厂房出售按揭和买卖交易流程是什么？

一、厂房出售按揭和买卖交易流程是什么？

一、厂房出售的定金。

二、首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。

三、厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：

1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份

2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）

3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份

购房人未婚：提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）

4、首付40%以上房款发票复印件一份

5、购房人、配偶收入证明原件一份

6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份

7、购厂房出售合同一份

8、厂房买卖贷款申请书一份

9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）

10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）

11、个人厂房抵押合同（一式四份）

12、贷款额度、贷款者年龄和年限

（1）、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

（2）、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）

（3）、最后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁

四．购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

1、厂房出售评估

2、公证

3、厂房保险

4、其他

5、以上所有费用均按规定交纳

五．厂房出售证过户

1、卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封

2、买入方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章

3、银行要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、

4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳

5、交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件

六、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证

二、买厂房签了合同不买了怎么退钱？

签了合同，就是合法有效的，想要解除合同，退款，一般是不行的。

如果经过协商，对方同意解除合同，可能也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失。

《合同法》：

第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自

己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。

第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、厂房租金收据怎样写？

回答如下：厂房租金收据应包括以下内容：

1. 收据抬头：标明“收据”或“租金收据”等相关内容。

2. 收据编号：每张收据应有唯一的编号，方便管理和查询。

3. 租赁方信息：包括租赁方名称、地址、联系电话等。

4. 出租方信息：包括出租方名称、地址、联系电话等。

5. 租赁时间：标明租赁的起止时间。

6. 租金金额：标明租金的金额，应包括租金的具体计算方式和周期。

7. 支付方式：标明租金的支付方式，如现金、转账等。

8. 签字盖章：出租方和租赁方应在收据上签字盖章，确认收据的真实性和有效性。

9. 其他补充说明：可根据实际情况添加其他需要注意的事项或说明。

例如：

收据

收据编号：20210801

租赁方：XXX 公司

地址：XXX 区 XXX 街道 XXX 号

联系电话：XXX-XXXXXXX

出租方：XXX 公司

地址：XXX 区 XXX 街道 XXX 号

联系电话：XXX-XXXXXXX

租赁时间：2021 年 8 月 1 日至 2022 年 8 月 1 日

租金金额：人民币 100,000 元整（大写：壹拾万元整）

支付方式：现金

出租方签字盖章：XXX 公司

租赁方签字盖章：XXX 公司

备注：本收据为 XXX 公司与 XXX 公司签订的厂房租赁合同所开具，有效期为一年。

四、买卖厂房收据咋写？

根据你提出来的问题，我谈一下个人的看法，厂房的买卖光写收据是不可以的，买卖双方必须要签订买卖厂房的合同，合同当中要写清楚厂房及厂房里面的一些东西，设备等等，必须清清楚楚一目了然然后双方到政府的相关部门进行备案，公证登记等等个人的观点供您参考

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