果园荒山买卖合同？

一、果园荒山买卖合同？

农村土地禁止买卖，买卖合同没有法律效力的。根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、怎么买荒山？

1.要明白一点，土地（包括荒山）是国家的，是不可以进行买卖的，这是一个最为根本的问题，可以承包。不要弄错了。

2.通过流转是农村荒山实现收益的一个最为有效的办法，也是现在农村土地用得比较多的一种方式。

3.如果想要在农村流转土地（荒山）进行创业，第一要做的是要选择好的位置，一般来说交通方便一些才行。

4.可以事先与当地村上的干部进行沟通，一般来说，当地村上干部也是愿意将本村荒山土地流转出去的。不管如何记得签合同。

三、农村卖荒山流程？

农村卖荒山的流程包括以下步骤：

首先，需要进行土地权属和土地用途审批，确认该荒山可以出售；

其次，进行土地测绘和评估，确定土地的价值和面积；

然后，进行价格谈判和签订合同，确定买卖双方的权益和责任；

最后，进行过户和交割，完成整个交易过程。在整个流程中，注意合法性及保证交易双方的权益，遵循经济、政策、法律和道德原则，确保顺畅而有序。

四、荒山使用权永久转让如何签订协议？

荒山使用权的永久转让需要签订一份书面协议，以确保双方的权益和责任。以下是签订此类协议的一般步骤：

1. 协议标题：在文件的顶部标明“荒山使用权永久转让协议”。

2. 当事人信息：列出参与方的姓名、地址和联系方式。确保准确记录转让方（原所有人）和受让方（新所有人）的信息。

3. 引言条款：介绍转让方准备将其对荒山使用权的永久所有权转让给受让方的原因和背景。

4. 权益转让条款：明确转让方将其对荒山使用权的永久所有权转让给受让方。描述转让的范围、期限和条款。这可以包括具体的地理位置、面积、使用方式和其他限制条件。

5. 对价条款：如果转让方需要获得对价作为转让的一部分，协议应明确约定这一要求。对价可以是货币、财产或其他双方协定的形式。

6. 法律和争议解决：指定适用的法律，并定义任何可能的争议解决机制，如仲裁或诉讼管辖权。

7. 权利和义务：详细描述双方在转让过程中的权力、义务和责任。

8. 终止条款：规定协议的终止原因和终止程序。

9. 附件：将相关的重要文件或文件附加到协议中，例如土地权属证明、调查报告、授权书等。

10. 签名和日期：每个当事人应签署并注明日期，确认同意协议的内容。

请注意，这只是一份通用的指南，具体协议的内容应根据当事人的具体情况和法律要求来编写。建议在签订协议之前咨询专业律师，以确保协议符合法律规定，并保护双方的权益。

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