农村房屋父女买卖合同怎么写合法？

一、农村房屋父女买卖合同怎么写合法？

农村房屋不应该买卖，应该是父亲赠与女儿。因为买卖按法律上讲他有那个上税，嗯，就是。按百分之多少上税

二、房屋买卖合同没有合同编号是否合法？

一般来说买卖合同签好之后，递进房管局备案以后就有权证编号了。合同上面是没有的。

1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；

2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

三、房屋买卖合同(居间)合法

房屋买卖合同(居间)合法

房屋买卖合同是指买方和卖方在买卖房屋过程中所签订的法律文件，属于一种民间合同。在中国，房屋买卖合同的居间形式合法有效，根据相关法律法规和司法解释，经由居间人介绍的房屋买卖合同具有合法性和约束力。

根据有关法规，《中华人民共和国合同法》第8条规定：“居间合同是居间人与委托人之间的合同，居间人的职务是促成他人订立、变更、终止合同，居间人依照委托人的要求，将与订立、变更、终止合同有关的意思表示转达给对方。”这意味着居间人在房屋买卖过程中所扮演的角色是合法的，他们的职责是通过双方委托促成买卖合同的成立。

在房屋买卖过程中，居间人应承担以下职责：

居间人应了解房屋买卖双方的真实意愿，并协助双方达成一致。
居间人应就房屋交易的相关法律规定向买卖双方提供必要的解释和咨询。
居间人应妥善保管买卖双方提供的相关文件和资料。
居间人应在合同履行过程中按照双方的要求进行协调、沟通和协助。
居间人应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露。

在实际操作中，居间人通常是指房地产经纪机构或独立的房地产经纪人。他们以专业的知识和经验，为房屋买卖双方提供服务和协助。居间人在帮助买卖双方达成交易后，将相关的协议和合同转交双方，双方确认无误后签字并支付相应费用，买卖合同即成立。

关于房屋买卖合同的居间形式合法性，中国的司法实践也给予了明确的解释。最高人民法院《关于审理房地产开发等案件若干问题的解释》第13条规定：“居间人根据甲、乙双方的意思表示促成的买卖合同，经乙方确认后即成立，对甲、乙双方皆有约束力。”这就明确了经过居间人介绍的房屋买卖合同是合法有效的，并对双方产生法律约束。

然而，尽管房屋买卖合同的居间形式合法，但双方仍需注意保护自身权益。在签订合同之前，买卖双方应查明居间人是否具备相应资质和信誉，并与居间人详细协商和确认合同的条款和责任。买方在支付相关费用之前，应查验合同的真实性和合法性。

此外，房屋买卖合同的成立还需要满足以下条件：

双方当事人必须是完全民事行为能力人。
房屋买卖合同必须明确约定房屋的具体情况、价格和交付方式。
房屋买卖合同必须符合法律规定的其他要求。

若房屋买卖合同的居间形式存在违法行为或损害了合同当事人的合法权益，受损的一方可以依法向有关部门投诉或提起诉讼进行维权。同时，建议购房者在房屋买卖合同签订过程中谨慎选择合适的居间人，并保留相关凭证和证据，以备维权需要。

综上所述，房屋买卖合同的居间形式在中国是合法有效的。居间人扮演着促成买卖合同成立的重要角色，其职责和义务在相关法律法规中有明确规定。双方在签订合同前应详细了解合同条款和责任，并保护自身权益。如有违反法律规定的情况发生，受损的一方可以依法维权。

四、房屋只有买卖合同合法不

房屋只有买卖合同合法不是最重要的。

房地产市场一直是中国经济中的重要组成部分，房屋买卖合同的签订与履行是房地产交易中不可或缺的环节之一。房屋买卖合同的合法性对于保护买卖双方的权益至关重要。然而，仅仅依靠合同法规定的合法性标准来评判房屋买卖合同的真实性与有效性，并不能完全解决各类问题。

合法合同的重要性

买房是人们一生中的大事，无论是从个人财务角度还是对未来生活规划的考虑，购买房屋都是一项重要的决策。房屋买卖合同作为双方约定交付房产权益的法律文件，具有法律效力和保护作用。只有在买卖合同的规范下，双方的权益才能得到保障，交易才能顺利进行。

首先，房屋买卖合同应当明确双方的权利与义务，确保双方在交易过程中的合法权益。合同应当明确约定房屋的产权、面积、用途、抵押情况等信息，避免隐瞒或虚假陈述引发纠纷。同时，合同还应规定双方的付款方式、交付时间、违约责任等条款，确保交易的公平性和合理性。

其次，合法的买卖合同为纠纷解决提供了法律依据。如果合同出现争议，买卖双方可以通过法律途径解决争议。在签订合同时，双方应当明确约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。这样，在发生纠纷时，买卖双方可以依法维护自己的合法权益。

房屋买卖合同的问题

然而，房屋买卖合同的合法性并不能解决所有问题。在实际操作中，我们发现房屋买卖合同存在一些常见的问题。

信息缺失与虚假陈述

买卖双方合同中提供的房屋信息可能存在缺失或虚假陈述的情况。一些卖方可能隐瞒房屋的实际状况，例如存在抵押、纠纷或损坏等问题。而买方在签订合同前往往无法全面了解房屋的具体情况，容易受到欺骗。这种信息不对称导致了合同的不均等性，可能引发纠纷。

违约问题

由于各种原因，买卖双方可能存在违约行为。例如，卖方未按照约定时间或方式交付房屋，或者买方未按照约定时间或方式支付购房款项。一旦发生违约，可能导致交易不能按照计划进行，甚至造成一方经济损失。在这种情况下，只有依靠法律来维护自己的权益。

纠纷解决问题

在买卖双方发生争议时，选择合适的纠纷解决方式也是一个问题。一般情况下，协商是解决争议的首选方式。但是，由于合同中没有明确约定协商的规则，协商的效果有可能不尽如人意。此外，买卖双方还可以通过仲裁或诉讼等方式解决纠纷。然而，仲裁或诉讼程序相对繁琐，耗时长，也会加重双方的经济负担。

如何解决问题

为了解决房屋买卖合同中存在的问题，我们可以采取一些措施。

加强合同风险防范

买房时，买方应当加强对合同风险的防范意识。在签订合同前，买方应当全面了解房屋的信息，并在合同中明确约定卖方提供的信息的真实性。合同中还应当规定双方违约的责任与后果，以及争议解决方式等条款。通过加强合同的约束力，可以降低交易中的风险。

完善相关法律法规

政府、立法机构和有关部门应当研究并制定完善的法律法规，以规范房屋买卖合同的签订与履行。应当加强对房地产市场的监管力度，打击合同诈骗等违法行为。同时，应当加大对房地产从业人员的培训力度，提高其法律意识和职业道德。

优化争议解决机制

为了更高效地解决合同纠纷，应当优化争议解决机制。可以设立专门的仲裁机构，提供高效、便捷的仲裁服务。同时，也可以加大司法资源投入，加快诉讼程序，提高法院的审判效率。通过优化争议解决机制，可以更好地保护买卖双方的合法权益。

结语

房屋买卖合同的合法性只是保障房地产交易的基础，并不能解决所有问题。在房地产交易中，双方应当加强合同约束力，防范各类风险。同时，政府和立法机构也应当加强对房地产市场的监管，完善相关法律法规。只有通过全面的努力，才能保障买卖双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

五、农村房屋买卖合同？

这个没有固定格式，你可以参考以下内容：

卖方： (以下简称甲方)，身份证号：

　　买方： (以下简称乙方)，身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

　　甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。

　　第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。

　　第三条特别约定：

　　1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

　　2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

　　第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

　　第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签章)：___乙方(签章)：__

　　中证人(签字)：

　　联系电话：_________

　　_____年_____月_____日

六、塔吊买卖合同合法不？

只要按正规买卖合同法是可以的可以的。

七、父子买卖合同合法吗？

父子签订的买卖合同，只要在双方自愿、公平公正、合理合法、双方各自履行和承担合同责任，所签订的合同具有法律效力。是合法的。

八、房屋买卖合同怎么写？

这么重要的事情，在这问不一定能得到你想要的协议。当然范本可以给你。具体需要根据具体情况予以调整。

房屋买卖合同范本出卖人：，身份证号码：　　身份证地址：　　现住址：　　家庭电话： ______________ ；手机： ______________ 买受人： ___________ ，身份证号码： ____________________ 　　身份证地址： _____________________________________________ 　　现住址： _________________________________________________________ 　　家庭电话： ______________ ；手机： ______________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为： ____________ 【区（县）】 __________________________ 【小区（街道）】 ________ 【幢】【座】【号（楼）】单元 _________ 号（室）该房屋所在楼层为 _________ 层，建筑面积共平方米。　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况　　（一）该房屋所有权证证号为： ________________________. 　　（二）土地使用状况　　该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为： ________________________ ，土地使用权年限自 ________ 年 _______ 月 _______ 日至 _______ 年（月 _______ 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。　　（三）该房屋性质为商品房。　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过 ___________ 公司居间介绍（房地产执业经纪人： __________ ，经纪人执业证书号： ______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的 3% ，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小写），元整（大写）　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。　　（二）买方付款方式如下：

1 、本合同签订后 3 日内，买方向卖方支付定金成交总价的 10% ，即人民币元。 2 、该房屋过户到买方名下后 3 日内，买方向卖方支付成交总价的 80% ，即人民币元。 3 、该房屋验收交接完成后 3 日内，买方向卖方支付成交总价的 10% ，即人民币元。第五条权属转移登记和户口迁出　　（一）双方同意，自本合同签订之日起 3 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过 3 个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90 日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款 5% 的违约金，并承担其他赔偿责任。　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】： ___________________________ 费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收　　卖方应当在房屋过户到买方名下后 30 日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1 、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2 、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3 、移交该房屋房门钥匙； 4 、按本合同规定办理户口迁出手续； 5 、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户； 6 、本合同规定的其他应完成的事项。　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起 2 日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下： 1 、卖方需付税费：（ 1 ）营业税；（ 2 ）城市建设维护税；（ 3 ）教育费附加；（ 4 ）印花税；（ 5 ）个人所得税；（ 6 ）土地增值税；（ 7 ）房地产交易服务费；（ 8 ）土地使用费。（ 9 ）提前还款短期贷款利息（如有）；（ 10 ）提前还款罚息（如有） 2 、买方需付税费：（ 1 ）印花税；（ 2 ）契税；（ 3 ）产权登记费；（ 4 ）房地产交易服务费；（ 5 ）《房地产证》贴花； 3 、其他税费由买卖双方各承担一半：（ 1 ）权籍调查费；（ 2 ）房地产买卖合同公证费（如有）；（ 3 ）评估费；（ 4 ）保险费（如有）；（ 5 ）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款 5% 的违约金。第十条违约责任　　一、逾期交房责任　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。 1 、逾期在 30 日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起 3 日内向买方支付违约金，合同继续履行；　　（ 2 ）逾期超过 30 日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的 5% 向买方支付违约金。　　二、逾期付款责任　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理： 1 、逾期在 30 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 3 日内向卖方支付违约金，合同继续履行；（ 2 ）逾期超过 30 日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起 3 日内按照逾期应付款的 5% 向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。　第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 3 日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

　　第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：　　买方：　　中介方：　　合同签订日期： ____ 年 ____ 月 ____ 日

缩略图

九、房屋买卖合同，名字写错？

购房合同名字打错了是可以修改的的，但如果购房合同已在房产局备案，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证、购房合同、房款收据发票等。

一、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。

二、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

十、房屋买卖合同纸质版？

购买方，卖方姓名，身份证号码，房屋地址，房价，

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