二手房买卖合同作废声明应该包括以下要素:
1.声明的标题:在文档开头,注明“二手房买卖合同作废声明”。
2.合同作废理由:列出合同作废的具体原因、情况或者事实,比如买卖当事人存在欺诈、误导、违法等行为。
3.合同作废决定:表明该合同因存在上述的原因而被宣告作废。
4.合同作废时效:声明合同作废的时间,并说明该事实基于什么考虑,比如在何时发现了欺诈或合同违法情况。
5.双方权利义务处理:在合同作废后,买卖双方应如何处理权利和义务,这可能需要到有关部门或律师处进行法律咨询。
6.日期和签名:在声明的结尾,列出作废声明的日期和买卖双方签字,确认两方已经阅读、了解并同意该文件的内容。
一个典型的二手房买卖合同作废声明如下:
二手房买卖合同作废声明
鉴于双方签订的二手房买卖合同存在欺诈行为,现根据相关法律规定,本声明宣布该合同作废。
本次合同作废基于以下原因:
(1)卖家恶意隐瞒某些事实或情况,导致买家对房屋的真实情况产生误解;
(2)卖家故意夸大房屋的某些优势,或者隐瞒某些缺点,导致买家认为购买该房屋具有保值或升值的空间;
(3)卖家虚假宣称相关手续齐备,但事实上存在相关权利纠纷,证件不全等情况。
在此,宣布上述二手房买卖合同自签订之日起作废,并建议双方通过法律咨询或其他途径,解决双方权利、义务的相应问题。
双方经过充分讨论,认可本次二手房买卖合同作废声明的内容,并于如下日期签署此声明。
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