丈夫婚前按揭买的房子复婚后怎么变成共同财产？

一、丈夫婚前按揭买的房子复婚后怎么变成共同财产？

在复婚后，丈夫婚前按揭购买的房子并不会自动变成共同财产。根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议，则人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。因此，在复婚后，如果夫妻双方不能就房子的归属达成协议，那么该房子仍然属于丈夫的个人财产，但夫妻双方可以协商如何分配共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。如果协商不成，则可以向人民法院提起诉讼解决争议。

二、婚前共有房产如何过户？

夫妻婚前房产过户需由双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核，缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单，领取过户回执。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、婚前房产是以网签还是房产证为准？

婚前房产是以房产证为准因为在我国的现行法律中，房产证是不动产权证书，而网签仅仅是商品房和土地之间的一种交易约定，而不具备法律证明效力另外在结婚登记时，一般都需要提供不动产权证明作为登记材料，因此以房产证为准更具有可靠性婚前房产是以房产证为准，因为这是法律规定的，所以在购房的时候，一定要尽快办好房产证，这样才能够在婚前确保财产安全此外还需要注意的是，在购房时要注意签订清晰明确的购房合同，防止出现后期纠纷

四、婚前协议书违约怎么办

婚姻自由，任何人都无法干涉他人婚姻。故，不存在毁约问题，也没有责任可言。

如果是就离婚协议内容反悔了,可以请求变更或者撤销财产分割协议;如果是因为离婚后悔了,可以复婚。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%