合同法对民用土地:买卖有多少年的规定？

一、合同法对民用土地:买卖有多少年的规定？

买卖土地使用期限，享有土地使用权的最高年限具体规定为：

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

土地转让将土地转让给别人的一种行为，相应的权利了一定的变化，但是土地转让有一定的期限限制，一般的土地转让最少为40年，最高则达到70年。

《中华人民共和国民法典》第三百三十二条 【土地承包期】耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

二、中介和甲方签订了买卖合同，乙方的买卖合同没有甲方签有效吗？

中介在法律上是居间人，作用是促成买卖双方达成买卖的合意，买卖合同应该是买卖双方签订的，而不是与中介签订。乙方的买卖合同没有甲方签字是无效的。 依据《合同法》第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同 第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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