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2023-11-22 19:28商品房买卖合同协议书是指双方当事人在买卖商品房过程中达成的一种法律文件，用以确立双方的权益和义务。这个协议书对于购买商品房的行为具有重要的法律效力，并且规范了双方的交易行为和权益保障。下面我们来详细了解一下商品房买卖合同协议书的内容和要点。
1. 买卖双方的身份信息
在商品房买卖合同协议书中，首先需要明确双方当事人的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。这是确保双方的交易行为真实有效的基础。
例如：
买方：
姓名：张三
身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx
联系方式：137xxxxxxxx
卖方：
姓名：李四
身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx
联系方式：138xxxxxxxx
2. 房屋基本情况
买卖合同协议书应当包括房屋的基本情况，包括房屋建筑面积、户型、所在楼层等信息。这有助于买方全面了解房屋的属性，以便作出购买决策。
例如：
房屋基本情况：
- 建筑面积：120平方米
- 户型：三室两厅
- 所在楼层：27层
3. 交易价格和支付方式
商品房买卖合同协议书需要明确房屋的交易价格和支付方式。买方应当清楚了解房屋的总价、首付款比例、分期付款的具体方式等。这有助于买方做出购买计划和资金安排。
例如：
交易价格和支付方式：
- 房屋总价：100万元
- 首付款比例：30%
- 分期付款方式：首付款后分6次付清剩余款项
4. 权益保障和义务履行
买卖合同协议书应当明确买方和卖方的权益保障和义务履行。例如，协议书可以规定开发商在交房后提供一定的售后维修服务，买方则应当按时支付房屋款项等。这有助于双方在交易过程中保持公平、公正的态度。
例如：
权益保障和义务履行：
- 卖方保证房屋的产权清晰，不存在纠纷
- 买方按时支付房屋款项
- 开发商承诺提供一定的售后维修服务
5. 违约责任和解决争议
在商品房买卖合同协议书中，应当明确对于违约行为的责任和解决争议的方式。这有助于双方在合同履行过程中保持诚实守信的态度，并能够及时解决交易纠纷。
例如：
违约责任和解决争议：
- 如买方提前解除合同，应支付一定比例的违约金
- 双方如有争议，应当首先通过友好协商解决，如无法解决，可向中级人民法院提起诉讼
总结
商品房买卖合同协议书是购买商品房过程中非常重要的法律文件，它确保了买卖双方的权益和义务。在签订合同时，双方应当仔细阅读、审查合同内容，并确保自身合法权益的保护。另外，如果在签订合同过程中遇到问题，可以咨询专业的律师或法律服务机构，以便获得更加全面的法律建议和帮助。
最后，强调一点，合同签订后双方应当严格履行合同约定，并保持良好的沟通和合作，以确保交易顺利完成。
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