什么是存量土地？ 存量房可以买卖？

一、什么是存量土地？

所谓存量土地，广义上讲是泛指城乡建设已占有或使用的土地， 狭义上讲是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地，即具有开发利用潜力的现有城乡建设用地。

特指现有城市建设用地中的低效利用的、破产企业闲置的建设土地、需要调整的不符合城市规划的其他建设土地，通过旧城旧村，老工业区和老企业改造，可以在已有土地中腾出新的用地空间，以收购、收回方式将这部分土地储备起来，而后依照规划进行招拍挂方式出让。

这部分土地就叫城市建设"存量土地"。

二、存量房可以买卖？

可以买卖

首先了解什么是存量房？

　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子，等于存定期或者存死期，那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。按照目前市场上普遍对于存量房的理解，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

存量房买卖

　　存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。为进一步规范经纪行业管理和存量房交易市场，充分利用技术手段保障交易安全，维护交易双方合法权益，将全面推行存量房买卖合同网上签约。已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。存量房买卖极易出现一房二卖的现象，所以为了防止这一现象，保证同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。所以关于存量房买卖的步骤还是极为严格的。

三、什么是国有存量土地？

首先解释国有。宪法规定，土地所有权分全民所有和集体所有两种，国有就是全民所有制的土地所有权。再说存量。你应该漏了一个词，叫做建设用地。正确的说法是存量建设用地。这是相对于新增建设用地来说的，代表的是已经是建设用地的部分。

新增指的是农用地和未利用地转为建设用地，建设用地增加的部分。

四、什么叫盘活存量土地？

盘活存量土地是国家针对当前建设用地指标不足，耕地占补平衡指标严重短缺，确保全国18亿亩耕地红线，保证国家粮食安全采取的一项节约集约用地的有力措施。

重点是对历史上的闲置国有土地，低效用地和农村废弃集体建设用地采取置换，赎买，建新等措施，使这些土地发挥出应有作用。从而尽量不占或者少占耕地。

五、买卖合同纠纷经典案例？

以下是一些买卖合同纠纷的经典案例：

1. 重庆重铁物流有限公司诉巫山县龙翔商贸有限责任公司、合江县杉杉贸易有限公司买卖合同纠纷案。这个案例涉及到合同的履行和违约问题。

2. 陈某诉中国平安人寿保险股份有限公司乐山中心支公司人身保险合同纠纷案。该案主要涉及保险合同的履行和权益问题。

3. 刘家花诉山东费县益客盛源食品有限公司养殖合同纠纷案，这是一起关于养殖合同履行问题的案件。

4. “新华”商标纠纷案，涉及到商标权的归属和使用问题。

5. 邹克友诉张守忠合同纠纷案，此案主要涉及合同的违约问题。

6. 王风明诉孙元丽、孙子明买卖合同纠纷案，这是一起因买卖合同引起的纠纷案件。

7. 胡百卿诉临沂沂兴房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，此案是关于房屋买卖合同中的权益问题。

8. 冉某、张某诉重庆某地产有限公司房屋买卖合同纠纷案，此案涉及到房屋买卖合同的履行和权益问题。

9. 郑某诉冉某民间借贷纠纷案，此案是关于民间借贷合同的履行和违约问题。

10. 周某诉重庆某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，此案涉及到房屋买卖合同的履行和权益问题。

六、划拨存量房可以买卖吗？

划拨存量房不可以买卖，划拨存量房是小产权房，产权归国家或集体，个人没有独立产权，不是独立产权房，不能作为自己独立产权入市交易，划拨存量房可以通过房改，向国家缴纳土地出让金后办理土地出让权手续，变为大产权房，这样就可以买卖了。

七、2018土地买卖规定？

根据我国的法律的,有一些土地是不可以买卖的,但是使用权归你法律没有禁止买卖的,那么,你们是有自由去交易的,另外,你们自由协商后签订一份土地的买卖合同之后,到这个政府去登记办理土地的转移,完成里面的整个流程流程就可以的了

八、买卖土地合法吗？

买卖土地是不合法的，就好比一幢大楼地上物是你的，地下物都是国家财产，居民不能以任何理由在没有相关部门批准的情况下随意开采谋取个人利益，违规者将受到相关部门的处罚，做为一个公民应该遵守国家的法律法规，做一个守法公民。

九、存量土地处置规模的概念？

存量土地处置规模是指某一特定地区、特定时期内，已经存在的用地（即存量土地）转换为其他用途的规模。其中，“存量土地”是指已经开发利用过的土地，包括城市建设用地、工业用地、农业用地等，而“转换为其他用途”可以是改变用地性质、调整用地布局、优化用地结构等。

在城市化进程中，存量土地处置规模是评估土地资源利用效率的一个重要指标。随着城市化的加速，城市用地需求不断增加，如何合理利用存量土地，优化城市土地结构，成为了推进城市可持续发展的关键之一。

因此，各级政府在制定城市规划和土地利用规划时，需要综合考虑城市用地需求、土地资源状况、环境承载能力等因素，科学制定存量土地处置规模，以保障城市土地资源的可持续利用。

十、存量房是什么意思存量房买卖合同？

存量房是指已经建成、销售过并且已经有人居住的住宅物业。存量房买卖合同是指买卖双方在存量房交易过程中所签署的合同，包括买卖房屋的价格、购房时间、房屋交割、付款方式等条款的约定。存量房买卖合同在房地产交易中非常关键，其签订对于保障买卖双方的权益、规范交易行为有着至关重要的作用。在签订合同时，双方应当认真审查合同条款，尤其是价格、装修和附加条件等重要事项。此外，存量房市场是一个非常庞大的市场，其对于房地产市场和经济的影响也非常重要，因此存量房买卖合同的执行也牵涉到了相关法律法规。

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