农村建房施工队需要有什么资质？

一、农村建房施工队需要有什么资质？

需要三级资质。

目前建筑行业的资质标准分为4个等级，从高到低分别是特级，一级，二级，三级。以在农村建房为标准来看承包方，只需要取得三级标准就可以了。根据国家现行法律规定，取得三级资质的承包方可以承担以下建筑工程的施工：第一，高度在50米以下的工业民用建筑工程。第二，高度在70米以下的构筑物工程。第三，建筑面积在1.2万平方米以下的单体工业民用建筑工程。第四，单跨跨度在27米以下的建筑工程。

原则上建设工程合同中发包人及承包人均要求具备相关资质，但《中华人民共和国建筑法》第83条规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，农民可以将自建低层住宅承包给无建筑资质的人。而对于农民自建高层建筑，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第21条、第23条规定，农民兴建两层（不含两层）以上住宅必须由取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计，除修缮房屋以外的施工必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担。因此，农民自建高层建筑发包人及承包人均需取得相应资质。

二、农村建房是否需要资质？

作为一名管理村庄房屋批建的村干部来简单回答一下这个问题，如若回答的不对，请专业人士指正。如果觉得有道理，那么请点赞加关注以表鼓励。

我们从农村实际情况和法律规定情况两方面来讲这个农村建房资质问题。

首先从农村实际来讲，我们平时农村盖房子一般都请的施工队，把工程包给包工头，包工头安排人员进行建设，但是通常这样的施工队是没有建房资质的，严格意思上说，农村建房大多数属于自建房，是自己找人建设的，而建房户跟包工头的关系属于普通的承揽关系，后面我们会讲到承揽关系的法律效果。所以我们农村人大多数家庭盖房子，基本都不讲究施工资质不资质的。找一个熟悉的，从事这行业时间长的，口碑好的包工头，就万事大吉了，也不太会出现什么房屋质量问题。农村人不是不在乎施工资质，但是如果要找有施工资质的工程队来建农村房子，费用肯定要比没有资质的施工队高不少。农村人挣点儿钱不容易，所以也就喜欢找本镇甚至本村的包工头建房子，性价比高得多。

如果从法律角度讲呢，建农居房也好，盖高楼也罢，都是需要相关行业的资质的。找有资质建筑公司盖房子，双方一般会形成建设工程合同，因为建设工程合同的建设方必须是公司或者单位。

农村里面虽然有很多建房户都把房屋建设工程交给了没有资质的施工队，但是不代表这就是合法的，因为一旦出现纠纷，吃亏的总是建房户。为何呢？因为找无资质的施工队盖房子，属于个人对个人的行为，双方达成的是承揽合同；而交给建设工程公司的话，双方达成的建设工程合同。

两种合同代表着两种的法律后果，这里就不多讲了。

最后再点一下题主的问题，农村建房需要资质吗？我回答，本应该需要，但是现实中都没有需要。

三、农村建房承揽合同纠纷怎么处理？

从法律上来说，如果起诉到法院。这个事可能涉及两种关系，雇佣关系或者承揽关系。雇佣关系是指你为了修房你买好了材料，找了水泥工，瓦工，木工等等过来，听你指挥进行修缮。承揽关系是指你为了修房，找到某一个人或者某个施工队，让他们修好房子，方法用料全都不管，交由他们负责，你只负责验收，不管过程。

如果是承揽的话，施工队或者施工人员有资质的，你基本没啥责任，但是据我所知修缮好像没有修缮房屋这种资质，即使有，农村基本也不会找有资质的，一般找乡亲邻里干干。这个时候你是要承担责任的，但是不会太大，应该不会超五成。

如果是雇佣的话，你是肯定要承担责任的，而且就算扣除死者自己的责任份额，一般也是会分配五成以上的责任给你，大概七八成的情况比较多。

至于具体赔偿数额是根据各地政府部门公布的数据计算出的，每个地方不一样。

四、农村建房施工牌作用？

宅基地上建房要挂牌施工、1安民告示作用

2、加强安全教育

3、便于政府部门检查

意见要求，规划主管部门依托“多规合一”平台，搭建农村村民个人建房审批系统，实现审批、监督管理信息化，平台应延伸至各镇政府(街道办事处)并设置受理窗口，方便村民报建;要将村庄管控边界纳入审批系统，镇政府(街道办事处)有关部门应实时将审批信息上传至审批系统。

意见决定，镇政府(街道办事处)在村民建房现场设置项目信息牌，对无牌建房的一律按违法建设查处，实现“建房必审批、施工必挂牌、无牌即违建、违建必拆除”。项目信息牌上应设置《乡村规划许可证》二维码，通过扫描即可查询审批建房全部信息。

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五、农村建房怎么算施工平方？

在农村建房时，施工平方一般是指建筑施工过程中需要使用的面积。施工平方的计算方法通常根据建筑施工面积和建筑层数来确定。

具体计算方法如下：

1. 计算建筑施工面积：建筑施工面积通常是指建筑物的地面面积，包括室内和室外的面积。计算建筑施工面积时，需要测量建筑物的长、宽和高，然后按照建筑物所处的地形和场地情况，确定建筑物的基础和地下室面积。最后将这些面积相加，即可获得建筑施工面积。

2. 计算施工平方：施工平方通常是指建筑施工过程中需要使用的面积，包括搭建脚手架、搭建临时工棚、施工道路、存放建筑材料等用地。根据建筑施工面积和建筑层数的不同，施工平方的计算方法也会有所不同。一般来说，施工平方的计算公式如下：

施工平方 = 建筑施工面积 × 施工平方系数

其中，施工平方系数根据建筑物的层数和施工工艺的不同而有所不同。一般来说，单层建筑的施工平方系数为1.2~1.3，多层建筑的施工平方系数为1.4~1.5。

例如，如果某个农村建房项目的建筑施工面积为100平方米，建筑层数为2层，那么根据上述公式，其施工平方可以计算为：

施工平方 = 100平方米 × 1.4 = 140平方米

因此，在施工过程中，该项目需要使用的施工平方为140平方米。需要注意的是，以上计算方法仅供参考，具体计算方法可能因不同地区和工程的具体情况而有所不同。在实际计算施工平方时，应根据项目具体情况进行计算。

六、农村建房飘窗如何施工？

飘窗一般在房屋建设中属于重要的组成部分，也可以更好的点缀房屋，使房屋更上档次，也是房屋建设中的关键部位。

首先应做好飘窗的位置规划；

其次就是确定飘窗的尺寸；

第三就是确定飘窗的材质；

第四就是款式的选择；

第五安装；

第六对飘窗四周的处理；

第七对飘窗的平整度的校正。

七、农村建房独立基础施工步骤？

1、规划宅基地

建造房屋之前要根据自家宅基地形状和地势来规划房屋的朝向和房间的功能分区，一般可以使用楔子或者是白石灰标注一下地基的具体范围，为以后施工打好标记。

2、地基的处理

接着是明确地基的范围，这就需要在地基所规划的位置进行地基处理，一般是深挖地下一米左右，如果处于河道或者土质比较疏松的区域，则需要继续深挖到坚硬层才可以开始施工。

3、地基夯实

建房子之前，有一种工作叫做打夯，即沿着地基的槽口使用机械进行夯实基础，反复进行好几次。若打不好基础，房子盖起来也是有安全隐患的，这也是地基中最重要的一部分。

4、钢筋混凝土结构

现在建房子，大部分都是采用钢筋混凝土地基形式，钢筋混凝土的构造作为地基比之前的老房子要稳固的多，而且施工起来比较方便，都是大型机械进行操作，不需要太多人工的配合，能节省一部分费用。

5、加固地梁

地梁和之前做房子的顶是相对的，一个是在地基的底部来支撑整个房子的重量，一个是顶部来遮盖，现在有封顶大吉的仪式，地梁在很多时候都被忽略了，但是在地基的施工中还是要对地梁进行加固的

八、农村建房施工时间规定？

一般没有具体要求，你记得建好后，拿审批表到土地部门办理土地登记即可

九、农村建房施工工人保险？

如下：建筑施工团体意外险、人身意外险、雇主责任险具体如下：

1、建筑施工团体意外险：建工团体意外险是指在建筑工程施工现场的管理人员、作业人员所构成的团体在建筑、装修施工现场，或指定的施工生活区域内遭受意外伤害事故而导致伤残、身故时，保险公司需要进行赔偿的一种保险。

2、人身意外险：包括团体意外险和个人意外险，团体意外险其实就是建工险，个人意外险通常是个人买的高风险职业意外险。

3、雇主责任险：雇主责任险是指被保险人所雇佣的员工在受雇过程中遭受意外或患上职业性疾病而导致伤残或死亡时，保险公司会承保被保险人需承担的医药费用等一种保险。例如太平洋旗下的一款雇主险：工伤及职业病身故或伤残保障，保险金额范围为10万元至100万元，保障范围包含雇员在工作时间、工作场所因遭受意外导致身故、伤残。

十、农村建房桩基础施工流程？

第一步：测量、放线

根据房屋边线、朝向、标高等信息使用经纬仪放控制线和控制点，并复核数据以保证定位的准确性。

根据外墙线及设计蓝图将开挖线放出；开挖线放完后沿线打好轴线桩，要求桩位牢靠、醒目，防止机械开挖过程中基槽不顺直。

第二步：基槽开挖

挖机探点，确认地基土质情况，要求必须对房屋的4个角全部探到。

探挖无异常后根据施工图进行基槽开挖，挖至老土层，要求沟槽平直，

剔除松软浮土，人工将散落的浮土及垃圾、杂物等清理干净，使基底平整。

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第三步：基础垫层施工

垫层支模必须稳固、牢靠

垫层混凝土浇筑符合设计要求

浇筑垫层素混凝土，强度、厚度符合施工图设计要求；

垫层抄平并弹好中心线，平整、中心线无误。

第四步：大放脚砌筑

大放脚采用一顺一丁砌筑形式，提前1~2天对砖块进行浇水湿润，使用商品砼浇筑时，应核对混凝土强度。

第五步：地圈梁施工做法

地圈梁钢筋绑扎，钢筋材质、规格设置、圈梁尺寸符合施工图要求，工艺正确。

地圈梁支模，模板加固时，需注意控制水平，保证浇筑时不跑模，检查尺寸大小。

水电、通风预留预埋，位置、材质符合施工图设计。

第六步：地基验收要点

1.放线放样是否正确，能否90°闭合。

2.基槽探点后需判断建筑土壤属于八类土中的那一类，是否继续开挖；基坑、基槽清理完成后布点用钎探法检测持力层地基承载力特征值是否符合设计要求。

3.超深（未超深时也需做这步工作）部分需量尺拍照，上报存档。

4.基础做法、垫层、砖砌放大脚、圈梁及钢筋规格、材质、工艺是否符合设计要求。

5.避雷接地有无遗漏，有无与圈梁焊接，有无测试最大电阻，埋深是否达到要求。

6.地面做法是否正确，通风口及排水预留预埋是否正确。

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