人防车位可以买卖吗？ 买卖人防车位怎么处罚？

一、人防车位可以买卖吗？

人防车位指的是建在地下人防工程内，供车辆停放的专用车位。在中国大陆地区，一般情况下人防车位是不能买卖的，因为人防车位的所有权归属于国家或地方政府，个人或企业不能直接购买或出售。

不过，在某些情况下，政府会对人防车位进行租赁或出让，供市民使用或运营。例如，在一些城市中，政府会出租人防车位给居民或车主使用，或者将其作为产权出让给运营商或开发商，让其进行投资或开发。但是，在这种情况下，购买或租赁人防车位需要符合一定的条件，并遵守相关的法律法规和政策规定。

二、买卖人防车位怎么处罚？

        根据《物业管理条例》，买卖人防车位。由县级以上民防行政主管部门责令限期改正，没收违法所得。对于违规出售人防工程停车位拒不整改的单位，处5万元以上20万元以下罚款。

      任何单位和个人不得买卖或者以长期出租使用权的名义变相买卖防空地下室。在目前国家对防空地下室产权尚未明确的情况下，防空地下室平时使用只允许短期租赁。

三、车位买卖合同纠纷怎么解决？

最主要是要有买卖合同，和收款依据，还有这个车位是合法的如果是不符合国家规定的车位那就是无效买卖

四、车位买卖合同纠纷案由？

案由应为买卖合同纠纷或者房屋买卖合同纠纷。

五、地下非人防车位能买卖吗？

通常不可以的，具体看是否有产权，如果有产权就可以买卖，如果没有产权就不可以买卖的。地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。　　1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”

六、人防车位什么情况可以买卖？

人防车位不可以买卖。

“人防工程”的车库，其产权不是开发商的，但现实中确实有开发商出售“人防工程”车位的使用权。开发商要销售其中车位，必须先取得人防部门的许可，才可以转让其使用权，同时，业主不能取得车位的产权。

尤其值得注意的是，如果类似车库没有事先取得人防部门的许可，业主购买的使用权将得不到法律保护;换句话说，万一哪天人防部门要启用这一工程，消费者将得不到补偿。因此，消费者在购买此类车位时，一定要向开发商要求人防部门的书面许可。

七、人防车位买卖是签什么合同？

人防车位是不可能买卖的。人防车位是国家空防委统一规划管理，由国家住建局等主管部门监督，开发商特建的空防专用场所。要求牢固，通风，科学，规范。人防车位建设规划随地上主体楼层共同施工。所需费用打入建筑总成本，购楼者均摊，但人防车位平常不能使用，任何人也不能占用或买卖。

八、人防车位禁止买卖喷什么颜色的字？

人防工程平时用作停车场的，墙体、柱子上会涂有橙色的腰线，印有“人防墙体、严禁破坏”、“人防车位、禁止买卖”等字样，普通地下停车场墙体和柱子上没有人防标识，或涂以蓝色腰线，以示区别。人防车位数字编号前有“人防”字样，普通车位数字编号前没有“人防”字样。不过由于种种原因，以前建设的大量人防车位并没有与普通车位在标识上进行区分，目前大部分新建的人防车位都有标识。

九、什么叫人防车位和人防车位？

人防车位顾名思义就是人防工程车位，一般用于人防工程。根据我国《防空法》规定，重点城市新建楼房必须修建防空地下室，用于居民战时防空隐蔽，而防空地下室又称为“人防工程”。但为了将人防工程最大作用化，人们将人防工程设计成地下停车位，俗称“人防车位”。其产权归国家所有，所以只能租赁，不能出售，并且在租赁时需要通过人防部门同意才能租赁，租赁期限不能超过20年，到期后可申请续租。

人防车位和产权车位区别是什么：

1、主要用途

从用途上来看，人防车位一般用于人防工程，在发生战争或者重大灾难，居民可以到此避难。而产权车位的主要作用就是供业主停放车辆。

2、租赁价格

从租赁价格上来看，人防车位的价格相对来说比较低一些。

3、建筑结构设计

从结构设计上来看，人防车位是按人防工程的要求来进行设计和建造的，它一般位于地下室最底层，并且在入口处还设置了大型的密闭铁门。而产权车位没有。

4、产权归属

从产权归属上来看，人防车位归国家所有，只能租赁，不能买卖，并且租赁期限最高不能超过20年。而产权车位归个人或开发商所有，属于不动产权，可以出售、转让、抵押或贷款。

十、人防车位与非人防车位的比例？

国家没有规定人防车位与非人防车位的比例。

某些小区的车位全部都是人防车位，特别是写字楼，因为占地面积小而建筑面积大，根据政府规定需要配建人防车位面积多，于是地下车库全部都是人防车位。

住宅小区占地面积大，地下建筑面积多，开发商除配建人防车位外，还可以建造产权车位。

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