易地扶贫安置房可以买卖吗？

一、易地扶贫安置房可以买卖吗？

扶贫房屋没有房产证，产权属于建设单位(国家政府)。

1、扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的；

2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

二、沈阳买房算不算异地安置？

1、不算异地安置。

2、异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。异地安置是指因为开发商的原因，不能对被拆迁人进行回迁安置，而换其他地块对被拆迁人进行安置的方式，当然被拆迁人也可以选择货币补偿。

3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

4、在说下外地买房，在外地购房一般是个人行为，在个人经济能力允许的情况下，在大城市购房可享受高品质的生活，医疗教育服务等。也有政策因素，如大城市有引进外来人才的政策，为城市的发展舔注活力，如题中的沈阳市就是这样。

三、莱芜房票安置什么意思？

 ## 房票安置概述

房票安置是一种常见的征收拆迁补偿方式，通常发生在城市更新、旧城改造等项目中。在这种方式下，房屋征收实施单位会将相应的安置补偿权益货币量化，并开具“房票”交给被征收人，被征收人可以凭此“房票”在指定区域内购买商品房 。

## 莱芜房票安置详情

根据最新消息，莱芜区正在进行城市更新，为了提升城市形象，改善居民居住环境，破解城市零星地块更新难题，借鉴外地“房票安置”先进经验做法，莱芜区住房和城乡建设局结合实际情况，采取了“房票安置”方式进行异地安置 。

### 房票设置

房票分为红票和黄票。红票的票面金额是被征迁房屋安置补偿权益货币量化后的总金额，包含：被征迁房屋的评估价值、过渡费、搬家补助、搬迁奖励。黄票单独开具，按照购房的时间给予房票票面金额12%或6%的补助，购房时一次性使用。房票有效期12个月，可对房票使用人进行一次变更 。

### 房票购房

房票使用人持房票和《房票安置协议》与房源提供单位（济莱地产公司）签订购房合同，房票使用人将房票交由房源提供单位（济莱地产公司）建档留存。房票购房后6个月内，房源提供单位分批次将房票提交凤城街道、区住房城乡建设局审核确认后，与土地熟化平台（嬴昊土地发展公司）据实结算。房票使用人持房票购房，所购买的商品房价值低于（红票+黄票）房票总价值的，剩余部分可兑付现金，但兑付比例不得超过房票总价值的15%。在办理不动产权证时，不能使用房票抵顶缴纳所产生的契税等相关税费和公共维修基金等 。

### 房票安置的优点

房票安置的主要优点在于，一方面，它能够有效地控制资金的流向，防止被征收人拿到补偿金后随意投资或消费；另一方面，它也有利于房地产市场的稳定，特别是对于那些交易量下滑、土拍流拍、新房去库存难的城市，房票安置能够有效地推动房地产市场的交易，促进房地产市场的健康发展 。 

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%