买房合同是由卖家还是买家写？

一、买房合同是由卖家还是买家写？

都可以，一般都是双方协商。

不管是买方写还是卖方写，一定要注意到里面双方的权利和义务以及违约责任。一般来说是卖方写得多一些，但买方一定要注意里面有没有不利于自己的条件。

也可以找律师代写，如今的合同中有很多欺诈性条款，不懂这一块的，在签订合同时容易受到对方的牵制，当然，网上有很多合同的格式，你可以下载看看，再对照一下合同的内容，主要是双方的权利和义务，尤其注意自己的义务这块，还要注意违约责任。

二、买了房签了合同,如何到不动产备案？

你好，要将房产进行不动产备案，可以按照以下步骤进行操作：

1. 查阅当地不动产登记相关规定：不同地区的不动产登记规定可能有所不同，可以通过查询相关政府部门的网站或咨询当地不动产登记中心了解详细的办理流程和所需材料。

2. 准备必要材料：通常需要准备以下材料进行不动产备案：购房合同、房屋所有权证书（或房屋买卖契约）、身份证明、房屋登记表、不动产权属证明等。具体需要哪些材料可以咨询当地不动产登记中心或相关部门。

3. 填写申请表格：根据当地不动产登记中心的要求，填写并签署相应的申请表格。

4. 缴纳相关费用：根据不动产登记规定，可能需要缴纳一定的登记费用。具体费用标准可以咨询当地不动产登记中心。

5. 提交申请材料：将准备好的申请材料、申请表格和缴费凭证一并提交到当地不动产登记中心。

6. 等待审核和登记：不动产登记中心将对提交的材料进行审核，核实房屋信息和权属情况。审核通过后，将进行不动产登记并颁发不动产权证书。

需要注意的是，具体的不动产备案流程和要求可能因地区而异，建议您在办理前提前咨询当地相关部门，以确保操作的准确性和顺利性。

三、签了房屋买卖合同后，还要等开发商去房管局备案后才能拿到合同吗？

您好 您这个房屋买卖合同是跟开发商签订的 签了之后是可以马上拿到合同的 拿不到也要一份复印件不能复印就要拍照 要交钱的收据 一定要签完合同有个凭证 一般跟开发商签订买卖合同后 客户交完一部分或者全部房款时 开发商必须在15个工作日左右去房管局备案 备案了才算真正完事 因为担心有些开发商一房多卖 如果一房多卖 谁去房管局备案了 谁就是真正业主 您这个签了合同马上要拿到合同的拿不到合同不能交钱 不行要拿到复印件 之后就是去房管局备案了 备案比拿合同更重要

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