村集体门面房租赁规定？

一、村集体门面房租赁规定？

村委会集体财产出租规定一般是二十年，这就要看村委会出租的是村集体房屋，或是村荒山荒地，村集体的房屋，或是村废厂房，这些村集体财产，租赁期能超过二十年，村荒山荒山出租企业办工厂，那年限相对要长一些，租赁时间不超过三十年，

二、农村集体土地买卖合同名字能代签?

农村集体土地属于村集体所有，中华人民共和国土地管理法规定，集体土地是不能买卖和非法转让的，只有国有土地才能依法转让，所以，你的买卖合同是无效合同，就是签名也是没用的，如果，你的买卖集体土地成为事实，你已经违反土地管理法的规定，要受到法律法规处罚的。

三、无房租赁集体户口小孩怎么上学？

孩子上学按照就近原则，户口所在地为准，务工人员须有一年以上暂住证才可以在本区域内上学。到派出所开局集体户口证明就可以啦。

四、上海村集体的房子可以减免房租吗？

要和房东协商的。

首先引导当事人协商调解解决。协商调解不成的，可结合合同约定的租期及履行方式、房屋实际占有使用情况、受疫情或者疫情防控措施影响程度等综合考量，按照公平原则妥善处理。因出租人主动限制或房屋所在地采取疫情防控措施等导致承租人实际无法使用房屋，承租人提出减免租金请求的，一般予以支持。疫情不影响承租人占有使用房屋，承租人提出减免租金请求的，一般不予支持。

五、房租买卖合同怎么写

房租买卖合同怎么写？

房租买卖合同是房地产交易中必不可少的法律文件，它规定了出租人和承租人之间的权利和义务。一份完整的房租买卖合同能够保护双方的权益，确保交易的顺利进行。那么，房租买卖合同应该如何写呢？下面将为您详细介绍。

1. 合同的基本信息

在起草房租买卖合同时，首先要写明合同的基本信息，包括合同的标题、编号、签订日期、出租人和承租人的基本信息等。这些基本信息能够清晰地标识出该合同的身份和双方的身份，方便以后的查阅和管理。

2. 租赁物的描述

接下来，合同中要对要出租的房屋进行详细的描述。包括房屋的地址、建筑面积、房间数量、装修情况、配套设施等。这些描述能够让承租人清楚了解到自己将要租赁的房屋的具体情况，避免交易过程中的纠纷。

3. 租赁期限和租金

在房租买卖合同中，租赁期限是非常重要的条款。出租人和承租人需要明确约定租赁期限的起止日期，以及续租或终止合同的条件。同时，还要在合同中详细说明每月的租金金额、支付方式、逾期付款的违约金等相关事项。

4. 维修责任和违约责任

作为承租人，房屋的维修责任也是需要明确安排的。合同中应该清楚规定承租人对房屋内的设施设备负有的维护义务和维修责任，以及在发生损坏时的赔偿方式。另外，合同还应规定双方违约的后果和违约金的金额。

5. 保证金和押金

房租买卖合同中通常还涉及到保证金和押金的问题。出租人可以要求承租人在签订合同时支付一笔保证金作为抵押，用于保证承租人按时履行合同义务。另外，还要明确约定退还保证金和押金的条件和方式。

6. 解决争议的方式

合同中应当明确约定双方在发生争议时的解决方式。可以选择仲裁、诉讼等方式解决争议，并确定解决争议的管辖法院或仲裁机构。这样能够有效避免因合同纠纷而造成双方的损失。

7. 合同的签署和生效

最后，合同中需要包含双方签署合同的日期和地点，并约定合同生效的条件。双方应当在签署合同时仔细核对各项条款，确保无误后进行签字确认。合同的生效标志着双方的权利和义务的正式建立。

以上是关于房租买卖合同的基本写法和注意事项的介绍。在起草合同时，双方应当充分沟通、明确各自的权益，以保证合同的公平合法性。如有需要，建议请教专业律师进行具体的合同起草和审核，以避免不可预见的风险。

希望以上信息对您有所帮助，祝您在房租买卖交易中顺利达成合作！

六、集体房屋买卖合同

尊敬的读者们，大家好！今天我将为大家详细介绍一种常见的法律合同——集体房屋买卖合同。

什么是集体房屋买卖合同？

集体房屋买卖合同，是指以买卖关系为基础，通过双方协商一致，以书面形式达成的，用于转让集体所有的房屋产权的合同。该合同是保障买卖双方合法权益以及规范交易行为的重要法律文件。

合同主要内容

集体房屋买卖合同包含以下主要内容：

1. 合同双方信息：包括买方和卖方的姓名、联系方式、身份证号等。
2. 房屋信息：包括房屋的地址、面积、产权状况等。
3. 价格及交付方式：明确房屋的买卖价格以及支付方式，如一次性支付或分期付款。
4. 权益保证：明确卖方在交付房屋时所需提供的权益保证，如房产证、土地使用证等文件。
5. 违约责任：约定双方在合同履行过程中的违约责任及相应处罚。
6. 附加条款：根据实际情况增加的其他约定事项。

合同签订流程

集体房屋买卖合同签订的一般流程如下：

1. 双方初步协商：

买方与卖方初步协商房屋交易事宜，明确房屋的基本信息以及价格等关键要素。

2. 合同起草：

买方或卖方委托专业律师起草集体房屋买卖合同。

3. 合同审核：

买方和卖方各自请律师对合同进行审核，确保内容合理、符合法律法规。

4. 合同签字：

双方当事人在见证人或律师的监督下，签署合同并留下纸质或电子版的原件。

5. 合同备案：

根据相关规定，将买卖合同及相关材料提交给房地产管理部门备案。

注意事项

在签订集体房屋买卖合同时，以下注意事项需特别关注：

• 合同真实：合同内容必须真实、完整，不掺杂虚假信息。
• 权益保证：确保卖方提供的权益保证真实有效，如房产证、土地使用证。
• 合同解释：明确合同解释的方式和标准，以避免因合同笔误等造成的误解。
• 违约责任：明确违约责任及相应处罚，保障交易双方的合法权益。
• 法律法规：遵守相关法律法规，确保合同的合法性及有效性。

总之，集体房屋买卖合同作为一种常见的法律合同，对于保障买卖双方的权益、规范交易行为起到了至关重要的作用。在签订合同时，买卖双方应当充分理解合同的内容，特别是注意其中的注意事项，并在需要时咨询专业律师的意见。只有通过合法合规的方式达成并履行集体房屋买卖合同，才能保障交易双方的利益并维护社会的良好秩序。

希望以上内容能够对您有所帮助，谢谢！

七、杭州集体土地如何申请公租房租赁补贴？

需要符合条件方可申请 因为杭州市规定只有一些特定的人群才可以申请公租房租赁补贴，主要包括低保户、重点保障对象以及其他规定条件的家庭，需要在政府网站上下载申请表格并按照要求准备相关材料并提交给相关部门进行审核。 在申请过程中，需要提供详细的身份证明、收入证明、住房租赁合同等材料，并按照相关规定缴纳政府规定的一部分租金，一旦审核通过便可以获得相应的租赁补贴和政府提供的房屋租赁服务。

八、35年前村集体土地买卖合同有效吗？

根据我国宪法的规定，“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，在社会主义的中国，从所有制上讲，土地可以分为两类，即国有土地和农村集体土地。这种土地归属上的公有制是与我国的社会主义制度紧密联系在一起的。

因此，农村集体土地买卖合同是无效的。

九、北京有100元内的房租吗?集体公寓的那种？

在北京房租你想要找100元的，不知道你是想问一天100还是一月100，要一天100还是可选择性比较广，要是想要找一月100的，那估计在北京周边都难以找到了，北京的房价可不是一般的高呀，100块估计只能够付个水费。

十、房租到期怎么催房租？

可采用四种方式。

一是问侯式，碰到节庆日或二十四节气，甚至气侯变化，都可以先向对方表达关心问侯，对方如果是忘记日期，自然会受到提醒。

二是提醒式，虽然不好直接提醒交房租，但可以曲线救国，先从电费、水费、燃气费提醒租户欠费，对方自然就明白了。

三聊天式，找个不相干的话题估意先网上聊聊天，在聊天过程中不经意提醒对方。

四是直接式，房子租期到了，直接向对方提出来，语言客气一些，以强调付款方式和地址。

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