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2025-01-12 01:27也不一定！
刚刚给儿子买的一套二手房，房产证只有女方一人的名字。办理房产过户全程都是女方一人签字的。
我们是通过房价中介购房的。通过中介，自己也会少走很多弯路。一切委托中介去办理，就变简单了。
当然了，对于购房，我们也是谨慎的。
我们跟中介说，要他们夫妻双方都同意了，我们才能先交定金和中介佣金。
女方的老公，在外地工作，中介也是全程有跟他电话、微信视频聊天。确定他们是夫妻双方都同意卖房了。又签订了购房买卖合同，双方违约如何赔偿等等。
卖房的女房主也是坦率的人，她也是全程委托房产中介办理。
她叫我们签好字，叫中介再拿合同给她签。
我觉得两人都没见一面，有点不放心。我就叫中介，一定要见她本人一面。
中介也就满足我们的愿望，带我们去见女户主了。
见面后，我们先交了第一笔定金。
然后，我们又去银行办理了按揭贷款。
女户主这边自己的房贷也要先还清，房产证在房管局解压出来了。才能办理房产过户手续。
她的房产解压出来了，我们这边又要缴房产过户税。
等我们所有的税费都缴齐了。女户主就配合我们办理了房产过户手续。
有中介的介入，所以办理的事情也就顺利多了。
当然了，你一定要找正规靠谱的房产中介。
现在，也要感谢互联网的发达。买卖双方的信息，在互联网上一查都查得到。
房产有没有被查封，本人有没有被法院强制执行、房产是不是在抵押状态等等。所有的信息一查都知道。
像我们福建的，在闽政通就可以查询到自己的证件信息了。
像这次购房，就只有女户主一人签名了。也主要是房产证只有她一人名字。也是她老公同意买房的。
在这样夫妻双方都知情，房产证只有一人的名字。有一人签字，那也是有效的。
如果，说无效，可以叫他们赔偿违约金的。
这是今年刚刚购房二手房的经验之谈。买房，当然要排除一切后顾之忧。
不过，一定要记得叫原户主交清水电燃气物业管理费用。免得以后麻烦。
水电燃气也要移交清除。
买二手房还是比买一手房麻烦多了。我还是希望买一手房干干净净的。
可是，老公说二手房便宜。为了儿子结婚用，只能再买一套了。
如果，房产证是夫妻名字的。还是叫夫妻双方一定要签字。除非，他们之间有委托了。
谁也不愿意付出钱，遇到众多麻烦。一切还是小心为准。
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