甲与乙签订房屋买卖合同
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲方和乙方就以下事项达成一致,签订本房屋买卖合同:
第一条 房屋基本情况
甲方为以下房产的合法所有人:
- 房屋名称:XXXX小区12号楼1203室
- 房屋地址:XXXX市XXXX区XXXX路XX号
- 房屋面积:100平方米
- 产权证号:XXXXX
第二条 交易方式
乙方同意以现金支付购房款项,甲方收到购房款项后,将房产的所有权证书过户给乙方。
第三条 交易价格
乙方同意购买房屋的交易价格为:XXXXX人民币。
第四条 交付与过户
1. 甲方保证房屋的合法权属并保证无任何限制。
2. 甲方收到乙方支付的全款后,应当向乙方交付房屋,并协助乙方办理过户手续。
3. 在房屋过户手续完成前,甲方仍对房屋负责并承担相关责任。
第五条 违约责任
1. 甲方违约责任:
- 甲方未保证房屋权属真实的,应当退还乙方已支付的全部购房款项,并按实际坪数向乙方支付相同面积的房屋。
- 甲方提供虚假资料或故意隐瞒房屋瑕疵等情况的,应当向乙方支付违约金,并承担相应法律责任。
2. 乙方违约责任:
- 乙方未按约定时间支付购房款项的,应当按日计算迟延履行的违约金。
- 乙方拖延过户手续时间的,应当向甲方支付相应违约金,并承担相应法律责任。
第六条 法律适用与争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生争议的,应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向海淀区人民法院提起诉讼。
第七条 合同生效及其他
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 合同附件包括:
- 甲方的身份证明文件复印件。
- 乙方的身份证明文件复印件。
甲方(签字):__________
乙方(签字):__________
签订日期:____ 年 ___ 月 ___ 日
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