房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗？

一、房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗？

　　答：两者是不同性质的合同，但都是合同，顾从法律上来讲，两者具有同等的法律效力。只是两个合同约束的主体不同。居间协议是是约束居间人和委托人的合同，买卖合同约束的是买卖双方。如果就买卖二手房来说，当然还是依照房屋买卖合同为准。　　依据：《合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”

二、市场的主体是什么？客体是什么？

市场主体：凡是社会上合法的生产者和经营者。

市场客体：是指进入市场交易的各种商品和服务。

市场的含义：

市场是指商品交换的场所（狭义）。

市场需求是有支付能力的需求，市场是商品交换关系的总和。

三、在房屋卖买过程中，合同是客体还是别的？

合同的主体是签订合同的双方当事人；合同的客体是合同主体享有权利和承担义务所指向的事物。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；　　（二）标的；　　（三）数量；　　（四）质量；　　（五）价款或者报酬；　　（六）履行期限、地点和方式；　　（七）违约责任；　　（八）解决争议的方法。综上所述，在房屋买卖过程中，房屋是合同中所说的标的。而合同既不是主体，也不是客体，客体是合同所约定的内容。

四、买卖和转让有什么区别？

1、主体不同。

（1）转让的主体是自己的东西或合法利益或权利，如产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权；

（2）买卖主体分为两类，一是一般主体，即凡具有民事行为能力的民事主体均可以作为买卖主体。

另一种是特殊主体，即除了具备一般主体的条件外，还须具备法律规定的特别条件才能成为某些买卖关系的主体。

五、交易的主体是？

交易的主体为：投资者、经营者、劳动者以及消费者，企业、受益者。市场主体处于社会经济的中心，市场主体是社会经济发展的根本动力，市场主体是社会经济的各分散决策主体，市场是社会资源的主要配置者，不是市场主体隶属于政府而是市场主体独立于政府，不是政府集权而是市场主体分权，不是市场主体听命于政府而是政府服务于市场主体，市场主体成为市场经济最主要、最适当的主体。

六、以公司名义从事的买卖行为后果由谁承担？

以公司的名义从事买卖行为后果应该有公司承担。

公司在经营过程中以公司行为出现买卖合同，是公司经营的正常行为。如果在买卖过程中出现的纠纷，法律主体是公司经办人是履行职责。不管是起诉或被起诉都是公司去应对。如果经办人在买卖过程中违法违规，公司可以追究其相应的法律责任。

七、代售合同与买卖合同的区别？

代售合同和买卖合同是两种不同类型的合同。它们的主要区别在于合同的主体和交易方式：

1.代售合同：代售合同是指一方（通常是代理人或代理机构）与另一方（通常是委托人）之间达成的合同。在代售合同中，代理人代表委托人进行销售或交易活动，代理人在委托人的授权下进行相关权益的处理。代售合同通常涉及代理销售、代理分销、代理代收代付等业务。

2.买卖合同：买卖合同是双方之间直接达成的合同，其中一方作为卖方出售商品或服务，另一方作为买方购买商品或服务。在买卖合同中，双方明确约定商品或服务的品种、数量、价格、交付方式、支付方式等关键条款。

总的来说，代售合同涉及到代理关系，即代理人代表委托人进行交易；而买卖合同则是直接的买卖关系，双方直接进行交易。此外，代售合同通常涉及代理人的权限和义务，而买卖合同更注重商品或服务的具体交付和支付等事项。

需要注意的是，具体的合同形式和内容可能会根据不同的法律体系和国家法律规定有所不同。因此，在具体情况下，应根据当地法律和具体合同条款来确定合同类型和其区别。如果您在具体的合同事务中需要帮助，建议咨询专业的法律咨询机构或律师以获取准确的法律建议。

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