商铺租户如何起诉物业？

一、商铺租户如何起诉物业？

如果物业有违反合同的条款，可以去法院提起起诉

二、租户能起诉物业吗？

关于这个问题，租户可以起诉物业，但必须具备合法的诉讼事由和证据，如物业违反合同约定、未履行维修、保养等职责，导致租户产生经济损失或人身伤害等问题。

租户应当在诉讼前尽可能采取和解、调解等方式解决争议，避免不必要的法律纠纷。

三、合同纠纷如何起诉？

合同违约产生纠纷后选择到哪里起诉，可以分成两大类情况，一种是合同中没有约定管辖法院，这种情况下一般由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖，如果是保险合同纠纷则由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖，如果是因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖，再以合同纠纷涉及的金额大小、影响大小、是否涉外选择法院的层级进行管辖。另一种情况是在合同中约定了争议解决的条款，有可能选择仲裁或者是诉讼，这个时候要特别注意，在争议解决的条款中只能选择一种争议解决方式和唯一的争议解决机构，在选择管辖法院时必须选择符合前述法律规定有管辖权的法院进行管辖。

四、物业公司是起诉业主还是租户？

一般在小区里物业都会对谁交物业费就起诉谁的权利，不管是业主，还是租户，都是同等权利，因为这个小区里的住户包括租户都是住小区里住户，只要是租户住在小区里不交物业费，还有各种费用，这些都是物业起诉的对象，只要你是在小区里的住，就要交物业费，谁住就起诉谁，业主和租户之间沟通交物业费是他们两个的事情，物业是针对谁在小区里住。就起诉谁。

五、租户欠水电物业费该由谁起诉？

由出租人也就是业主向法院起诉租赁户。物业管理条例第42条规定，意思是租赁合同约定由承租人缴纳物业费，承租人拒交的，出租人承担连带责任。

物业公司向承租人要物业费，而承租人拒绝缴纳，物业公司可以向业主也就是出租人收取，我国合同法的法律关系也确定了业主和物业公司是直接的合同法律关系，与承租人是间接的服务与被服务关系，而业主就是出租人与承租人是直接的租赁合同直接法律关系。

出租人应当凭房屋租赁合同可以直接向法院起诉承租人的违约行为，要求承租人履行合同约定的义务是完全站得住脚的，如果物业公司起诉要求履行缴纳水电费、物业费的诉讼请求，那么被告一定是业主出租人，承租人最多列为第三人或第二被告，如果租赁合同物业公司没有备案，物业公司直接起诉业主。

六、商铺不交物业费起诉租户还是业主？

小区的物业费交纳是由业主负责，一但欠费物业公司只对业主讲话。

小区的业主通常会将自己的房屋(商铺)出租出去。业主收取租金，那么就有房子出租后交给物业的物业费，楼梯费，等是业主交还是租户交。通常是业主在谈租房价时将这些费用计算在租房价格中，向物业交费由业主负责。

为了闭免租户中途走了欠费或者到期拖欠费用，一但租户欠费走人物业只对业主收费。固为业主是房子的权利人。

那么商铺租户不交物业费物业公司应起诉业主。

七、租户不交物业费可以起诉业主吗？

可以起诉业主，不过应先告之业主。由业主和租户按租房合同协商解决，如果达不成协议，可由一方起诉另一方。如果双方都不愿意交，物业完全可以起诉业主。

八、婚庆合同纠纷如何起诉？

可以向合同履行地或者是被告所在地的法院起诉，准备好相关证据即可

九、物业起诉业主如何抗辩？

物业服务单位是在物业服务合同的框架下为业主服务，并行使权利，如果业主不按时足额缴纳物业服务费或其他违反物业管理法规、侵犯其他业主权利的话，物业服务单位是可以起诉业主的，业主在履行义务的同时，可以对自己权利受到伤害或物业服务单位没有履行义务进行抗辩。

十、物业联系房东还是租户？

答，物业联系房东，不联系租户。小区物业公司的信息库，是以业主的房产证信息为基础建立的，在物业公司的电脑里只有业主的信息和联系方式。小区物业下通知是联系业主，业主再转告租户。因为业主即房东的租户不固定，物业公司不会采集租户信息，所以物业只联系房东，不联系租户。

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