济南车位过户流程？

一、济南车位过户流程？

答: 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局中国签，凭着中国签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

  二、资料齐全当天发证。 注意一下：（一）要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。（二） 、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新签定。

二、买二手人防车位注意事项和手续程序？

二手买人防车位注意事项和手续程序？二手买人防车位没有什么可注意的事项和手续，因为人防车位是不允许买卖和转让的。

人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。转让期限不得超过20年且国家战时可强制征用。

人防车位不可以买卖，可以租赁，租赁期最长不超过5年。

三、人防车位到期怎么办？

1、国家建设的人防工程，只作出租不能用于贩卖。一般租用人防车位只能使用二十年。如果到期可以继续租用。

2、合同中规定了使用年限，到期后物业收回车位再进行出租。

3、法理上讲是没有任何问题的，如果不发生战争或者国家无征用需求的，可以继续使用。

4、部分法院认为任何单位和个人无权出售和转让。人防工程的产权和使用权包括了人防车位。这样会损害国家和买受人的利益。签订的合同协议也是无效的。

5、所以租用这种人防车位可能会不受法律保护的风险。这也是人防车位二十年后争端问题。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%