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2024-03-31 13:04一、父母把房子卖给子女的合同怎么写？
父亲房产过户给子女合同怎么写
甲方（父母）：住所：身份证号：
乙方（子女）：住所：身份证号：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于区街楼层号的房屋一套，建筑面积平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条甲方的要求：将该房产仅赠与乙方（儿子或女儿）一人，其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。
第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在日内向乙方移交上述房屋；并应在日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十条本协议在双方签字后生效。
甲方：（签字）
年月日
乙方（签字）：
年月日
二、没有委托书签的购房合同有效吗？
签订房屋买卖合同代理人未出示委托书签订合同，属于效力待定合同。需提供授权委托书，否则无权代理签订的合同。房主在一个月内不进行追认，买卖合同无效。 《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
三、买卖房屋的房契怎么写？
房屋买卖契约并不难写，只要写清楚买卖双方的个人信息，要交易的房子所在地地址、面积大小等房屋信息，双方权利义务等内容交代清楚即可。
房屋买卖契约合同（格式）
卖方：姓名**
现住**县**镇(乡)**街(村)**号(组)以下称甲方
联系电话：
买方：姓名**
现住**县**镇(乡)**街(村)**号(组)以下称乙方
联系电话：
经甲、乙双方共同平等协商，于**年**月**日达成如下协议：
甲方自愿将位于**县**镇(乡)**街(村)**号(组)结构**层房屋建设面积**平方米出售给乙方所有。原房屋产权证号：**国有土地使用证号：**。
一、房屋售价为**元/m2，计成交额**元(人民币)。
二、乙方于本协议签订之日付购房款**元，双方共同到房地产交易中心申请办理产权过户手续，产权证过户登记完成后乙方付清余款**元。
三、在办理产权过户登记中，甲方有义务及时、准确提供办理相关手续所需各项证件，且需保证出售房屋的完整无损。如因甲方责任造成房屋过户登记不能及时办理，经双方协商按成交价**%，计***元付乙方违约金。
四、乙方在办理房产过户手续中应积极配合甲方，并按房产交易时限及时如实向管理部门申请。如因乙方责任造成产权不能及时过户，由乙方按成交额**%，计**元付甲方违约金。
五、本出售房屋四界：
前：***后：**左：**右：**
六、对以上协议内容若有未尽事宜，双方补充如下：
七、本协议一式四份，甲乙双方各一份，房、地产管理机构各一份。
甲方户主：乙方户主：
证明人：
年月日
四、买卖合同的一般性质和特征？
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
买卖合同的特征如下：
买卖合同的目的是转移财产的所有权。
买卖合同一般为双务、有偿合同。
买卖合同中出卖人的主要义务为交付标的物并转移标的物所有权于买受人，买受人的主要义务为支付价款。
买卖合同中当事人之间的风险一般是由合同成立时起即由买受人承担。
以上就是买卖合同的一般性质和特征，希望对您有所帮助。
五、房屋买卖合同编号一般有几位？
合同编号一般是8位。
每一份的购房合同中都是有编发,这是非常的重要,同时也是证明合同真假的一个凭证。购房合同一般是八位数,合同编码是条形码,是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到,即只有内部工作人员才能查到。
法律依据：《中华人民共和国合同法》 第三十二条 事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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