预约合同纠纷案由？ 建筑施工合同纠纷中守约方可以请求资金占用费吗？

一、预约合同纠纷案由？

预约合同纠纷，作为一个新的民事诉讼案由，则是《民法典》颁布之后。实践当中最常见的纠纷类型，目前集中在商品房买卖领域。

在商品房买卖过程中，买卖双方在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前，通常会先签订认购书、意向书、允诺书等（以下统称“认购协议”），这种认购协议通常会约定由购房者预先支付一定金额的定金，并约定购房者与开发商于将来一定时间签订正式商品房买卖合同，签订认购书的主要目的是为了表明购房者的购房意向及开发商的售房意向。

有效的商品房预约合同对双方均有约束力，但是如果一方反悔不愿意按约定继续签订正式的商品房买卖合同，法院亦不能强制要求另一方签订。这也是为什么大部分情况下，一方要求解除认购协议，法院均会支持，当然如果没有正当理由要求解除是要承担违约责任的。

二、建筑施工合同纠纷中守约方可以请求资金占用费吗？

1、不能主张资金占用费，可以根据合同的约定主张利息或者是违约金。2、法律依据：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条　当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

三、资金占用怎么认定？

“资金占用”指的是挂牌公司为控股股东、实际控制人及其附属企业垫付的工资、福利、保险、广告等费用和其他支出；戴控股股东及其关联方偿还债务而支付的资金；有偿或无偿直接或间接拆借给控股股东及其关联方的资金；为控股股东及其关联方承担担保责任而形成的债权；其他在没有商品和劳务对价情况下提供给控股股东及其关联方使用的资金（包括虚拟关联交易转让资金、通过非关联方的交易转供资金、逾期未收回应收款项等）。

这样几种情形认定为资金占用：

（1）挂牌公司给为控股股东、实际控制人及其附属企业（挂牌公司同一控制下的企业）垫付工资、福利、保险、广告等费用和其他支出。

（2）挂牌公司代控股股东、实际控制人及其附属企业（挂牌公司同一控制下的企业）偿还债务，为控股股东、实际控制人及其附属企业（挂牌公司同一控制下的企业）承担担保而形成的债权。

（3）挂牌公司有偿或者无偿、直接或者间接拆借给控股股东、实际控制人及其附属企业（挂牌公司同一控制下的企业）的资金。

（4）董事、监事、高级管理人员有偿或者无偿、直接或者间接从挂牌公司拆借资金。

依据挂牌公司披露的年度报告、会计师出具的专项意见，主办券商对是否涉及上述情形进行判断。挂牌时清理过的不认定为资金占用！请按表格中的要求勾选。

2、判断资金占用的几点特殊事项？

（1）关于“备用金”，公司董事、监事、高级管理人员以及其他人员可能会存在备用金，此种情形一般不认定为资金占用。

（2）关于“与控股子公司、参股子公司的借款以及经营性往来”，不认定为资金占用；与“联营企业的经营性往来”不认定为资金占用，此种为关联交易。

（3）与控股股东、实际控制人及其附属企业（挂牌公司同一控制下的企业）的经营性往来不认定为资金占用。

（4）发生时间为挂牌前的资金占用，且已经根据挂牌条件进行清理的，不必填写，不认定为资金占用。

四、资金占用量包括？

资金占用率一般指的是流动资金占用率，是指一定时期每百元商品销售额平均占用的流动资金额。流动资金平均占用额与生产的产值和取得的销售收入之间的比率。

通常用产值资金率或销售收入资金率两个指标表示，反映生产单位产值或取得单位销售收入，所平均占用流动资金的数额。

其值越小，说明流动资金利用效果越好，相反，其值越大，说明流动资金利用效果越差。

五、资金占用怎么计算？

公司客户每个月购买10万元的产品，成本按9万元计算，90天后付款，占用资金的日积数810万元；按12个月计算，是9720万元，折合年度占用资金27万元；如果把到货后90天付款缩减到60天，则日积数是6480万元；节约3240万元，折合为年度节约9万元。

如果缩减到30天，则日积数是3240万元，节约6480万元，折合年度节约为18万元。以上假设，没有考虑利润参与资金周转，没有考虑产品库存占用资金因数。此外，节约资金仅仅是节约了资金的占用，实质是节约了利息支出。供参考。

六、资金占用如何计算？

计算公式:资金占用费=借款额*利率*(1-企业所得税率)。

资金占有费是指企业占用资金支付的费用，如银行借款利息和债券利息。资金占用费分固定资金占用费和流动资金占用费两种。

固定资金是指企业垫支在劳动手段上的资金，固定资产为其实物形态，如厂房、机器等，一般使用年限较长，保持原来形态不变，直至其报废更新以前均可较固定地发挥作用。

其中应收账款占用资金=应收账款平均余额×变动成本率，应收账款平均余额=日销售额×平均收现期。资金占用费主要有固定资金占用费和流动资金占用费两种，占用费的多少一般取决于银行同期的利率水平，再经过双方的协商来确定。

七、采购资金占用怎么算？

采购资金占用应该包括，采购费用。预付账款，采购管理费

八、资金占用峰值的意思？

就是占用流动资金最多的时候，资金峰值是指可流通资金最多的时候。资金峰值指在项目开发期间，累计负向净现金流量的最大值，也就是资金的最大缺口。资金峰值是对项目而言，一般不必考虑本公司的自有存款余额。资金峰值比例反映了项目资金峰值占总投资的比例关系。

九、平均资金占用额公式？

资金平均占用额计算公式

资金平均占用额的计算公式为：月流动资金平均占用额=（月初流动资金占用额+月末流动资金占用额）÷2；流动资金平均占用额是流动资金在计算期内的平均占用额，是分析流动资金利用效果所要用到的一个重要资料，也是考核企业经营结果情况时所需要的一个重要数据，通常按月、季或年计算。

十、资金占用费有哪些？

资金占用费是指企业因占用资金而向资金所有者支付的费用。资金占用费包括：

1，向银行借款的利息。

2，向股东支付的股利。

3，发行债券支付的利息。

4，企业间拆借双协议规定的利息额。

交纳固定资金占用费，只在扩大企业自主权的单位试行，交纳流动资金占用费则在所有国有企业试行。

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