一、买卖合同和定金合同成立时间？

定金合同成立后在约定期限内签订买卖合同，可同时签订同时生效

二、买卖合同定金不退起诉状？

按合同约定违约定金不给退起诉也是输的

三、个人买卖合同收回定金怎么解决？

协商或起诉。当事人双方签订了买卖合同，按照合同规定，购买人向出卖人交付定金，出卖人收到定金后合同生效。如果合同全部履行完毕，定金担保功能解除，出卖人应当将定金退还给购买人。

如果出卖人拒绝退定金，才能协商，协商不成，可以向人民法院起诉。

四、房屋打了定金可以写买卖合同吗？

仲裁委员会审理后认为，该《定金协议》虽名称是定金合同，但此《定金协议》已基本涵盖了买卖合同的主要条款，双方的真实意图是签署买卖合同，只是卖方尚未取得房屋的产权证，这才冠以定金协议之名。

买方除了支付定金外，还支付了大部分购房款。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。

最终，仲裁委认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同，现卖方取得了房屋产权证，该买卖合同当属有效，于是裁决合同有效，卖方必须交房。

五、买卖合同 定金合同

买卖合同与定金合同：保障交易安全的法律文件

在商业交易中，买卖双方需要确保交易过程的合法性和安全性。为了达到这一目的，买卖合同和定金合同成为了必不可少的法律文件。本文将详细介绍买卖合同和定金合同的定义、作用以及使用注意事项。

买卖合同

买卖合同是指买方与卖方之间就特定物品或服务的买卖而订立的合同。它是一种具有法律效力的文件，在确立交易双方的权利和义务上起到重要的作用。

想象一下，您正在购买一辆二手车。为了确保自己的利益不受损害，您与卖方签订了一份买卖合同。这份合同会明确规定双方约定的交易条款、价格、交付时间以及其他重要事项。一旦双方签署并遵守合同内容，就能保护双方的权益，减少交易风险。

买卖合同应包括以下重要内容：

• 买卖双方的身份和联系方式
• 交易物品或服务的详细描述
• 交易价格和支付方式
• 交付和接收的时间和地点
• 违约责任和赔偿条款
• 争议解决方式

在签署买卖合同之前，双方应详细阅读合同内容，并确保自己的权益得到保障。如果对合同条款有异议，可以进行协商和修改，以确保双方达成一致。

定金合同

定金合同是指买卖双方在确定交易意愿后，为保障交易顺利进行而签订的合同。通过支付定金，买卖双方确认自己的诚意，并约定一定的交易条件。

定金合同适用于以下情况：

• 买方在购买物品之前支付定金以保留交易权利
• 卖方要求买方支付定金以确认购买意愿

在签署定金合同时，需要注意以下事项：

• 明确约定定金金额
• 规定定金的支付方式和时间
• 说明定金的退还条件和违约责任

定金合同的核心目的是保证交易的安全和公平性。一旦定金支付，买卖双方都有义务履行合同条款。如果一方违约，另一方有权利要求违约方承担相应责任。

买卖合同和定金合同的关系

买卖合同和定金合同在交易过程中起到不同的作用，但它们又是相互关联的。

首先，买卖合同和定金合同是一对补充的法律文件。买卖双方在签署买卖合同之前，可以先签署定金合同来确认交易意愿，并支付一定的定金。随后，双方再签署买卖合同来明确交易细节，并确认交易的正式完成。

其次，定金合同是买卖合同的前奏。通过支付定金，买卖双方确认彼此的交易意愿，并为之后的买卖合同奠定基础。定金合同起到一种保留交易权利的作用，确保交易双方的利益得到保护。

最后，如果买卖双方在签署买卖合同后违约，定金合同则成为了解决纠纷的重要依据。受损的一方可以依据定金合同来要求违约方承担违约责任，并寻求经济赔偿。

结语

买卖合同和定金合同在商业交易中起到至关重要的作用。它们确保交易双方的权益得到保护，并为交易过程提供了合法性和安全性的保障。

在签署和执行合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。如果对合同内容有任何疑问或异议，应及时进行协商和修改，以避免可能的纠纷和损失。

总之，买卖合同和定金合同是商业交易中不可或缺的法律文件。它们为交易提供了法律保障，促进了商业合作的顺利进行。

六、买卖合同一般先付多少定金？

合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定，定金的数额约定应适宜。若约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。若约定过低，则起不到担保合同履行的作用；《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的２０％．法律明确规定给付定金数额的上限，在上限以内所确定的具体数额由当事人双方协商确定，如果定金的约定数额超过了主合同标的额的２０％，则超过部分应视为无效。

七、二手房定金合同与买卖合同的区别？

一般情况下，买卖合同里面包括定金的支付。

二手房交易之前，买卖双方应该签订房屋买卖合同，为了保证房产交易顺利完成，房屋买卖合同里面会明确交付定金的数额和方式，在正式履行合同之前，买方就要支付定金，一般不会单独签订一个定金合同。

八、买卖合同 定金 从合同

买卖合同是指买方和卖方之间达成的一种法律协议，约定了买卖双方的权利和义务，以及交易的具体细节和条件。在进行商品或服务交易时，买卖合同起着非常重要的作用，保护了双方的利益并规范了交易过程。

定金是买卖合同中一个重要的概念。定金是指买方在达成合同时向卖方支付的一笔钱，作为交易的确认和保证。一般来说，定金的数额是合同总价的一部分，具体数额可以根据双方的协商决定。定金的支付表示买方的诚意和对交易的认可。

从合同的角度看定金

从买卖合同的角度来看，定金具有以下作用：

• 确保交易的完成： 买方支付定金后，卖方可以确认交易的进行，并将商品或服务保留给买方，避免了其他潜在买家干扰交易。
• 约束双方的责任： 定金的支付意味着双方已经达成了合意，买方不能随意撤销交易，卖方也不能无故取消交易。如果任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的责任。
• 作为赔偿款： 如果买方违约，通常会导致卖方损失，定金可以作为赔偿款来弥补卖方的损失。

买卖合同中的其他重要条款

除了定金外，买卖合同中还包含有关交易的其他重要条款。

• 货物描述： 合同应详细描述所买卖的货物或服务的性质、数量、质量标准等信息，避免双方对交易内容产生歧义。
• 价格与付款方式： 合同应明确商品或服务的价格和付款方式，防止后续纠纷的发生。
• 交付时间与方式： 合同应规定交货的时间和方式，确保双方都能按时履行合同。
• 违约责任： 合同一般会规定买卖双方违约的责任和赔偿方式，以保护各方的权益。
• 争议解决： 如果双方发生纠纷，合同中可以约定争议解决方式，如仲裁或法院诉讼。

购买时需要注意的事项

在购买商品或服务时，我们需要注意以下几点：

• 详细阅读合同： 在进行购买之前，务必详细阅读买卖合同的所有条款和细则，确保自己清楚了解交易的具体内容。
• 了解定金政策： 确定定金数额和支付方式，并了解定金的退还政策，以便在需要时进行索赔。
• 核实货物或服务： 在支付定金之前，要核实所购买的货物或服务的详细信息，确保其符合自己的需求。
• 保留重要证据： 对于交易的每一步，包括付款、交货等，都要保留相关证据，以备日后可能发生纠纷时使用。
• 寻求法律意见： 如果对合同条款或交易过程有任何疑问，可以咨询专业人士或律师的意见，以确保自己的权益得到保护。

总之，买卖合同和定金在商品或服务交易中起着至关重要的作用。双方应在签署合同之前，认真阅读合同，并对其中的条款有清晰的理解。通过合同的签订和定金的支付，可以确保交易的顺利进行，并保护自己的权益。

九、买卖合同无效 定金

买卖合同无效 定金

买卖合同是经济交易中的一种契约行为，当双方达成意向后，通过签署合同来规范双方的权益和义务。然而，并非所有的买卖合同都是有效的，有些情况下，合同可能会无效。本文将就买卖合同无效和定金一事进行探讨。

买卖合同无效的情况

买卖合同无效是指合同具备某些特定情形，使得合同失去生效的法律效力。以下是一些可能导致买卖合同无效的情况：

1. 合同违法：合同的内容或目的涉及违法事项，如违反国家法律法规，那么这个合同就是无效的。
2. 主体无资格：当合同当事人中的一方无法自主行使权利和履行义务时，合同就会无效。例如，未成年人、法定禁止买卖的人等。
3. 合同缺乏合意：当双方就合同中重要事项未达成真实一致意见时，合同也会被视为无效。
4. 欺诈行为：当一方通过误导、隐瞒真相等不正当手段使对方作出不真实意思表示，合同无效的情况下，受骗一方可以要求解除合同或追究欺诈方的法律责任。
5. 公序良俗约束：当合同内容违背社会公共秩序或道德约束时，法院可以判定该合同为无效。

定金与买卖合同无效的关系

在买卖合同的签署过程中，定金是买方支付给卖方以表明自己的诚意和履行交易的一种方式。然而，当买卖合同无效时，定金的问题就变得复杂了。

在某些国家的法律制度中，对于买卖合同无效的情况，法律对定金的处理方式会有明确的规定。比如说，如果是因为卖方的原因导致合同无效，买方可以要求返还支付的定金。而如果是因为买方的原因导致合同无效，卖方可以要求买方支付一定的违约金。

然而，在其他一些国家中，关于定金的处理方式可能没有明确的规定，这就需要借助法律制度的解释和司法实践来确定。

如何避免买卖合同无效

为了避免买卖合同无效的风险，以下是一些建议：

• 明确合同的内容和条款：合同应该明确规定双方的权益和义务，确保合同的合法性和有效性。
• 遵守法律法规：在合同签署过程中，双方应当遵守国家的法律法规，确保合同内容不违反法律规定。
• 合法资格确认：双方应当确认对方是否具备合法的权利和资格进行买卖交易，以免因无资格行为导致合同无效。
• 充分了解交易对象：在签署合同之前，双方应进行充分的调查和了解，确保所交易的对象真实存在且符合合同要求。
• 充分沟通和谈判：双方应进行充分的沟通和谈判，确保双方对合同中的重要事项达成真实一致意见。

总结

买卖合同无效是指合同失去生效的法律效力，可能由合同违法、主体无资格、合同缺乏合意、欺诈行为、公序良俗约束等情况导致。在买卖合同无效的情况下，定金的处理方式根据不同法律制度会有所不同。为了避免买卖合同无效的风险，双方应明确合同内容、遵守法律法规、确认合法资格、充分了解交易对象，并进行充分的沟通和谈判。

十、车库买卖合同？

甲方(出卖人)：               身份证号码：

乙方(买受人)：               身份证号码：

经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：

一、甲方自愿将其名下位于 XXXX 小区 XXXX 楼 XXXX 号车库(建筑面积 XX 平方米)，出售给乙方。

二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币 XX 元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。

三、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。

四、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。

五、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。

七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字

乙方签字

证明人签字

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