谢谢邀请
作为专业的地产从业人员,为您分享一下我的观点。
你这种情况看比较难办,因为不是正规的二手房买卖手续!个人建议看看能不能换一个名字购买,或者与房主协商退款!
正规的二手房买卖程序为:
1、交定金,定金交给中介或房东
2、提供个人贷款资料,包括个人征信报告、收入证明、银行流水等材料。同时进行双方资格审批、银行面签。审批两件事:第一是房主能不能卖?第二是购房者能不能买?
3、审批完之后房产局资金监管首付、房证更名、抵押贷款、交契税
正常是这个步骤,也就是说假如征信等材料不合格,那么就不用交首付了,不买的话定金不退。
所以我的建议看看能不能换一个人的名字买吧!
个人征信只要没黑户、没呆帐,五年之后就有买房资格了!到时候再交易一次,手续费就是多了一个契税而已。这是最稳妥最实惠的办法了。
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