一、民房买卖合同范本？

写明卖方，写明买方，写明民房位置，民房面积，民房价格，公证人等等

二、农村民房买卖合同怎么签？

您好，依据《合同法》和《民法通则》，任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的。农村房屋买卖协议书如下：　　房屋买卖协议书　　甲方(卖方)：　　身份证号码： 电话：　　乙方(买方)：　　身份证号码： 电话：　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：　　一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________， 即人民币(小写) ______________________。　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。　　五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。　　八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。　　九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。　　十、附加条款：____________________________________________________________________　　______________________________________________________________________________________　　甲方(卖方)：　　身份证号： 电话：　　住址：　　乙方(买方)：　　身份证号： 电话：　　住址：　　签定日期：________年____月____日　　签定地点：__________________________________________希望能帮到您，望采纳！

三、民房买卖合同有效吗

民房买卖合同有效吗

民房买卖合同是一项重要的法律文件，它确保了买卖双方之间的权益和责任。然而，许多人对这个问题存在疑问：民房买卖合同到底有效吗？本文将详细解答这个问题，帮助读者更好地了解民房买卖合同的法律意义。

首先，我们需要明确的是，根据我国法律规定，民房买卖合同是有效的。根据我国《合同法》第十三条规定，“合同是自愿订立的平等主体之间的协议，经过协议达成并符合法律规定的，即成立合同。”这意味着只要买卖双方自愿达成并符合法律规定的协议，民房买卖合同就是有效的。

民房买卖合同的有效性也得到了我国《中华人民共和国合同法》第十四条的明确规定：“合同的内容、形式由当事人约定，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。”这就要求买卖双方在签订合同时遵守法律法规，确保合同的内容符合法律规定。

虽然民房买卖合同是有效的，但是也有一些例外情况。根据《合同法》第二十八条规定，当事人之间协议订立合同的，合同成立。但是，在下列情况下，法律规定需要办理特殊登记手续的合同，当事人未办理特殊登记手续的，该合同成立时不发生效力。因此，如果民房买卖合同涉及到特殊登记手续，买卖双方在签订合同时需要注意相关的登记要求。

此外，民房买卖合同的效力还受到法律的保护。根据我国《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，当事人的权利和义务不得违反法律规定、社会公共利益。如果民房买卖合同中的条款违反了法律规定或者社会公共利益，那么该条款就属于无效的范畴，不具有法律效力。

此外，如果民房买卖合同存在虚假、欺诈等违法行为，那么受害方可以向法院申请合同的无效宣告。根据我国《中华人民共和国合同法》第五十条的规定，当事人订立合同后，一方以存在合同无效为由向人民法院起诉的时效期间为四年。这意味着如果买卖双方在合同签订后发现合同存在违法情况，受害方可以在四年内向法院申请合同的无效宣告。

总结来说，民房买卖合同是有效的。买卖双方在签订合同时需要遵守法律法规，确保合同内容符合法律规定。同时，民房买卖合同的效力受到法律的保护，任何违反法律规定或者社会公共利益的条款都是无效的。如果买卖双方发现合同存在违法情况，受害方可以在四年内向法院申请合同的无效宣告。

因此，对于买卖双方而言，签订民房买卖合同是保护自己权益的重要手段。同时，买卖双方也应该加强对合同条款的审查，确保自己的权益不受损害。如果有疑问，建议咨询专业律师，获取法律保障。

四、零几年时候买的民房，没有房产证只有一个买卖合同，现在怎么售卖？

没有房产证没办法过户，说白了没有受法律保护的。估计是自建房或者小产权房吧。不着急用钱的话出租走长线吧

五、民房翻修

在现代社会中，越来越多的人开始关注民房翻修。民房翻修是一项重要的工程，它不仅能够提升房屋的价值，还可以改善人们的居住环境。本篇文章将为您提供一份专业的民房翻修指南，帮助您成功完成这一项目。

1: 规划阶段

在开始翻修之前，您需要进行详细的规划。首先，确定您的翻修预算和时间表。然后，评估房屋的现状，确定需要进行的翻修工作。在规划阶段，您还可以考虑是否需要聘请专业的设计师或建筑师来帮助您制定翻修方案。

2: 结构改造

一般情况下，民房翻修需要进行一定的结构改造。这可能包括拆除墙壁、改变房间布局或增加新的结构元素。在进行结构改造时，一定要遵循相关的建筑法规和安全标准，确保翻修后的房屋安全可靠。

3: 水电改造

民房翻修还需要进行水电改造。这包括检查和更新房屋的水电管道系统，确保其正常运行。在进行水电改造时，务必寻求专业人士的帮助，以确保工作质量和安全性。

4: 室内装修

室内装修是民房翻修的关键环节之一。您可以根据个人喜好和实际需求选择合适的装修风格和材料。在选择装修风格时，可以考虑房屋的整体风格和功能需求。同时，合理利用空间，使房屋更加实用和舒适。

5: 绿色环保

在进行民房翻修时，我们应该注重绿色环保。选择环保材料和设备，减少能源消耗，是绿色环保的关键。此外，合理利用自然光线和空气流通，也可以降低能源消耗并改善室内环境。

6: 定期维护

完成民房翻修后，定期维护是至关重要的。定期检查房屋的各项设施和装修材料，及时修复和更换损坏的部分。这样可以延长房屋的使用寿命，并保持良好的居住环境。

希望本篇民房翻修指南能对您有所帮助。翻修一套民房是一项复杂的工程，需要耐心和细心的准备与施工。但通过专业的规划和合理的执行，您将能够成功翻修一套理想的民房。

六、民房装饰图片

民房装饰图片: 展示你的个性与品味

当谈到民房装饰，每个人的理念和期望都不尽相同。民房装饰旨在创造一个温馨舒适的家居环境，同时展示个人独特的品味。这是让你的住所变得与众不同的绝佳方式。

民房装饰的重要性

装饰对于民房来说至关重要。它不仅可以提供一个舒适的生活环境，还能反映居住者的个性和品味。通过选择合适的装饰风格、色彩和材料，可以将民房打造成独一无二的艺术品。

民房装饰还可以大大改善居住者的生活质量。一个令人愉悦的环境可以带来更好的心情，提高生活质量。同时，一个好的装饰方案还有助于提高房屋的价值和吸引力。

民房装饰的灵感来源

寻找灵感是民房装饰的第一步。这可以通过浏览装饰杂志、参观展览、观看电视节目以及在网上搜索装饰博客等方式来实现。当然，最好的灵感通常来自于实际的装饰图片。

装饰图片可以给你提供关于不同风格和设计元素的直观想法。无论是现代风格、传统风格，还是混搭风格，都有各种各样的图片来帮助你理解装饰的概念和应用方式。

如何选择合适的民房装饰图片

选择合适的民房装饰图片是一个有挑战性的任务。下面是一些建议，帮助你找到最适合你的装饰图片：

1. 确定装饰风格：在开始寻找民房装饰图片之前，先确定你所喜欢的装饰风格。是现代风格、传统风格，还是其他风格？有一个明确的想法将使你的搜索过程更加有针对性。
2. 考虑房屋规模：不同大小的房屋适合不同的装饰方案。对于小户型的民房，简约和多功能的装饰可能更适合。而对于大户型的民房，则可以选择豪华和宏伟的装饰方案。
3. 注重细节：装饰图片中的细节可以给你带来灵感，并帮助你更好地理解装饰的效果。注意图片中使用的材料、色彩和家具布置等方面的细节。
4. 寻找类似空间的图片：如果你的民房与某张图片中的空间相似，那么这张图片可能更适合你的装饰方案。你可以通过观察图片中的布局和家具摆放来判断。
5. 借鉴专业设计师的作品：专业设计师的作品通常具有创造性和独特性。浏览设计师的作品集，可以获得新的装饰灵感。

民房装饰图片的应用

一旦你找到了合适的民房装饰图片，接下来就是将其应用到实际的装饰方案中。以下是一些应用装饰图片的方法：

• 从图片中选择色彩方案：装饰图片通常可以帮助你确定合适的色彩方案。通过观察图片中的配色，你可以选择适合你房间的颜色组合。
• 参考图片中的家具布置：图片中的家具布置可以给你提供家具摆放的灵感。你可以借鉴图片中的布局，并根据自己的需求和空间来调整。
• 选择类似材料和纹理：如果你喜欢图片中使用的材料和纹理，可以在你的装饰方案中选择类似的材料和纹理。
• 注意图片中的细节：装饰图片中的细节通常可以帮助你更好地理解装饰概念。尝试将图片中的细节应用到实际的装饰中。
• 与专业设计师讨论：如果你遇到任何问题或需要更多建议，与专业设计师讨论你所选择的装饰图片是一个明智的选择。

总结

民房装饰图片可以为你的装饰项目提供直观的灵感，帮助你理解装饰的概念和应用方式。选择合适的装饰图片并应用到实际的装饰方案中，可以展示你的个性与品味，创造出与众不同的家居环境。无论你选择的装饰风格是什么，记住将自己的个性融入其中，使其成为一个真正属于你的家。

七、民房电费标准？

一度电0.52元，半夜要低些两毛多，每个月超过一百度的又要贵些，好几个标准

八、民房平移费用？

约一万元。房屋平移价格一般在500-1000元/平方米左右，房子平移费用是按平移公司的等级、房子构造、施工难度等来计算的。

九、什么是民房？

商品房：商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

建联房：是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。

拆迁房：拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。

落地房：落地房不太清楚，应该是普通的私人民房吧。

公房：公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。 这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。

民房：民房的准确定义不太清楚，应该是在村集体土地上建设的房屋，与商品房区别主要体现在土地性质的不同，民房的土地是没有缴纳土地出让金的。

别墅：“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。

目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

十、余杭名人？

余杭历史人物褚遂良,沈括,唐恪,章太炎,凌统,梁实秋,戴望舒,孙韶,刘元进,罗邺,褚无量

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