农户自建楼房买卖合同模板

农户自建楼房买卖合同模板

在中国农村地区，很多农户都选择自行建造楼房来提升生活品质和改善居住条件。而当涉及到楼房的买卖交易时，签订一份合同是非常重要的。农户自建楼房买卖合同模板将为农户和买家提供一种明确、公正的合作方式，以确保双方的权益得到保护。

1. 合同主体信息

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《农房产权法》等相关法规，由农户作为出卖方和买家作为买受方签署。合同主体信息应当包括以下内容：

• 出卖方信息：乙方（农户）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住址等。
• 买受方信息：甲方（买家）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住址等。

2. 房屋交易信息

乙方承诺出卖的房屋是合法建设，并且符合国家相关规定。交易信息应当包括以下内容：

• 房屋地址：房屋所在地的具体地址。
• 房屋面积：房屋的建筑面积和使用面积。
• 房屋结构：房屋的结构类型，如平房、楼房等。
• 房屋权属：房屋的所有权归属情况。
• 房屋附属设施：房屋包括的附属设施，如院落、车库等。
• 房屋产权证书：房屋的产权证书信息。

3. 买卖价格及付款方式

买受方应按照约定支付房屋的买卖价格，并规定付款的方式与时间：

• 房屋总价：房屋的总售价。
• 首付款：买受方需支付的首付款金额。
• 贷款情况：买受方是否需要贷款购房，如需要，约定相关贷款事宜。
• 尾款支付：买受方尾款的支付方式与时间。

4. 房屋交付与过户

房屋的交付与过户是买卖合同中的重要环节。具体约定应包括以下内容：

• 房屋交付时间：出卖方与买受方约定房屋的交付时间。
• 房屋过户：出卖方与买受方办理房屋过户手续的约定。
• 过户费用：约定由谁承担过户所需费用。

5. 违约责任与争议解决

对于合同中的违约责任和争议解决，可以明确以下方面：

• 违约责任：双方违约的后果和责任。
• 争议解决：买受方与出卖方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。

6. 合同附则

为确保双方权益的顺利实现，合同附则对合同签署、变更、解除等方面进行了相关规定：

• 合同生效：合同生效的时间和条件。
• 合同变更：双方协商一致可对合同内容进行变更的规定。
• 合同解除：双方协商一致可解除合同的规定。
• 其他约定事项：双方在合同中需要特别约定的其他事项。

总之，农户自建楼房买卖合同模板是保障买卖双方合法权益的法律约束工具。农户作为出卖方，应当合法、真实地提供房屋信息，并履行相关的交付和过户手续。买家作为买受方，应按照合同约定支付房屋总价，并履行相应的付款义务。在签订合同时，双方还应重点关注违约责任和争议解决的规定，以防止可能发生的纠纷。

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