婚前购房，婚后再购房属于首套吗？

一、婚前购房，婚后再购房属于首套吗？

婚前购房，婚后再购房属于首套，但要分情况： 对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行； 但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

二、长沙婚前购房婚后限购吗？

根据现在长沙的购房政策是限购的。

夫妻双方需要长沙本地户口且第一套房满2年可以申请第二套房，但首付提高到4.5成。贷款利率也相应提高！

三、购房合同 婚前财产

购房合同和婚前财产在夫妻关系中占据着重要的地位。对于很多夫妻来说，房产往往是一笔巨大的财产，也是他们一生中最大的投资之一。因此，在婚姻中保护自己的购房合同和婚前财产显得尤为重要。

购房合同的重要性

购房合同是购房者和房产所有者之间签订的一份法律文件，用于约定双方在购房交易过程中的权益和责任。购房合同规定了买卖双方的权益保障，明确了房产的所有权归属和使用方式，也包括了购房的付款方式、转让条件、违约责任等内容。

购房合同的重要性在于它可以保护购房者的权益，避免购房交易过程中出现纠纷和风险。一份合法合规的购房合同可以确保购房者在购房过程中的合法权益得到保护，对于购房者来说是一种安全保障。

购房合同中的关键条款包括购房价格、交房日期、验房标准、违约责任等内容。购房者在签订购房合同前应该仔细阅读每一条款，并在有需要的情况下进行合理的修改和补充。购房者也可以通过和房产开发商或卖方进行协商，明确双方的权益和责任，以达到最理想的购房结果。

婚前财产的保护

婚前财产是指在夫妻关系建立前，双方个人名下已存在的财产。根据我国婚姻法的规定，婚前财产属于个人财产，夫妻在婚后不应该对其产生任何权益和要求。

为了保护婚前财产，夫妻可以在婚前签订婚前财产协议。婚前财产协议是夫妻双方自愿签订的一份法律文件，用于约定双方在婚姻生活中对婚前财产的处理方式。婚前财产协议一般包括以下内容：

• 双方婚前财产的清单和确认。
• 婚后财产的归属和分配方式。
• 离婚时婚前财产的处理方式。
• 其他双方认为需要约定的事项。

婚前财产协议的签订可以避免婚后产生财产纠纷，保护夫妻在婚后财产分配中的权益。双方在签订婚前财产协议前应该了解各自的财产状况，并明确双方财产的归属和分配方式。婚前财产协议应该是公正合理的，确保双方的合法权益得到保护。

购房合同和婚前财产的关系

购房合同和婚前财产在夫妻关系中有着紧密的联系。在婚后购房的情况下，购房合同和婚前财产的归属和处理方式关系着夫妻双方的权益。

如果购房是夫妻双方共同出资购买，那么购房合同中应该明确表明双方的共有情况和共有比例。在购房合同中明确写明夫妻双方的共有比例可以保护双方的共同权益，并在购房后避免因财产纠纷出现矛盾和争议。

另外，在婚后购房时，婚前财产也需要得到保护。如果购房的资金全部或者部分来自婚前的个人财产，那么应该在购房合同中明确记录婚前财产的归属和使用方式。这样可以避免婚后财产纠纷时对婚前财产的侵权和侵害。

总结

购房合同和婚前财产对夫妻关系来说都是至关重要的。购房合同保护了购房者在购房交易中的权益和利益，而婚前财产协议保护了夫妻在婚后财产分配中的权益。

在购房和结婚前，夫妻双方应该充分了解购房合同和婚前财产协议的重要性，并在签订前仔细阅读和理解每一条款。双方也应该进行充分的沟通和协商，确保购房合同和婚前财产协议的公正合理，保护双方的合法权益。

总而言之，购房合同和婚前财产协议是夫妻关系中的重要法律文件，它们保护了购房者和夫妻双方在财产交易和财产分配中的权益。夫妻在购房和结婚前应该重视这些法律文件，并进行合理的签订和修改，以确保自己的合法权益得到充分保护。

四、婚前父母出资购房怎么写借条？

　（父母）甲方：

　　（儿子）乙方：

　　为明确双方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益，双方经过平等自愿协商，达成如下协议：

　　1、甲方在为乙方婚前购置的房产（）且以乙方的名义办理的房产证应视为甲方所有，甲方付完（）元人民币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。

　　2、如出售此房产，须经甲方同意，因卖房所带来的收益均归甲方所有。

　　3、如此房产进行拆迁安置，在拆迁后的还款还房，甲方将继续享有全部权益。所得安置房和款项均由甲方进行处置。

　　4、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人（包括拆迁安置后的房产）；如以后房产证加他人姓名，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视作房屋的共有人，甲方对此房产继续拥有全部权益。

　　5、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权，乙方不享有收益、处置等权利，并不得干涉甲方行使上述权利。

　　6、在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成。向法院起诉。

　　7、本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有相同法律效力。

　　8、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。

　　甲方：XXX

　　身份证号：XXXXXXXXXXXXX

　　XXXX年XX月XX日

　　乙方：XXX

　　身份证号：XXXXXXXXXXXXX

　　XXXX年XX月XX日

五、婚前购房,婚后如何提取配偶公积金？

婚姻存续期间购买的房产，产权证（或购房合同）只登记一人姓名，如认为是夫妻共有财产的，按照国家法律规定应先行办理产权登记变更才生效。在变更登记未完成前，夫妻双方可持身份证、结婚证到前台签名确认共有，进而办理提取手续。如上述情况，即本人婚前购房婚后就不能提取配偶的公积金。不是婚姻存续期获得的房产，无法确认夫妻共有，只能依法认定房产证上确认的所有权人为购房人。非购房人依照《住房公积金管理条例》的规定，不符合条件提取公积金。

六、购房签不了房屋买卖合同找谁？

向开发商索要，或者到房管局查档复印。二、购房合同常遇见的问题1、在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。2、合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条　【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条　【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《商品房销售管理办法》：第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《商品房销售管理办法》：第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容：　　（一）当事人名称或者姓名和住所；　　（二）商品房基本状况；　　（三）商品房的销售方式；　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；　　（五）交付使用条件及日期；　　（六）装饰、设备标准承诺；　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；　　（八）公共配套建筑的产权归属；　　（九）面积差异的处理方式；　　（十）办理产权登记有关事宜；　　（十一）解决争议的方法；　　（十二）违约责任；　　（十三）双方约定的其他事项。《商品房销售管理办法》：第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

七、婚前单独购房婚后可以夫妻贷款吗？

婚前单独购房，婚后是可以夫妻贷款的。

八、婚前各自贷款购房，婚后如何提取公积金？

可以各自提取自己的公积金偿还住房贷款。根据原住建部“建金管[2005]5号”文件规定：......十九、职工使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。

每次提取额不得超过当期应还款付息额，提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。需要说明的是：你自己有公积金贷款，你的公积金要优先偿还你自己的公积金贷款，一般不可以先还你老公的商贷。而你老公提取的公积金即可以还他自己的商贷，也可以用来还你的公积金贷款。

九、婚前购房只写女方名字出资比例？

婚前购房，如果双方共同出资是可以写上女方名字的。现在有一种论调：一是单独由男方婚前出资购房，女方却要把房产证上加上女方名字作为结婚条件，站在男方角度想一下，你没有付出凭什么要加你名字呢？男方这样的女子就是冲着房子来的，婚后可以随时离婚分财产。男方有这样的想法很正常。

另一种论调是，女方婚后如遇渣男，婚姻难以继续时，只有没有任何保障的离开。女方有这种想法也有一定的道理。

十、父母出资为子女婚前购房借条范本？

借条:今借给我儿韦小某五十万元为购房首付，我儿韦小某还没有结婚。此据作为婚前凭证，其余货款从我儿韦小某每个月工资扣出还货。

若我儿韦小某结婚后，媳妞离婚不能把我们夫妻一起交首付算婚内财产。现以此据和银行转账单为证！

借款人:父亲韦某某，母亲秦某某。年月日

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