买厂房合同什么时候签？

一、买厂房合同什么时候签？

买厂房合同什么时候签这个要看自己的情况和需要而定。如果厂房已经建设好了自己又记住需要把设备搬进厂房进行生产，那么就要尽快房东签订厂房买卖合同，越早签订越好。

如果厂房还没有建好自己也不去做钣金工厂里面，那么买厂房的合同就可以等到厂房建好之后再签。

二、厂房出售按揭和买卖交易流程是什么？

一、厂房出售的定金。

二、首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。

三、厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：

1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份

2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）

3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份

购房人未婚：提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）

4、首付40%以上房款发票复印件一份

5、购房人、配偶收入证明原件一份

6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份

7、购厂房出售合同一份

8、厂房买卖贷款申请书一份

9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）

10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）

11、个人厂房抵押合同（一式四份）

12、贷款额度、贷款者年龄和年限

（1）、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

（2）、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）

（3）、最后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁

四．购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

1、厂房出售评估

2、公证

3、厂房保险

4、其他

5、以上所有费用均按规定交纳

五．厂房出售证过户

1、卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封

2、买入方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章

3、银行要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、

4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳

5、交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件

六、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证

三、买厂房的谈判技巧？

不外乎说明仓库的具体位置、面积多大、租金多少，并标注联系人和联系电话等。转让的时候我们一定要注意：把仓库主请来三方一起协商、谈判。

在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主签订新的店面租赁合同。

确定转让人的身份，看他是否有与房东的仓库租赁协议，如果其就是仓库的所有者，首先要查看仓库的产权证明等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及仓库的租金情况。

如果其也是承租人，则必须查看其与仓库产权人所签定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

若有意接手，双方即可洽谈仓库租金及装修等转让项目的具体价格。

四、买卖厂房收据咋写？

根据你提出来的问题，我谈一下个人的看法，厂房的买卖光写收据是不可以的，买卖双方必须要签订买卖厂房的合同，合同当中要写清楚厂房及厂房里面的一些东西，设备等等，必须清清楚楚一目了然然后双方到政府的相关部门进行备案，公证登记等等个人的观点供您参考

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