最新房屋买卖合同范本完整版？

一、最新房屋买卖合同范本完整版？

房屋买卖协议书范本

甲方夫妻：(出售方)：

姓名： 身份证号：

姓名： 身份证号：

乙方：(购买方)

姓名： 身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。

第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

二、房屋买卖合同纠纷管辖

房屋买卖合同纠纷管辖

随着中国房地产市场的不断升温，房屋买卖合同纠纷也日益突出。房屋买卖合同纠纷主要涉及合同履行、房屋产权转移、违约责任等方面的问题。在解决这些纠纷时，关键问题之一是确定管辖权。本文将介绍我国《中华人民共和国民事诉讼法》对房屋买卖合同纠纷管辖的规定以及实践中的相关案例。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条的规定，房屋买卖合同纠纷应由房屋所在地的基层人民法院管辖。这意味着当买卖双方发生纠纷时，应向房屋所在地的法院提起诉讼。这一规定的目的是为了方便当事人进行诉讼，保障当事人的合法权益。

然而，在实践中，还存在一些特殊情况。例如，当房屋的买卖合同中明确约定了双方同意的管辖法院时，法院可以根据合同约定确定管辖权。此外，如果合同中约定了争议仲裁条款，双方应当按照约定进行仲裁，而不是向人民法院提起诉讼。

在房屋买卖合同纠纷的具体处理过程中，除了管辖问题外，还需要考虑以下几个方面。

1. 合同履行

房屋买卖合同是双方约定的法律文件，合同的履行是保障双方权益的关键。买卖双方应当按照合同约定履行各自的义务。如果一方未能按照合同约定支付房款或交付房屋，对方可以要求履行合同，也可以要求解除合同并赔偿损失。在处理房屋买卖合同纠纷时，法院将根据合同约定、相关法律规定以及事实情况来判断合同的履行是否合法。

2. 房屋产权转移

在房屋买卖合同中，产权转移是一项重要内容。买方通过支付房款，取得房屋的所有权，卖方则将房屋的所有权转让给买方。在产权转移过程中，需要进行相关手续，例如办理不动产登记。如果在产权转移过程中出现问题，例如卖方未能办理相关手续或买方未能支付全部购房款，会引发纠纷。法院将根据相关法律规定和事实情况来判断产权转移的合法性。

3. 违约责任

房屋买卖合同纠纷中的违约责任是一项重要问题。当买卖双方中的一方未能按照合同约定履行义务时，对方可以要求违约方履行合同或赔偿损失。合同约定的违约责任一般包括违约金、赔偿损失等。如果合同中未明确约定违约责任，法院将根据相关法律规定和事实情况来判断违约方应承担的责任。

总之，房屋买卖合同纠纷管辖是解决纠纷的第一步，确定了管辖法院后，还需要进一步审理相关事实和证据，并根据合同约定以及相关法律规定来判断纠纷的性质和解决的方式。对于当事人来说，了解相关法律规定，妥善处理纠纷，是维护自身合法权益的重要途径。

在房屋买卖合同纠纷中，当事人可以选择寻求法律援助，咨询专业律师，以获得更好的解决方案。同时，买卖双方在签订房屋买卖合同之前，应认真阅读合同条款，了解各自的权利和义务，并留存相关证据，以防纠纷发生时能够自证清白。

三、房屋买卖合同纠纷 管辖

房屋买卖合同纠纷是在房地产交易中经常出现的问题，这涉及到房屋买卖过程中的各种争议和纠纷。当买卖双方无法就关于房屋买卖合同的某些条款达成一致时，就会引发合同纠纷的产生。在这种情况下，合同的管辖权就成为一个关键问题。

在房屋买卖合同纠纷中，合同的管辖权是指哪个法院有权审理和解决该纠纷的问题。根据中国的法律规定，合同的管辖权一般由以下几种方式确定：

1. 合同中的约定

在房屋买卖合同中，买卖双方可以在合同中约定合同纠纷的管辖权。他们可以约定将纠纷提交给特定的法院进行解决。这种约定一般在合同的争议解决条款中进行明确规定。如果在合同中没有明确约定，那么就需要采取其他的方式来确定管辖权。

2. 双方协商一致

如果在合同中没有明确约定管辖权，买卖双方也可以通过协商的方式来确定管辖权。他们可以就选择提交纠纷解决的法院进行讨论，并达成一致意见。这种方式需要双方之间的合作和谅解，以便能够就合适的法院进行选择。

3. 法律规定

如果合同中没有约定，并且双方也无法就管辖权达成一致，那么就需要根据相关的法律规定来确定管辖权。根据中国的法律，一般情况下，房屋买卖合同纠纷可以提交给以下几个法院进行审理：

• 1) 买卖双方约定的合同管辖法院：如果在合同中明确约定双方合同纠纷应由某个特定法院审理，那么这个法院就有管辖权。
• 2) 房屋所在地法院：如果买卖双方没有明确约定管辖法院，那么可以选择房屋所在地的法院作为管辖法院。
• 3) 卖方所在地法院：如果房屋所在地法院不适用或不方便，那么可以选择卖方所在地的法院作为管辖法院。
• 4) 买方所在地法院：如果房屋所在地法院和卖方所在地法院都不适用或不方便，那么可以选择买方所在地的法院作为管辖法院。

根据上述的法律规定，在房屋买卖合同纠纷中，合同的管辖权是一个关键问题。买卖双方应该在签订合同之前进行充分的沟通和协商，并约定合适的法院来处理潜在的纠纷。这样可以避免在后期纠纷发生时，因为管辖权问题而导致的复杂和耗时的诉讼过程。

总之，房屋买卖合同纠纷中的管辖权是一个需要重视的问题。买卖双方应该对此有清醒的认识，并在签订合同时进行明确的约定。如果无法达成一致，可以通过协商或依据法律规定来确定合适的法院。这样可以确保纠纷能够得到及时和公正的解决。

四、农村房屋买卖合同？

这个没有固定格式，你可以参考以下内容：

卖方： (以下简称甲方)，身份证号：

　　买方： (以下简称乙方)，身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

　　甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。

　　第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。

　　第三条 特别约定：

　　1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

　　2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

　　第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

　　第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签章)：___乙方(签章)：__

　　中证人(签字)：

　　联系电话：_________

　　_____年_____月_____日

五、房屋买卖合同纠纷的管辖

房屋买卖合同纠纷的管辖

在房地产市场的发展中，房屋买卖合同纠纷是一种常见的法律纠纷类型。房屋作为人们生活的重要组成部分，其买卖关系涉及的合同问题备受关注。然而，当涉及到合同纠纷时，很多人对于管辖权并不了解。今天我们就来探讨一下有关房屋买卖合同纠纷的管辖问题。

简述管辖权

管辖权是指法院对一定地域范围内的案件进行审理的权力。在我国法律体系下，管辖权主要分为一审管辖权和二审管辖权。一审管辖权是指地位低于高级人民法院的中级人民法院对第一审案件进行审理的权力。而二审管辖权则是指高级人民法院对一审判决作出的判决结果进行复审的权力。

房屋买卖合同纠纷的管辖

根据我国法律规定，对于房屋买卖合同纠纷的管辖权归属于基层法院。基层法院是指人民法院体系中的基层人民法院，包括地方人民法院和专门人民法院。一般情况下，房屋买卖合同纠纷的管辖权属于房屋所在地的基层法院。即使合同中约定了争议解决的法院，但若争议双方都同意将争议提交给房屋所在地的基层法院审理，基层法院依然具有管辖权。

然而，在实际操作中，房屋买卖合同纠纷的管辖并不完全受限于基层法院。根据我国的相关法律规定，高级人民法院也具有一定的管辖权。如果争议的金额超过基层法院的管辖范围或者争议双方申请由高级人民法院审理，高级人民法院可以接受该案件，并对其进行审理。

此外，对于一些特殊性的房屋买卖合同纠纷案件，例如涉及跨地区的合同纠纷、合同标的额达到一定金额标准的纠纷等，人民法院也有可能会确定其他具有管辖权的法院进行审理。这是为了保证案件能够得到公正、有效地解决。

管辖权的选择

对于房屋买卖合同纠纷的管辖权，争议双方可以自行选择合适的法院进行解决。一般来说，当合同中约定了争议解决的法院时，双方应当按照约定履行。如果争议双方没有约定，或者约定不明确，可以根据法律规定选择适当的法院。

当然，在具体选择法院时，需要考虑以下几个因素：

• 案件金额：如果争议的金额较大，可能需要选择高级人民法院进行审理。
• 地域因素：一般情况下，房屋买卖合同纠纷应该由房屋所在地的基层法院进行审理。
• 专门性要求：如果合同纠纷具有特殊性，可能需要选择具备相关专门审判权的法院。

综上所述，房屋买卖合同纠纷的管辖权属于基层法院，但在一定条件下也可以属于高级人民法院。争议双方在选择管辖权时，应当根据案件的具体情况和法律规定，合理选择合适的法院进行解决，以保障自身权益。

希望本文对于房屋买卖合同纠纷的管辖问题能够给大家一些启示和帮助。

六、房屋买卖合同纠纷管辖地

房屋买卖合同纠纷管辖地

房屋买卖合同纠纷是在日常生活中比较常见的法律问题之一。当买卖合同出现争议时，管辖地成为一个非常重要的问题。管辖地的选择直接关系到诉讼的适用法律和履行合同的程序。那么，对于房屋买卖合同纠纷，如何确定其管辖地呢？

房屋买卖合同纠纷管辖地的确定主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释，以下是您需要了解的一些重要事项：

1. 买卖双方选择的协议管辖地

在买卖双方订立合同时，双方可以通过书面协议约定管辖地。这种情况下，协议管辖地一般具有法律效力。但是，需要注意的是，协议管辖地不能排除法律的强制规定，也不能违反社会公共利益和公序良俗。

2. 买卖合同履行地

根据民事诉讼法的规定，如果买卖合同中没有约定管辖地，或者约定不明确的，可以根据买卖合同的履行地确定管辖地。履行地是指买卖双方实际履行合同义务的地点。这一原则主要适用于买卖合同双方履行合同主要义务的地区。

3. 诉讼标的物所在地

如果买卖合同中约定的标的物是一处特定的房屋，那么管辖地可以根据该房屋的所在地确定。这主要是考虑到了标的物的地域属性和诉讼的便利性。通过确定标的物所在地为管辖地，可以方便当事人提供证据和聚集各方利益。

4. 买卖双方协商选择的其他地点

除了以上几种情况，买卖双方还可以协商选择其他的管辖地。这种情况下，协商的地点需要在合同中明确约定，并且符合法律的规定和社会公共利益。买卖双方的自主选择是尊重合同自由原则的体现。

总的来说，根据《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释，房屋买卖合同纠纷管辖地主要根据以下原则确定：协议管辖地、合同履行地、标的物所在地以及买卖双方协商选择的其他地点。根据具体情况，选择合适的管辖地对于维护当事人的合法权益和顺利解决争议至关重要。

需要特别注意的是，在确定管辖地时，应当综合考虑各种因素，包括争议的性质、争议双方的居住地、证据的收集和聚合等。只有选择适合的管辖地，才能更好地促进纠纷的顺利解决。

最后，希望通过以上介绍，您对房屋买卖合同纠纷管辖地的问题有了更清晰的了解。在遇到类似问题时，及时咨询专业的法律意见，以保障自身合法权益。

七、房屋买卖合同怎么写？

这么重要的事情，在这问不一定能得到你想要的协议。当然范本可以给你。具体需要根据具体情况予以调整。

1. 房屋买卖合同范本 出卖人 ： ， 身份证号码： 　　身份证地址： 　　现住址： 　　家庭电话： ______________ ； 手机： ______________ 买受人 ： ___________ ， 身份证号码： ____________________ 　　身份证地址： _____________________________________________ 　　现住址： _________________________________________________________ 　　家庭电话： ______________ ； 手机： ______________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律、 法规的规定， 在平等、 自愿、 公平、 协商一致的基础上， 就房屋买卖事宜达成如下 协议： 第一条 房屋基本情况 　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为： ____________ 【区 （县） 】 __________________________ 【小区 （街道） 】 ________ 【幢】 【座】 【号 （ 楼） 】 单元 _________ 号 （室） 该房屋所在楼层为 _________ 层， 建筑面积共 平方米。 　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件 一。 第二条 房屋权属情况 　　（一）该房屋所有权证证号为： ________________________. 　　（二）土地使用状况 　　该房屋占用的国有土地使用权以 （ 出让或划拨）方式获得。 土地使用权证号 为： ________________________ ， 土地使用权年限自 ________ 年 _______ 月 _______ 日至 _______ 年（月 _______ 日止。 乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让 金。 　　（三）该房屋性质为商品房。 　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过 ___________ 公司居间介绍（房地产执业经纪人： __________ ， 经纪人执业证书号： ______________ ） 达成本交易。 中介费用为本合同房屋总价的 3% ， 买卖双方各承担一半中介费， 中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。 无论任何 原因导致本交易未最后完成， 已支付的中介费应该全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 　　（一）经买卖双方协商一致， 该房屋成交价格为： 人民币 元（小写） ， 元整（大写） 　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、 装饰装修、 相关物品和其他与该房屋相关 的所有权利。 　　（二） 买方付款方式如下：

1. 1 、 本合同签订后 3 日内， 买方向卖方支付定金成交总价的 10% ， 即人民币 元。 2 、 该房屋过户到买方名下后 3 日内， 买方向卖方支付成交总价的 80% ， 即人民币 元。 3 、 该房屋验收交接完成后 3 日内， 买方向卖方支付成交总价的 10% ， 即人民币 元。 第五条 权属转移登记和户口迁出 　　（一）双方同意， 自本合同签订之日起 3 日内， 双方共同向房屋权属登记部门申请办 理房屋权属转移登记手续。 　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内 （ 最长不超过 3 个月） 取得房屋所有权证书的， 买方有权退房， 卖方应当自收到退房通知 之日起 3 日内退还买方全部已付款， 并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 （ 三） 卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内， 向房屋所在地的户籍管理机关办 理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的， 每逾期一日， 卖 方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。 如逾期超过 90 日， 买方有权解除本合同， 卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还买方全部已付款， 并按照银行中国人民银行同期贷 款利率付给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 　　卖方保证该房屋没有产权纠纷， 因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权 债务纠纷的， 卖方应支付房价总款 5% 的违约金， 并承担其他赔偿责任。 　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、 附属设施设备、 装饰装修情况和相关关系， 附 件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入附件一的各项房屋附 属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】 【水】 【 电】 【燃气】 【有线电 视】 【 电 信】 ： ___________________________ 费用由卖方承担， 交付日以后（含当日） 发生的费用由买方承担。 卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金） 的账 面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。 如卖方未按期完成专项维修资金过户的， 每逾期一 日， 卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收 　　卖方应当在房屋过户到买方名下后 30 日内将该房屋交付给买方。 该房屋交付时， 应当 履行下列各项手续： 1 、 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、 装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行 验收， 记录水、 电、 气表的读数， 并交接附件一中所列物品； 2 、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3 、 移交该房屋房门钥匙； 4 、 按本合同规定办理户口迁出手续 ； 5 、 本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ； 6 、 本合同规定的其他应完成的事项。 　　本条规定的各项手续均完成后， 才视为该房屋验收交接完成。

1. 第八条 本合同签订后， 卖方再将该房屋出卖给第三人， 导致买方不能取得房屋所有权 证的， 买受人有权解除本合同， 卖方应当自收到解除通知之日起 2 日内退还买方全部已付 款， 并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、 费相关规定 　　本合同履行过程中， 买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、 费， 买卖双方 承担税费的具体约定如下： 1 、 卖方需付税费： （ 1 ） 营业税； （ 2 ） 城市建设维护税； （ 3 ） 教育费附加； （ 4 ） 印 花税； （ 5 ） 个人所得税； （ 6 ） 土地增值税； （ 7 ） 房地产交易服务费； （ 8 ） 土地使用 费。 （ 9 ） 提前还款短期贷款利息（如有）； （ 10 ） 提前还款罚息（如有） 2 、 买方需付税费： （ 1 ） 印花税； （ 2 ） 契税； （ 3 ） 产权登记费； （ 4 ） 房地产交易服 务费； （ 5 ） 《房地产证》 贴花； 3 、 其他税费由买卖双方各承担一半： （ 1 ） 权籍调查费； （ 2 ） 房地产买卖合同公证费 （ 如有） ； （ 3 ） 评估费； （ 4 ） 保险费（如有） ； （ 5 ） 其他（以实际发生的税费为准） 因一方不按法律、 法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的， 其应当向对方支 付相当于房价总款 5% 的违约金。 第十条 违约责任 　　一、 逾期交房责任 　　除不可抗力外， 卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的， 按照 如下规定处理。 1 、 逾期在 30 日之内， 自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止， 卖 方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金， 并于该房屋实际交付之日起 3 日内向买方支付违约金， 合同继续履行； 　　（ 2 ） 逾期超过 30 日后， 买方有权退房。 买方退房的， 卖方应当自收到退房通知之日 起 3 日内退还全部已付款， 并按照买方全部已付款的 5% 向买方支付违约金。 　　二、 逾期付款责任 　　买方未按照第四条约定的时间付款的， 按照以下规定处理： 1 、 逾期在 30 日之内， 自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止， 买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金， 并于实际支付应付款之日起 3 日 内向卖方支付违约金， 合同继续履行； （ 2 ） 逾期超过 30 日后， 卖方有权解除合同。 卖方解除合同的， 买方应当自解除合同 通知送达之日起 3 日内按照逾期应付款的 5% 向卖方支付违约金， 并由卖方退还买方全部已 付款。 　第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的， 根据不可抗力的影响， 部分或全部免除责 任， 但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人， 并自 不可抗力事件结束之日起 3 日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋验 收交接完成之日起转移给买方。 第十二条 争议解决方式 　　本合同项下发生的争议， 由双方协商解决； 协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院 起诉；

1. 　　第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中 未约定、 约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。 本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同附件为本 合同的一部分， 与本合同具有同等法律效力。 卖方： 　　买方： 　　中介方： 　　合同签订日期： ____ 年 ____ 月 ____ 日

缩略图

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八、房屋买卖合同，名字写错？

购房合同名字打错了是可以修改的的，但如果购房合同已在房产局备案，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证、购房合同、房款收据发票等。

一、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。

二、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

九、房屋买卖合同纸质版？

购买方，卖方姓名，身份证号码，房屋地址，房价，

十、房屋买卖合同改签？

　　首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。　　如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。　　Tips:网上签订购房合同流程：　　首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。　　第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。　　第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。　　需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。　　而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

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