卖房的认购书能代替认购合同吗？

一、卖房的认购书能代替认购合同吗？

不能，认购书只是认定我要买此处的房子，真正购买还是要签定认购合同。

二、合同商铺能买吗？

签订了商铺买卖合同，不能想退就退，因为合同是合法有效的，必须按照合同的约定履行自己的义务。

如果出现特殊情况，确实无法继续履行合同，应当与对方协商，解除合同，赔偿对方的损失。

三、商铺合同能网签吗？

　　是的，除了网签外还需关注以下内容：　　购买商铺需要注意事项：

1、房屋用途看是否确实为商用，并在合同中注明;

2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法;

3、物业管理许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节;

4、交房条件商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。

四、借款合同没有纠纷能起诉吗？

没有纠纷，应该理解为借款合同有效，还在正常履行，出借人已出借款项给借款人，借款人也正常按期还款，合同双方没有发生矛盾。

如果是给付的诉讼，那没法起诉，因为本来就正常给付，没有违约，但是如果是确权诉讼，是可以起诉的，出借人和借款人都可以起诉对方，确认出借款项数额，即债权债务确认诉讼。

五、借款合同能拿到房产证吗？

不可以，借款合同是拿不到房产证的，和房产证没有任何关系

六、合同编号是认购编号吗？

一般来说，购房者签订购房合同之后，是会有对应合同编号的，一般会体现在购房合同中的某一页中。

合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

七、交了两万定金认购合同能换房吗？

交了定金代表客户认可房源和价格。定金一般就是不退不换不更名。置业顾问在定房的时候也会给客户说清楚。剩下的就是客户要带着签约资料去售楼部办理手续。如果想换房，可以跟售楼部好好沟通一下，让置业顾问给领导申请一下也是可以换房的。

八、借款合同是网签合同吗？

借款合同并不一定是网签合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。而网签合同是指通过互联网或其他在线平台签订的合同。这些平台可以提供安全可靠的电子签名服务，使得合同的签署和验证更加便捷和安全。在某些情况下，借款合同可能会通过在线平台进行签署和验证，例如在线银行或其他金融机构提供的借款服务。但并非所有的借款合同都必须采用网签方式。有些借款合同可能仍然采用传统的纸质签署方式，例如通过邮寄或面对面签署。因此，借款合同是否为网签合同取决于具体情况。如果是在线平台提供的借款服务，那么很可能是通过网签方式签署的。但如果是传统的金融机构提供的借款服务，则可能采用纸质签署方式。

九、借款合同只有借款人的签名，合同有效吗？

一份完整的借款合同，要阐明借款金额、还款日期及利息。

十、没签借款合同能办贷款抵押？

只要是正规机构银行都不能，只有签了合同，办完抵押，才会放款，除非是很熟悉的人，相信你，不过现在这社会很少吧

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