房子同村里有买卖协议怎样过户十劝八？

一、房子同村里有买卖协议怎样过户十劝八？

双方一起，到村委会申请办理过户，

《房屋登记办法》：

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条

申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

二、宅基地赠送协议书范本？

赠与方（下称甲方）

受让方（下称乙方）

甲乙双方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事项，达成一致条款：

1、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况

甲方为宅基地的所有者，该宅基地使用证号

该宅基地四至为，东至：西至：南至：北至：

2.赠与情况

甲方将该宅基地全部所有权赠与给乙方。

3、甲乙双方配合，根据法律规定，办理该宅基地变更手续。双方签字

三、1996年前的宅基地买卖协议合法吗？

不合法，因为1996年前的宅基地多数是政府审批的宅基地，不能买卖。农村的房屋有两种情况，一是祖传下来的，那时没有宅基地使用证，买了房屋就连同宅基地一起购买，房子没了，宅基地归集体；

二是村民申请，通过政府审批的宅基地，宅基地只有使用权（70年），不能买卖，所以1996年前的宅基地买卖协议不合法。

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