二手房买卖合同一共有几份?

205 2023-12-01 16:05

一、二手房买卖合同一共有几份?

我就是做二手房租售的

因为二手房一般都是由中介公司卖出的,所以你通过中介的情况下买卖合同就有三份了,卖方一份,买方一份,居间方一份。

如果你是自己找的卖家,那就有两份了,买卖双方各执一份。

二、借款合同共几份

借款合同共几份 - 知晓借款合同的重要性

借款合同是金融交易中非常重要的法律文件之一。它是借贷双方约定借款金额、利率、还款方式和期限等重要条款的正式记录。借款合同对于借款人和出借人都非常重要,因为它确保了双方权益的保护,在发生纠纷时提供了有效的法律依据。

根据法律规定,借款合同应当由双方当事人签订,并且应当制作多份。那么,借款合同共几份才是合适的呢?这个问题其实要按照具体情况来确定。

合同的必要性

借款合同是借贷双方权益的保障,它确保了每个人的权益得到尊重和保护。在签订借款合同时,双方可以就借贷的具体细节进行协商,确保双方的利益得到平衡。此外,在发生争议或纠纷时,合同可以为双方提供法律保护和补偿的途径。

借款合同的重要条款

借款合同作为一份正式的法律文件,应包含以下几个重要条款:

  • 借款金额:明确借款的具体金额。
  • 利率:确定借款的利率,包括年利率和罚息利率。
  • 还款方式:约定借款人的还款方式,可以是一次性还款或分期偿还。
  • 还款期限:明确借款的还款期限。
  • 违约责任:约定当一方违约时,另一方可以采取的法律行动。
  • 其他约定:包括合同解除、争议解决方式等其他重要条款。

以上几个条款是借款合同中最基本、最重要的内容。当然,在实际签订合同时,根据具体情况还可以加入其他条款,以满足双方的需求。

借款合同的份数

根据法律规定,借款合同应制作多份,这样可以确保双方各自持有一份合同,以防止合同的丢失或篡改。

一般来说,借款合同的份数至少应该是两份,分别由借款人和出借人各自保留。这样一来,在借款过程中,双方都能随时查阅合同,了解自己的权益和义务。如果合同出现纠纷,双方也能够凭借合同找回自己的权益。

当然,如果条件允许,制作更多的合同份数也是有好处的。例如,可以为共同保证人、担保人等相关人员提供一份合同,以确保他们对借款合同的了解和参与。

借款合同的保管

借款合同是一份重要的法律文件,双方都应妥善保管好自己的合同。

借款人应将合同妥善保管在安全的地方,以防止合同的遗失或损毁。同时,借款人还应定期查阅合同,确保自己了解还款时间和金额等重要信息。

出借人也应保留好自己的合同副本,并在还款期限到来时及时核对还款情况。如果借款人出现逾期或拖欠情况,出借人可以依据合同约定采取相应的法律行动。

借款合同的效力

借款合同一经双方签字盖章后即具有法律效力。

一方面,这意味着双方必须按照合同的约定履行义务,包括按时还款、支付利息等。

另一方面,这也意味着在合同有效期内,双方都不能单方面修改或解除合同。如果双方确实有修改合同的需求,应通过协商和签订书面的补充合同来实现。

总结

借款合同是借贷双方权益的法律保障,是金融交易中非常重要的法律文件。在签订借款合同时,双方应确保合同中包含了借款金额、利率、还款方式和期限等重要条款。根据法律规定,借款合同应制作多份,每个当事人各自保留一份,并妥善保管好合同。合同一经签字盖章后具有法律效力,双方都必须按照约定履行义务。

在金融交易中,借款合同的重要性不言而喻。无论是借款人还是出借人,都应充分了解借款合同的作用和重要性,并妥善处理好合同相关事宜。只有在借款合同的保障下,双方的权益才能得到有效的保护和维护。

三、驾照一共几份?

驾驶证一共12分,从驾驶证的“初次领证日期”起算,一年为一个记分周期,如此类推不断地循环。违法所记分值如果在一个记分周期内记满12分的,需要到驾驶证核发地车管所或到违法行为地车管所参加学习并考试科目一(一个记分周期连续两次记满12分的增驾科目三后考试)合格后,方能将分数清零;否则驾驶证无法正常使用。

从驾驶证的“初次领证日期”起算,一年为一个记分周期,如此类推不断地循环。

四、买卖合同一般都是几份的?

您好:买卖合同2010年之前是一式四份的,一份上交给建委备案的,现在为了使交易更加安全,其中的一份已经变成了现在业内常说的网签合同,在网上公示的,剩下的其他三份合同买受人、出卖人、居间方各持一份,等于是四份买卖合同。希望我的回答能够帮助到您。

五、房子确权一共几人就有几份对吗?

房屋确权只是确定房产的产权人是谁。至于如何分,各地会有不同吧,一般的做法是几人共有,平均分配。

六、购房合同一共几份?

要看是全款买房还是贷款买房,全款买房的话一共会有四份购房合同,其中购房者拿一份、开发商拿一份、房管局备份一份,还有一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。如果是贷款买房的话要比全款买房多一份,一共五份,多的一份是给银行的。

购房合同什么时候给

1.购房合同一般在签订的时候购房者就可以拿到,但是在购房者签了购房合同之后,还需要做购房合同备案,所以开发商会会将所有的购房合同统一收集起来拿到房管局进行备案,这个过程一般购房者需要等待半个月左右的时间才能拿到购房合同。

七、车位合同一共几份?

车位合同一共是三份,个人一份,开发商两份,后期作为备用。

八、二手房买卖合同怎么写?

贴一个浙江省的二手房买卖合同范本你参考下。

浙江省二手房买卖合同

合同当事人

出卖人(以下简称甲方):______________________

证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】,

证号:______________________

【法定代表人】【负责人】:______________________

地址:______________________

(该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址)

电子邮箱:______________________ 联系电话:______________________

委托代理人:______________________

证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】,

证号:______________________

地址:______________________

电子邮箱:______________________ 联系电话:

(出卖人为多人时,可相应增加)

买受人(以下简称乙方):______________________

证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】,

证号:______________________

【法定代表人】【负责人】:______________________

地址:______________________

(该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址)

电子邮箱:______________________ 联系电话:______________________

委托代理人:______________________

证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】,

证号:______________________

地址:______________________

电子邮箱:______________________ 联系电话:______________________

(买受人为多人时,可相应增加)

房地产经纪机构

机构名称:______________________ ,法定代表人:______________________

地址:______________________ ,电子邮箱:______________________

经纪机构备案证明号:______________________

经纪人员:______________________ ,联系电话:______________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,双方经协商一致,就二手房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本合同。

第一条 房屋基本情况

1.买卖房屋(以下简称该房屋)坐落于 ,建筑面积 平方米,房屋用途为______________________ ,房屋结构为______________________ ,建设用地使用权取得方式为【出让】【划拨】【 】,使用期限至 年 月 日止。甲方持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证、国有建设用地使用权证】,证号为 。

2.该房屋【无】【有】建筑主体和承重结构的拆除、变动情况,具体如下:______________________ 。

3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况。(附件1 )

4.甲方对该房屋权利状况作如下承诺:

(1)如该房屋有除甲方以外的共有人,甲 方已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,或者依照共有人的约定享有处分买卖标 的的权利;

(2)如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人,甲方已经书面通知优先购买权人,优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权;

(3)该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人;

(4)该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况;

(5)______________________ 。

如该房屋权利状况与上述情况不符,导致不能完成不动产所有权转移登记的,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 日内返还乙方已付房款,并按照全部房款的百分之 向乙方支付违约金。

第二条 买卖标的及价格

1.买卖标的物为【整套房屋】【百分之 的房屋份额】,总价为人民币 元(大写:______________________ 元)。

2.该房屋买卖产生的税费由合同当事人按照有关规定承担。

第三条 付款方式及期限

(一)乙方按下列第 种方式向甲方支付房款:

1.一次性付款:乙方应当于 年 月 日前一次性支付全部房款人民币 元(大写: 元)。

2.分期付款:乙方应当于 年 月 日前支付首期房款人民币 元(大写: 元),剩余房款按照下列约定支付:______________________ 。

3.贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】【 】。

(1)乙方应当于 年 月 日前支付首期房款人民币 元(大写: 元)。

(2)剩余房款人民币 元(大写: 元)由乙方申请贷款支付。乙方应当于 年 月 日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料,办理贷款审批手续。 年 月 日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的,按照下列约定处理:______________________ 。

其他方式:______________________ 。

(二)房款资金监管(房屋所在地已实施二手房买卖房款资金监管的,双方应当作出选择)

双方已充分了解二手房买卖房款资金监管相关规定,共同选择______________________ :

1.双方自愿办理资金监管相关手续,另行与资金监管机构签订监管协议。资金监管帐户名称为______________________,账号为______________________。

2.双方自行交割房款,并承担相应的法律风险。甲方接收乙方支付房款的账户名称为______________________,账号为______________________。

第四条 房屋交付

双方按照下列第 项方式交付房屋:.

1.甲方应当于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。双方查验房屋后, 以【签署交付证明】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】作为房屋转移占有的标志。

2.其他方式: 。

第五条 房屋交易审核和不动产登记办理

双方于 年 月 日前按照有关规定向房屋交易管理部门、不动产登记机构办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记。

第六条 其他事项

1.【房屋交付】【 年 月 日】前产生的【物业服务费】【卫生费】【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】以及其他费用由甲方向相关单位结清,此后产生的费用由乙方承担。

2.甲方应当于【房屋交付】【 年 月 日】前将原户口迁出。

3.该房屋的抵押情况【无】【有】,抵押权人为 ,抵押权登记证号为 。甲方应当于【房屋交付前】【办理不动产所有权转移登记前】【 】完成抵押权注销登记。

4.该房屋的租赁情况【无】【有】,租赁期限自 年 月 日起,至 年 月 日止。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义,务双方经协商一致按下列第 种方式处置租赁事项:

(1)该房屋所有权转移后,原租赁合同对乙方继续有效。甲方应当将承租人预付租金人民币 元(大写: 元)、押金人民币 元(大写: 元))转交给乙方。

(2) 甲方应当于 年 月 日前解除原租赁合同,并腾空房屋。

5.该房屋毁损、灭失的风险自【转移占有】【完成不动产所有权转移登记】 之日起转移给乙方。

6. 。

第七条 违约责任

(一)逾期付款责任

乙方未按照约定时间付款的,按照下列第 种方式处理:

1.按照逾期时间,分别处理[(1)和(2)不作累加]。

(1)逾期在 日之内,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。

(2)逾期超过 日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的, 应当书面通知乙方;乙方应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计应付款的百分之 向甲方支付违约金,房屋已经交付的返还房屋,同时甲方返还乙方已付全部房款。甲方不解除合同的,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 (该比率不低千第 (1)项中的比率)的违约金。

2. 。

(二)逾期交付责任

甲方未按照约定时间交付房屋的,按照下列第 种方式处理:

1.按照逾期时间,分别处理[(1)和(2)不作累加]。

( 1) 逾期在 日之内,自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止, 甲方按日计算向乙方支付全部房款万分之 的违约金。

( 2 ) 逾期超过 日后, 乙方有权解除合同。乙方解除合同的, 应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 日内返还乙方已付房款,并按 照全部房款的百分之 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,甲方按日计算向买受人支付全部房款万分之 的违约金。

2. 。

(三)其他违约责任

1.甲方未按照约定时间将原户口迁出的,按照下列约定处理: 。

2.一方当事人未按照约定配合对方办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记, 或者因一方当事人原因导致房屋买卖不能通过房屋交易审核或者不能完成不动产所有权转移登记的,按照下列约定处理: 。

3. 。

第八条 争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,按照下列第_种方式解决:

1.依法向房屋所在地人民法院起诉。

2.提交 仲裁委员会仲裁。

第九条 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第十条 本合同及附件共 页,一式 份,其中甲方 份,乙方 份。合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方(签字或者盖章): 乙方(签字或者盖章):

甲方代理人(签字或者盖章): 乙方代理人(签字或者盖章):

签订日期:_____ 年_____ 月_____ 日

附件1

房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

(一)房屋附属设施设备:

1.供水:______________________

2.供电:______________________

3.供气:【天燃气】【煤气】:______________________

4.空调:【中央空调】【柜式空调 台】【壁挂式空调 台】:______________________

5.电视馈线:【无线】【数字】:______________________

6.电话:______________________

7.网络:______________________

8.其他:______________________

(二) 装修装饰情况:______________________

(三) 家具、电器等物品情况:______________________

(四)关千该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定:______________________

甲方(签字或者盖章): 乙方(签字或者盖章):

甲方代理人(签字或者盖章): 乙方代理人(签字或者盖章):

日期: 年 月 日

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九、关于二手房买卖合同问题?

请找一个靠谱的中介,二手房交易复杂,我们的合同有21页。

十、三方协议一共几份?

三方协议是学校,学生,用人单位之间的协议。一式三份或四份。学校一份,学生一份,用人单位留一份,有时候还要给当地人才市场留一份一旦签署,就意味着学生有了第一份工作,三方协议可解决学生的档案,人事,公积金等问题。

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