

法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。

2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。

拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。

法院不应依职权选定拍卖机构。

法院拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。

双方不能达成一致的，法院再依职权选定拍卖机构。

拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。

委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。

3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。

对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。

4.确定拍卖保留价在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。

拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。

拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。

如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。

5.举行拍卖会举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。

拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。

竞买人分期付款的，应得到法院的同意。

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