一、分期付款买卖合同司法解释?
分期付款买卖,是指买受人将其应付的总价款,在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。
其特点在于,合同成立之时,出卖人将标的物交付给买受人,价款则依合同约定分期支付。
除法律另有规定或合同另有约定外,标的物的所有权自出卖人交付时起转移给买受人。
买受人应按期履行支付价金的义务,若未按期付款,应承担违约责任。
二、买房子需要分两次付清的合同叫什么?
分期付款,一般被称为商业按揭贷款合同。
当然,也会有全款客户,分两次付款这种情况,每个购房情况都不一样的。
按揭贷款合同,也可以分为商业按揭贷款和公积金按揭贷款,这两种方式的。
其实,你说的具体叫什么合同,一手房叫商品房预售合同,二手房叫存量房屋买卖合同。
三、买卖合同分期付款利息怎么算的?
买卖合同分期付款的利息计算不由法律规定,也就是说没有强制性规定,而是由买卖双方协商并约定。实践中,分期付款或者不计息,或计息,基于双方自愿。利息的高低也由双方约定,但作为民间借贷关系需受法律约束,利息不得高于同期货币市场报价的4倍,否则不受法律保护。
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