廉租房买卖合同怎么写？

一、廉租房买卖合同怎么写？

廉租房是不能签订买卖合同的，房主只有租房的资格，没有卖房的权利，因为房产权在政府，任何人都不能把廉租房据为己有，做买卖生意，这是违法行为。

二、廉租房买卖合同有效吗，廉租房买卖合同有效吗知识？

廉租房买卖合同在法律上是有效的。

但是需要注意的是，廉租房的性质和普通商品房有所不同，其买卖交易也受到一些限制。

首先，廉租房的购买通常需要符合一定的条件和程序，例如需要在政府指定的平台或机构进行购买，需要符合当地政策和规定等。如果不符合条件或程序，可能会导致买卖合同无效。

其次，廉租房的转让也受到一定限制。一些地方规定，廉租房在一定年限内不能转让，或者只能转让给符合特定条件的购买者，例如当地的低收入家庭。如果违反了相关规定，买卖合同可能会被认定为无效。

此外，廉租房的产权归属和使用权也需要注意。一些廉租房是由政府或社会团体持有，购买者只有使用权，没有产权，这也可能会影响买卖合同的有效性。

三、廉租房买卖合同有效吗？

不可以。首先廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦某个标准不符合,就不能使用廉租房了。

其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。

一类主要针对城中村改造,征收拆迁后采取产权调换方式,选择在集体土地上的房屋进行调换,该类房屋俗称“小产权房”。

另一类还建房是指,国有土地上的房屋拆迁进行还建,一般通过划拨方式取得建设用地,并且具备开发所需要的五证

四、廉租房申请怎么写？

廉租房申请书的写法具体如下：

1、开头写好申请机构领导的称呼；

2、正文内容是本人以及家庭成员的信息和家庭情况；

3、最后协商申请人的名字并附上日期。一、廉租房申请书的模板如下：廉租房申请书 ____________社区：本人_______年生，______________镇居民，_______年至_______年在______________厂做工，____年以后无固定职业。丈夫_______年生，_______镇_______人，无固定职业，目前在家务农，_______年 _______月_______日家中老房毁于洪水、泥石流，现借住于村邻家。女儿_______，现年___岁，就读于_______县，民族____。本人长期以来身患______________病，四处求职无门，无固定收入，_双方有____位老人需赡养，一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。____年____月和____年____月，本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。本人和丈夫_______年结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府廉租住房一套，望给予批准为盼。申请人：_______ 申请时间：_______年____月____日二、廉租房申请条件： 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口； 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭； 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。总之，廉租房的申请书开头写好申请机构领导的称呼，还要注意介绍家庭情况以及落款日期的书写。另外申请廉租房，申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭，且申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房。

法律依据

《公共租赁住房管理办法》

第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

五、商铺买卖合同怎么写？

商铺买卖合同应明确约定双方的权利义务、商铺的基本情况、交付方式、交付时间、支付方式和期限、违约责任以及纠纷解决方式等内容。

特别是应注明商铺的使用权情况、权属证明、环境保护情况和合法迁建等情况。

另外，还需要对涉及税费、手续等问题进行明确，以规避后期的法律风险。

最后，应由双方代表签字、加盖公章并保留好对正本及副本的备份，以作后期维权之用。

六、廉租房出售合同怎么写

廉租房出售合同怎么写

廉租房是为了解决低收入家庭的住房问题而设立的，其出售合同写作也有一些特殊要求。本文将介绍廉租房出售合同的写作要点，希望能为相关人士提供一些参考。

1. 合同标题

合同标题是合同的重要组成部分，要清晰明确地表达合同的性质。廉租房出售合同的标题可以是“廉租房出售合同”或者“低收入家庭住房出售合同”，旨在充分体现合同的目的和涉及的主体。

2. 合同主体

合同主体包括买方和卖方，需要详细列出双方的名称、身份证件号码、联系方式等信息。在廉租房出售合同中，卖方通常是政府或相关房屋管理部门，买方是廉租房的租赁户，需注明买方符合廉租房购买资格。

3. 房屋信息

合同应清楚描述所出售的廉租房的具体信息，包括房屋地址、建筑结构、使用面积、房屋编号等，以便双方明确房屋的具体情况。

4. 购买价格

廉租房的出售价格通常较为优惠，购买价格是合同中一个重要的条款。合同应明确约定购买价格，并注明支付方式和付款期限。

5. 交付和过户

廉租房的交付和过户程序与普通房屋不同，合同应明确约定交付和过户的具体流程和要求。同时，双方应清楚承担各自的过户费用和税费。

6. 保证和担保

合同中应明确约定房屋的质量保证和买卖双方的责任。卖方需承诺房屋符合相关法律法规的要求，买卖双方应在合同中约定房屋的质量保证期限和维修责任。

7. 违约责任

廉租房出售合同中的违约责任条款与普通房屋出售合同有所区别。合同中应明确约定违约方需承担的违约责任和违约金的金额。

8. 法律适用和争议解决

合同中应明确约定适用的法律和裁判管辖法院，以及双方解决争议的方式。为保障廉租房出售合同的有效性和合法性，双方可以约定任何争议交由仲裁解决。

9. 其他条款

合同中可根据具体情况添加其他条款，例如税费的负担、合同生效条件等。合同的条款应简明扼要、合理合法，确保各方的合法权益。

综上所述，廉租房出售合同的写作要点主要包括合同标题、合同主体、房屋信息、购买价格、交付和过户、保证和担保、违约责任、法律适用和争议解决以及其他条款。合同的内容应符合相关法律法规的要求，明确各方的权利和义务，确保合同的有效性和合法性。

七、商品买卖合同怎么写？

将双方真实意思书面化表达。可参考https://www.zhihu.com/question/31395814/answer/918421476?utm_source=wechat_timeline&utm_medium=social&utm_oi=29054988189696&from=timeline&isappinstalled=0

八、房屋买卖合同怎么写？

这么重要的事情，在这问不一定能得到你想要的协议。当然范本可以给你。具体需要根据具体情况予以调整。

房屋买卖合同范本出卖人：，身份证号码：　　身份证地址：　　现住址：　　家庭电话： ______________ ；手机： ______________ 买受人： ___________ ，身份证号码： ____________________ 　　身份证地址： _____________________________________________ 　　现住址： _________________________________________________________ 　　家庭电话： ______________ ；手机： ______________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为： ____________ 【区（县）】 __________________________ 【小区（街道）】 ________ 【幢】【座】【号（楼）】单元 _________ 号（室）该房屋所在楼层为 _________ 层，建筑面积共平方米。　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况　　（一）该房屋所有权证证号为： ________________________. 　　（二）土地使用状况　　该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为： ________________________ ，土地使用权年限自 ________ 年 _______ 月 _______ 日至 _______ 年（月 _______ 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。　　（三）该房屋性质为商品房。　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过 ___________ 公司居间介绍（房地产执业经纪人： __________ ，经纪人执业证书号： ______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的 3% ，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小写），元整（大写）　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。　　（二）买方付款方式如下：

1 、本合同签订后 3 日内，买方向卖方支付定金成交总价的 10% ，即人民币元。 2 、该房屋过户到买方名下后 3 日内，买方向卖方支付成交总价的 80% ，即人民币元。 3 、该房屋验收交接完成后 3 日内，买方向卖方支付成交总价的 10% ，即人民币元。第五条权属转移登记和户口迁出　　（一）双方同意，自本合同签订之日起 3 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过 3 个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90 日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款 5% 的违约金，并承担其他赔偿责任。　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】： ___________________________ 费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收　　卖方应当在房屋过户到买方名下后 30 日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1 、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2 、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3 、移交该房屋房门钥匙； 4 、按本合同规定办理户口迁出手续； 5 、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户； 6 、本合同规定的其他应完成的事项。　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起 2 日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下： 1 、卖方需付税费：（ 1 ）营业税；（ 2 ）城市建设维护税；（ 3 ）教育费附加；（ 4 ）印花税；（ 5 ）个人所得税；（ 6 ）土地增值税；（ 7 ）房地产交易服务费；（ 8 ）土地使用费。（ 9 ）提前还款短期贷款利息（如有）；（ 10 ）提前还款罚息（如有） 2 、买方需付税费：（ 1 ）印花税；（ 2 ）契税；（ 3 ）产权登记费；（ 4 ）房地产交易服务费；（ 5 ）《房地产证》贴花； 3 、其他税费由买卖双方各承担一半：（ 1 ）权籍调查费；（ 2 ）房地产买卖合同公证费（如有）；（ 3 ）评估费；（ 4 ）保险费（如有）；（ 5 ）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款 5% 的违约金。第十条违约责任　　一、逾期交房责任　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。 1 、逾期在 30 日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起 3 日内向买方支付违约金，合同继续履行；　　（ 2 ）逾期超过 30 日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的 5% 向买方支付违约金。　　二、逾期付款责任　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理： 1 、逾期在 30 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 3 日内向卖方支付违约金，合同继续履行；（ 2 ）逾期超过 30 日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起 3 日内按照逾期应付款的 5% 向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。　第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 3 日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

　　第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：　　买方：　　中介方：　　合同签订日期： ____ 年 ____ 月 ____ 日

缩略图

九、廉租房过户申请怎么写

针对您的廉租住房变更申请书怎么写问题解答如下, 廉租房申请书范文市房管局：

本人名叫，男，汉族，出生，今年岁，户口，原住址：，无固定职业。

早年离婚，现独自居住，无子女赡养。长期以来本人体弱多病，又因文化程度不高而四处求职无门，无固定收入，家庭全部费用靠本人城镇最低生活保障金和打工艰难维持，家庭生活极为困难。现今身体状况更是大不如前，但为了生存，不得不四处奔波，我现在住的房子由于纳入规划拆迁，拆迁补给的钱微乎其微，不亦是雪上加霜!现在物价、房价不断上涨，我已无力购置新房，更别说维系我今后的生活了，面临如此困难和无住房的实际情况，希望申请政府能给我安排一套廉租住房，让我有个安身之所，望给予批准为盼!万分感谢!

年月日。

十、申请廉租房原因怎么写？

申请书本人和家庭成员要介绍清楚，说明现在的工作及生活状况。重点写明申请廉租房的.理由，家庭贫困的原因，无住房的情况。不能换用虚假事实来骗取廉价公租房。法律对此是有规定的。申请书上应该规范，切勿乱涂乱画，字迹不清。

顶一下

(0)

踩一下

(0)

相关评论

我要评论