买房网签后，合同要先全部交给贷款银行吗?急？

一、买房网签后，合同要先全部交给贷款银行吗?急？

购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。 一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。

所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

二、房子评估报告要交给银行吗？

要给银行的，银行需要根据评估报告价值来决定是否放款

在办理贷款前银行都会指定评估机构，同时，银行也是根据评估公司评估的价值来进行贷款。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。评估完成以后会提交评估报告到银行，评估的费用是需要由贷款人负的(有的也是银行承担费用)

三、为什么合同原件要交给财务？

合同原件要交给财务，当然也要分具体的是什么合同。关于人事招聘的合同都是由人事部门来进行保管。而对于一些采购合同和销售合同，这些合同会涉及到资金的往来，所以财务部门要根据合同实际所记载的标的额做出预算，也是为了进行账务核对所使用。

四、购房合同为什么要交给银行？

因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。

按揭购房合同是压在银行，按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》，已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

一般情况下购房合同应该你有六份，如果没有，你应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话，你应该向开发商索要购房合同的复印件。

五、车子作为抵押贷款车子要交给银行吗？

银行肯定要抵押你的车辆，贷款分3种，抵押贷款，担保贷款和信用贷款。目前只有少量银行针对信用良好的老客户发放信用贷款。房贷和车贷都属于抵押贷款。车贷的办理流程：

1、首先，需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同。

2、 然后，等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件，银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等；如果办理的是无抵押贷款，就无需签订此类合同。

3、其次，银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款。

4、 最后，借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。注意：在申请个人汽车消费贷款的过程中，申请人需要身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件，收入证明，银行流水单，房产证复印件等等手续。

六、常德上小学私房合同要交给学校不？

小学新生报名会先在网上提交基本信息及上传相关资料证件的图片，经过审核会就近分配学校。

开学前学校会对上传网上的资料证件进行复核，只要查看私房合同户口出生证明等原件，原件不用交给学校，只要留下复印件给学校。

七、房产证拿去抵押贷款要交给银行吗？

如果你是贷款买房，那么你的房产必须由抵押权人（即贷款行）向房管部门办理抵押登记，这是银行为了保障自己的权益，以防你还不起或不还贷款的情况下，可以将房屋拍卖所得优先受偿。

按照规定，办理抵押应由抵押人（你）和抵押权人（银行）共同向房管部门申请，可是大部分业主嫌太麻烦，一般都委托代办机构或者银行代为办理，这时就需要你将房产证交给银行，让银行代替你向房管部门办理抵押登记。

待抵押登记办理完毕，银行会将房屋他项权证和房产证一起领回，到时候会将房产证返还给你。题主所问的“房产证抵押在银行”，现在应该不会有银行还扣押业主的房产证，因为只要银行有他项证书，你想偷偷的卖房什么的都是不可能的。

八、房产证抵押的证件要交给银行吗？

1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

希望能够帮到您，如果有不明白之处欢迎留言，谢谢。码字不容易，希望可以好评，谢谢。

九、借款协议到期了要延续怎么改合同？

借款协议到期了要延续，要续签一份合同，或重新签一份延续合同

十、我想把房子出售，钥匙交给中介，要签合同吗？

建议签订房地产买卖中介合同，明确委托事项、服务费用及其支付条件、期限、钥匙的交付、退还及安全保障等等，以保障你作为业主和委托方的合法权益。

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