预售款
预售款,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,买受人支付的定金或者房价款。
首付款
首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。购房者在支付首付款后,不购买预订房屋的,首付款按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款:
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。
同时,首付款只有下限没有上限,如果想多付也没有问题,不一定要按照百分比,只要高于国家规定的最低首付比例就行。
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