如何拿到房管局备案合同？

一、如何拿到房管局备案合同？

客户签订商品房购房合同后，购房人在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易中心备案。开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

二、房管局备案合同可以注销吗？

看情况，商品房买卖合同备案注销分为直接注销、审查注销和不予注销三种情形。

直系亲属间变更买受人姓名的;经法院裁定或仲裁调解解除合同的;当事人死亡的;因买受人资格问题而解除保障性住房合同的;买卖双方同意在同一项目内调整合同标的物的;买受人办理房屋抵押贷款手续未获批准，导致无法继续履行购房合同等情形，可办理直接注销手续。

因出国留学、到外地定居、患重大疾病等原因，导致无法继续履行购房合同的;符合购房合同中有关解除合同约定条款的;合同条款信息录入有误的;因夫妻双方解除婚姻关系，原买受人需变更为另一方的;多个买受人共同购买同套商品房，其中部分买受人解除房屋买卖关系的等情形，可以办理审查注销手续。

三、房管局备案合同什么样？

您好，房管局备案合同一般包括以下内容：

1. 合同标题：标明合同的名称，例如“房管局备案合同”。

2. 合同双方信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

3. 房屋信息：包括房屋的地址、面积、户型等详细信息。

4. 租赁期限：标明租赁的起始日期和结束日期。

5. 租金及支付方式：说明租金的金额以及支付方式，例如每月支付、季度支付等。

6. 押金：规定押金的金额以及退还方式。

7. 房屋维修责任：明确出租方和承租方的房屋维修责任。

8. 租赁违约责任：规定租赁双方违约时的责任和处罚措施。

9. 其他条款：根据实际情况，可以包括宠物养殖、装修要求、物业费用分摊等其他条款。

10. 合同签署日期：标明合同签署的日期。

需要注意的是，房管局备案合同的具体内容可能会因不同地区的法律法规要求而有所差异，以上内容仅供参考，具体以当地相关规定为准。

四、房管局合同备案查询密码是多少？

合同查询密码是与开发商签订合同时共同设立的密码;

 如果没有自行设定密码,那么初始密码为000000(6个零)。 如果忘记了查询密码,请本人携带身份证到行政服务中心15楼1513室业务科进行查询。

五、房管局备案购房合同是否可诉？

可诉。商品房预售合同在房管局备案是商品房管理的规定，是一种行政行为，房管局备案是形式审查。购房合同是买卖双方权利与义务具体体现，有问题应该双方协商确定，与房管局备案是没有必然的联系，也可以通过协商一致修改合同，如果协商不成可以通过诉讼解决。

六、房管局备案合同要多久才能拿到？

3一5天

房管局备案合同的期限为10天，但一般3-5天左右即可领取。但在此之前，购房者和开发商要先签订购房合同，然后在30天内携带身份证和购房合同协议书到房管局申请办理商品房买卖合同备案手续，凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不给予办理房屋交易及产权变更登记。

七、房管局网签合同备案流程怎样？

一、购房网签备案流程是怎么样的？

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打的印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打的印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打的印4份，按揭贷款需打的印5份)。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

八、房管局备案租赁合同办公时间？

以下是我的回答，房管局备案租赁合同办公时间因地区而异，一般是在正常的工作日，也就是周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:00-17:00。不过，具体时间可能根据地区和部门的不同而有所差异。建议在办理前先查询当地房管局的办公时间，以免白跑一趟。此外，备案租赁合同需要提供相关材料，包括房屋租赁合同、身份证明等。如果材料齐全，一般当天就能办理完成。如果遇到特殊情况，如办理人数较多或材料不齐全，可能需要等待一段时间。希望以上信息能对您有所帮助，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

九、合同已通过备案房管局怎么查不到？

如果在房产局的网上查询不到，只有二个原因，第一是开发商根本就没有办理备案网签手续。

第二是房产局的工作人员疏忽没有及时录入。无论哪种原因，只要到房产局咨询下就清楚了。

十、贝壳的租房合同会在房管局备案吗？

厨房一般情况是不会去房管局备案的，为住户有特殊的要求，你可以去房管局备案，缴纳一定金额的税费。比如孩子上学，有的地区没有房子，但是有租房合同也是有学位的，时候就要用到购房合同了，感觉是必须再换换局备案以后的合同。现在全国普遍情况就是这种

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