2020年上海赠予的房产交易费用？

一、2020年上海赠予的房产交易费用？

刚去问过，房产赠予以房产的市场评估价的3%为费用。

二、上海直系亲属房产赠与一定要公证吗？

根据中国的相关法规，现在的赠与房产的方式如下：

1. 如果赠与人和受赠人的居住地不在同一个地区，需要到受赠人所在地的公证处办理赠与公证。

2. 如果赠与人和受赠人的居住地在同一地区，则可以到当地的公证处或者房产交易中心办理赠与公证。

3. 如果赠与的房产不在双方居住地，则需要到房产所在地的公证处或者法院办理赠与公证。

所以根据情况来定，上海直系亲属之间赠与房产的话，需要看具体双方所在的居住地和房产所在地，做出相应的公证措施。

三、上海首套房赠与人需要有上海户口吗？

不需要的。上海房产赠予直系亲属的，不需要对方有上海购房资格。上海的房产赠予，受赠人是直系亲属的，不需对方有上海购房资格，而且理论上没有受赠数量限制。办理赠予，交易中心会对房子估价，估出来的价格，要比市场价低很多。

这一点其实是为了确定交易税费，一套800万的房子，最后评估价可能是650万左右。

再次，赠予前房子是“满五”的，赠予后，这套房子还是“满五”的。

最后，上海1.22新政后赠予的，摇号积分上不能算上海无房，但是有上海买房资格。

四、上海房赠给外地条件有哪些？

没有什么特殊条件。现在只需要双方同时到场签订赠送协议。

麻烦的是赠送之后的过户，通常需要外地人有上海居住证，且缴纳社保满5年。

住房赠与或继承，取消了强制公证。当事人可以自愿选择是否公证，这样可以省各种费用2%，

但是规定，接受赠与住房过户的，协议受赠方有住房所在地的购房资质，才可办理该住房过户手续。当事人外地户籍，在上海接受赠与住房，办理过户，需要受赠方出具在上海连续满5年纳税或社保证明。

房地产赠与注意事项：

1、赠与双方或代理人、共有产权人身份证明，如果赠与双方无法亲自到场的，应委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件;

2、不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，应提交所有不动产权证书;

3、 通过公证程序无偿赠与的，提供赠与公证书或经公证的赠与合同。

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