商铺租赁合同怎么写？ 商铺解约合同怎么写？

一、商铺租赁合同怎么写？

商铺租赁合同:

出租方（甲方）： 身份证号：

承租方（乙方）： 身份证号：

甲方将 商铺，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。

1、甲方将门面租给乙方，年月日至日止，月租金为

2、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同，甲方在合同期内不能提前收回门面。乙方转租给第三人时，必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前2个月通知甲方，未提前2个月通知甲方，乙方按规定如数交纳租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲方的情况下，将房屋转租、转让，甲方将收回门面。

3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方对门面的装修，在租赁期和解除合同时，须保持原状，转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。

4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾，由乙方承担一切损失，并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。

5、房屋现状，甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损，水电接通，房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。

6、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济费用（工商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用）乙方自己承担，并按时交纳，甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方，并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方，乙方应即日将房屋交还给甲方，如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元（￥：100元）人民币以上，并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下乙方享有优先租赁权。

7、以上协议若有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商后另行补充。

8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

联系电话： 联系电话：

签约时间：

二、商铺解约合同怎么写？

商铺解约合同需要遵循法律法规，并包含以下内容：第一，解约原因，解约的时间和地点第二，解约的具体条件，比如退还押金和租金清算等4 第三，解约的违约责任，如违约金等5 解约合同应当由甲方和乙方在双方自愿的情况下签署，并由双方的代表人签字盖章确认6 建议在签署合同之前请咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性和合规性

三、商铺买卖合同怎么写？

商铺买卖合同应明确约定双方的权利义务、商铺的基本情况、交付方式、交付时间、支付方式和期限、违约责任以及纠纷解决方式等内容。

特别是应注明商铺的使用权情况、权属证明、环境保护情况和合法迁建等情况。

另外，还需要对涉及税费、手续等问题进行明确，以规避后期的法律风险。

最后，应由双方代表签字、加盖公章并保留好对正本及副本的备份，以作后期维权之用。

四、商铺出租合同怎么写？

以下是一份商铺出租合同的基本要素和常见条款，供参考：

1. 合同标题：在文档开头写上“商铺出租合同”字样，以清晰标明合同类型。

2. 合同双方信息：列明出租方（房东）和承租方（租户）的详细信息，包括姓名/公司名称、地址、联系方式等。

3. 租赁物信息：描述被出租的商铺具体位置、面积、门牌号等详细信息。

4. 租期与起止日期：明确租赁开始日期和结束日期，可以指定具体的年数、月数或者以长期不定期方式进行。

5. 租金与支付方式：规定每月/季度/年度应支付的租金金额，并说明支付方式（如现金、转账等）和支付日期。

6. 押金与违约金：约定承租方需缴纳的押金金额，并明确退还条件。同时，规定违约行为所产生的违约金及处理方式。

7. 使用目的与限制：阐述商铺仅限于特定经营用途，并列举禁止从事的活动或行业。

8. 维修责任：明确商铺内的维修责任归属，指定由哪一方负责维护和修缮。

9. 税费与费用承担：规定各方应承担的税费、水电费等额外费用，并说明支付方式和时间。

10. 保险责任：约定商铺内的保险责任由哪一方负责购买和支付。

11. 终止合同条件：列明提前终止合同的条件，包括双方协商解除、违约等情况。

12. 其他条款：根据实际情况加入其他需要约定的条款，如装修规范、租赁期满后续签约等。

请注意，以上仅为常见的商铺出租合同条款，具体内容应根据双方协商和法律法规进行调整。建议在起草合同时咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和有效性。

五、搭建商铺合同怎样写？

搭建商铺合同的写法：

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

四、租金及支付方式

在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

五、甲方的权利义务

六、乙方的权利与义务

六、商业商铺和住宅商铺的区别？

住宅底商与商铺区别

1、位置不同

在位置上，住宅底商位于小区红线之内，而商铺的位置，通常位于市政路的沿街部位。

2、产权年限不同

住宅底商的产权年限通常为50年产权，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。

3、建设目的不同

住宅底商最早建设目的是以住宅为主，因此底层住宅相对比较难卖，才变为商铺经营，而商铺作为区域商业配套项目，早在项目的规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质始终是一致的。

七、借款合同中借款用途的理解？

借款用途目前是与金融机构签订的贷款合同中不可缺少的条款。

这主要是因为借款用途与借款人能否按期偿还借款有着很直接的关系。借款人擅自改变借款用途，就会使原先当事人共同预期的收益变得不确定，增加了贷款人的借款风险，最终导致借款难以收回。金融机构作为贷款人的，有些借款还是依据国家的宏观经济政策、国家的信贷政策和产业政策发放的，其借款用途和国家的经济政策有着直接的关系。如果不按借款用途使用借款，还会造成资金的使用不符合国家政策的情况。

这在《合同法》中也作了明确的规定，借款人未按照约定用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

另外，自然人之间借款的，对借款用途作出规定的，借款人也应当按照约定的用途使用借款。因改变借款用途对贷款人造成损害的，贷款人也可以采取相应的措施来保护自己的权利。

八、商铺租赁合同必须写的免责条款？

这一条必须列上。即;若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。因为是甲乙双方的都不可预知，所以双方互不担责。

九、借款合同的问题事项和权限怎么写？

借款合同需要写明借款大小金额，必须有转账证明，借款人，借款期限，借款时间。

十、商铺租赁合同装修期怎么写？

装修期可以在商铺租赁合同中具体规定，一般包括以下几个方面：

一、装修期的起止时间：具体规定装修期的起止日期，以及在此期间租赁人应当完成装修的相关要求；

二、装修内容：明确装修的内容，以及装修时应遵守的法律法规、标准和技术要求；

三、装修费用：具体规定租赁人应支付给出租人的装修费用，以及装修费用的支付时间；

四、质量要求：装修完成后，租赁人应保证装修质量满足出租人规定的要求；

五、责任范围：租赁人负责装修的全部费用，以及装修过程中发生的一切法律后果；

六、维修责任：租赁人在装修期间应对装修质量负责，出租人有权要求租赁人修理装修质量不符合要求的部分；

七、终止条款：装修期终止后，租赁人应尽快将商铺交付给出租人，并完成装修期规定的其他事项。

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