物业公示哪种情况无效？

一、物业公示哪种情况无效？

违反了相关的法律法规规定以及未经业主委员会讨论通过的事情去公示的话，应该是属于无效的。在我们国家，任何们公禾必须要符合相关的法律法规的要求，否则肯定的是不合法的同时也是无效的，再则按照相关的要求，重大事项必须要经过业主委员会讨论通过。

二、借款合同会因为利息违规而无效吗？

是的，借款合同利率超过国家规定的利率的四倍就无效。

三、借款合同无效已还的利息如何处理？

合同无效后，取得的借款应返还，如果合同无效是因借款人的过错造成，出借人可要求借款人赔偿损失，一般按银行同期贷款利率标准计算。

四、租房定金合同什么情况无效？

按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定，房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。

造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。

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五、虚假购房合同是否导致借款抵押担保无效？

1.双方当事人签订虚假房屋买卖合同以套取银行贷款的，应认定房屋买卖合同无效

案例要旨：双方当事人在签订房屋买卖合同后，出售方一直持有、保管房屋产权证及相关过户发票、收据等原件，且一直占有使用出售房屋，其主张双方为虚假购房合同套取银行贷款；而买受人不能合理解释并举证证明上述情况且未证明除银行贷款外房款的支付情况，应认定双方之间房屋买卖合同并非真实意思表示，应为无效合同。

六、无效拍卖通常包括哪些情况呢？

　　无效拍卖，是指违反法律规定或可能造成消极社会影响而其后果不为法律所承认可拍卖活动。　　无效拍卖损害有关当事人的利益，或者国家和社会公共利益，故为法律所禁止。在拍卖实践中，无效拍卖通常包括以下几种情况：　　

一、无益拍卖。所谓无益拍卖，是指因拍卖造成公民个人或社会利益损害的行为。例如，任意拍卖的出卖人委托拍卖人拍卖其家庭生活必需品，致使其家人生活发生困难。又如拍卖国营小企业，但对原企业职工未作妥善安排，致使职工生活无着落，影响社会稳定，这也属于无益拍卖的范畴。无益拍卖的认定，一般以法律规定为准，法律无明确规定的，按照司法惯例确认。　　

二、违法拍卖作为法律禁止的行为，其特征是明显或不明显地违反法律规定。任意拍卖中拍卖人为自己竞买或指使他人为自己竞买，竞买入互相串通压低或抬高出价，拍卖人代他人竞买等，这类行为违反法律和拍卖规则，不论其是否促使拍卖成交，依法都应属无效。在强制拍卖中，拍卖物未经查封或查封无效即予拍卖的，其行为也应无效。

七、租车合同在什么情况下无效？

１、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定。认定汽车租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为汽车所有人或合法使用权人等。

２、出租人所出租的汽车是法律明文规定禁止出租的汽车，会导致租赁合同无效。只要法律法规不禁止出租的汽车，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的汽车不得出租：未依法取得汽车所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的；共有汽车未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

３、汽车租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的汽车进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

八、什么情况下空白合同签字无效？

以下情况下，空白合同签字无效：1. 未经签署授权：如果一方未经另一方的明确授权，代表其签署合同，那么合同签字将是无效的。2. 变更或新增条款：空白合同中新增或者修改的条款，如果未经双方同意就被填写并签署，那么合同签字可能会被视为无效。3. 虚假或误导：如果一方在签署空白合同时被虚假陈述或者误导，导致其在合同上写下签字，那么签字可能会被视为无效。4. 无效或非法合同：如果空白合同本身无效或者违法，那么签字也会被视为无效。5. 心智不健全：如果签署合同的一方在签署时缺乏心智能力，如因未成年、精神疾病或被违法药物或酒精影响等原因，那么签字可能会被视为无效。6. 强迫或威胁：如果签署合同的一方是在受到强迫、威胁或者恶意欺诈的情况下签署的，那么签字可能会被视为无效。以上是一些可能导致空白合同签字无效的情况，具体效力与法律规定、法院的判断和具体合同的内容有关。因此，在签署合同之前，双方应明确了解合同内容和约定，并确保签署过程合法合规。

九、主债务合同在什么情况下无效？

什么情况下主合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。

注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。

2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同。

3、合法形式掩盖非法目的的合同。

4、损害社会公共利益的合同。

5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同。

6、对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。

7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

十、厂房租赁合同无效的七种情况？

(一)无民事行为能力人实施的;

(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的

(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的

(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的！

(五)违反法律或者社会公共利益的;

(六)经济合同违反国家指令性计划的

(七)以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。

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