房管局上面显示已备案和已售的区别？

一、房管局上面显示已备案和已售的区别？

含义不同。房屋已备案是房屋出租后，由双方当事人到房产管理部门进行登记；房屋已出售是指房屋所有权与购房人已经签订了房屋买卖合同。

作用不同，房屋已备案是流动人员进行入学、购买社会保险的法律依据；房屋出售后，房屋所有权人由义务配合购房人办理房屋所有权变更登记。

二、交易备案什么意思？

房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

三、商品房买卖合同签订后，经房管所备案后，买方才能拿到合同吗？

如果合同内容没有变化问题不大，如果是有变更那要谨慎对待了。现在都是网签的合同，签完就备案办理预告登记，基本一周左右就可以拿到预告登记。具体的问题具体看，网络系统出故障也是有可能的，关键看预告登记什么时候能给你，后期办贷款也需要这个证明。

四、备案合同多久能在网上查到？

网签合同几天可以查到备案信息的答案是一般为一个月。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%