一、公证房屋买卖如果期间被查封怎么办?
1,房屋买卖协议公证后,房屋仍然可以被查封保全。
2,房屋属于不动产,其转让需要经过所有权变更登记。未经登记不发生法律效力。仅对买卖协议办理公证不发生所有权转移的法律效力。
3,《物权法》规定: 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
二、没有经过公证处公证的房屋买卖合同是否具有法律效力?
公证无非是对证据效力的固定(即确认是某某和某某签订的),一般而言,协议只要双方意思表示真实且无违反法律法规的规定,签订之日起就已经生效。私人之间签订的房屋交换协议,亦是如此。 法律依据: 《合同法》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。 第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。
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