人防车位买卖是签什么合同？

一、人防车位买卖是签什么合同？

人防车位是不可能买卖的。人防车位是国家空防委统一规划管理，由国家住建局等主管部门监督，开发商特建的空防专用场所。要求牢固，通风，科学，规范。人防车位建设规划随地上主体楼层共同施工。所需费用打入建筑总成本，购楼者均摊，但人防车位平常不能使用，任何人也不能占用或买卖。

二、产权车位有认购书和备案证明吗？

要的

车位买卖合同应当办理过户登记。

1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

2、资料齐全当天发证。

注意

1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

三、机械车位租金一般多少？

机械车位租金因地区、城市、停车场所在位置和周边停车资源等多种因素而异，一般在几百元到千元不等。下面是一些参考价格（以中国城市为例）：

- 北京市机械车位租金：区域不同价格也有很大差异，例如海淀区、朝阳区、西城区等市心地段比其他区域价格高，一般在几百元到一千多元不等。

- 上海市机械车位租金：一般在几百元到一千多元不等，黄浦区、徐汇区后海地区等市中心地段价格相对较高。

- 广州市机械车位租金：一般在几百元到一千多元不等，天河区、海珠区等市中心地段价格较高。

请注意，以上价格仅供参考，实际机械车位租金应以当地实际情况为准。此外，在租用机械车位时，一定要注意签订正规的合同，明确租金、租期等相关事项，以保障自己的权益。

四、人防机械车位能买吗？

人防机械车位和人防车位都是不能买卖的。因为，人防机械车位不是产权车位，既不属于开发商，也不属于任何个人，而是属于公共社会资源，归政府有关部门管理。所以人防机械车位是不能买卖的。如果签订了买卖合同也是非法无效的，在房产交易中心也是不能办理过户手续的。

五、车位只有认购协议可以买卖吗？

可以。购买人与开发商签订了车位认购书，根据中华人民共和国民法典规定，具有买卖合同的性质，即购买人通知支付了使用费，取得了车位的使用权。

购买人取得了使用权后，车位具有现金价值，可以进行转让，购买人与受让人签订车位转让协议，双方签字后生效。

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