小产权的买卖合同范本

在房地产交易中，买卖合同是双方权利义务的重要依据，为了保障双方的合法权益，合同的签订十分重要。对于小产权房来说，买卖合同的范本更是需要格外重视。在本文中，我们将为您提供一份小产权的买卖合同范本，供参考和借鉴。

小产权房买卖合同范本

甲方：

身份证号码：

住所地：

电话：

乙方：

身份证号码：

住所地：

电话：

一、商品房简介

1. 房屋名称：小产权房

2. 建筑面积：

3. 所在楼层：

4. 房屋结构：

二、交易价格

1. 乙方以人民币金额【交易价格】购买甲方所拥有的小产权房。

2. 购房款支付方式：

1）首付款：人民币金额【首付款金额】，于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付完毕。

2）贷款方式：

（1）乙方可选择一次性付清贷款金额，或每月按期偿还贷款：

（2）贷款利率为【贷款利率】，贷款期限为【贷款期限】年。

3）尾款：乙方于交付房屋壹-month前支付房屋尾款。

三、乙方权益和义务

1. 乙方购房后，甲方保证：该房屋为小产权房，具有相关产权证明。

2. 乙方因购房产生的个人所得税由乙方自行负责申报缴纳。

3. 乙方在交付房屋时须支付相关税费及其他费用，包括但不限于房屋办理过户手续所需的费用。

四、甲方权益和义务

1. 甲方保证：该房屋为小产权房，具有相关产权证明。

2. 在签订本合同之日起【交房时间】内，甲方应将该房屋交付给乙方；乙方在交付房屋之日起在此小产权房屋行使所有权。

五、违约责任

1. 若甲方未按本合同约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并赔偿相应的违约金。

2. 若乙方未按本合同约定支付相应的款项，甲方有权解除合同，并有权收回已交付的房屋，同时要求乙方支付相应的违约金。

3. 双方违约的，无论由于何种原因，违约方应支付相应的违约金。

六、法律适用和争议解决

1. 本合同的订立、生效、解释、履行和争议解决等相关事务，适用中华人民共和国法律。

2. 双方如因本合同履行发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附件

1. 甲方身份证明文件复印件

2. 乙方身份证明文件复印件

3. 房屋产权证明文件原件

上述为小产权房买卖合同的范本，供参考之用，具体的合同内容可根据实际情况进行修改和补充。在签订合同时，也建议双方当事人咨询专业律师，确保自身权益的保护。

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